중랑구 망우동 360-1번지(2,870.5㎡)상생주택사업 추진

중랑구 망우동 360-1번지 지구단위계획구역 결정 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결
- 제7차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -

<심의> 망우동 360-1번지 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정, 망우동 360-1번지 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)

○ 위 치 : 중랑구 망우동 360-1번지(2,870.5㎡) ○ 내 용 : 상생주택사업 추진에 따른 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정, 세부개발계획 결정(안) 심의 - 제3종일반주거지역 → 준주거지역 - 도시계획시설(여객자동차터미널) 변경(폐지)

수정가결

<전략주택공급과> 상생주택팀 팀장 : 박진국 담당 : 장항연 (2133-6287)

 

□ 서울시는 2026년 4월 22일 제7차 도시·건축공동위원회를 개최하여 ‘중랑구 망우동 360-1번지 지구단위계획구역 결정 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)’을 ‘수정가결’하였다고 밝혔다. 

□ 대상지는 1977년에 주차장 도시계획시설로 지정, 1979년 여객자동차정류장으로 변경되어 성동여객 버스차고지로 사용되었고 1999년 1월19일자로 사업장해제 조치되었다. 그 이후 2012년 6월 1일부터 2023년 1월31일까지 중랑구와 무상사용 협약을 체결하여 주차장으로 이용되었으나 2023년 협약 해지후에는 주차장이 폐쇄된 부지이다. 

□ 이번 지구단위계획 및 특별계획구역 세부개발계획(안)에는 △도시계획시설(여객자동차터미널) 폐지 △용도지역 변경(제3종일반주거지역→준주거지역) 등 민간의 저이용 토지를 활용한 복합개발로 지역활성화 기대 및 보행 환경 개선 등의 주요 내용이 반영되었다. 

□ 민간의 저이용·유휴토지 등과 공공의 재원을 활용하는 지구단위계획 및 특별계획구역 세부개발계획을 통해 도시·사회 여건 변화에 유연하게 대응하고, 주변 지역과 조화로운 통합적 도시관리체계가 마련되어 주택 공급과 지역 활성화에 도움이 될 것으로 기대된다. 

□ 서울시는 향후 관련 절차를 거쳐 중랑구 망우동 360-1번지 지구단위계획 및 특별계획구역 세부개발계획을 최종 결정·고시할 예정이다.