마포구 염리동 488-14번지 일대(48,423.0㎡) 주택정비형 재개발사업 정비계획

염리동, 뉴타운 해제 10년 만에 1,120세대 명품단지로 재탄생
 - 제13차 도시계획위원회서 ‘수정가결’, 뉴타운 해제로 정체됐던 지역 활력 불어넣어
 - 지형 높이차 활용한 특화 건축계획 수립, 이대역 인접 상가와 공공보행통로로 편리함 더해
 - 어린이공원 지하에 수영장 조성 효율적 토지 이용, 지역주민 위한 복지시설 대폭 확충

<주거정비과> 염리동 488-14번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안), 경관심의(안)

○ 위 치 : 마포구 염리동 488-14번지 일대 (48,423.0㎡) ○ 내 용 : 신규 정비계획 결정 및 정비구역 지정에 대한 적정성 등

수정가결

<신규상정> 공공지원실행팀 팀장 : 박미영 담당 : 김은선 (2133-7208)

 

□ 서울시는 8월 20일 제13차 도시계획위원회를 열고 '마포구 염리동 488-14번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안'을 수정 가결했다고 밝혔다.

□ 마포구 염리동 488-14번지 일대는 2003년부터 뉴타운 사업이 추진됐지만 2015년 정비구역이 해제되면서 주거환경 개선이 10년간 정체됐던 지역이다. 구릉지형에 노후한 다세대 주택이 밀집한 곳으로, 주민들의 강한 재개발 의지로 2020년부터 사업이 본격 재개됐다.

□ 이번에 승인된 정비계획안은 지형적 특성을 최대한 활용한 것이 특징이다. 역세권과 인접한 장점을 살려 저층에는 연도형 상가를 배치하고, 높이차를 이용해 커뮤니티시설과 부대복리시설을 저층에 배치하는 특화된 건축계획을 수립했다.

□ 이 지역은 총 1,120세대가 공급되며, 임대주택 258세대가 포함돼 공공성도 확보했다. 지역을 위한 기반시설로는 도로, 공원, 사회복지시설 등이 들어서며, 이대역부터 아현 재정비촉진지구 내 주요 시설을 연결하는 남북간 공공보행통로도 신설된다. 

□ 특히 사회복지시설은 마포구 추진 사업을 반영해 주민들이 충분한 복지혜택을 누릴 수 있도록 하고 어린이공원 지하에는 체육시설(수영장)을 조성해 복합화함으로써 효율적인 토지 이용도 도모했다.
 
□ 사업이 완료되면 마포구 일대 주거환경이 크게 개선되고, 역세권 접근성과 각종 편의시설을 갖춘 도심형 주거단지가 탄생할 전망이다.

□ 최진석 서울시 주택실장은 "염리동 488-14번지 일대는 그간 열악한 주거환경 개선이 정체된 지역으로 이번 심의를 통해 역세권 명품 주거지로 변모하고, 지역에 필요한 공공시설을 조성해 공공성까지 확보할 것으로 기대한다"고 말했다.