중랑구 중화동 195-2 일대(10,388.00㎡) 중화우성타운 재건축

중화우성타운, 219세대 열린 단지 탈바꿈…고령자·어린이시설 개방
 - 제13차 서울특별시 정비사업 통합심의위원회 개최 결과 ‘조건부의결’
 - 저층주거지 연계 고령자 운동시설 배치, 단지내 개방형 놀이터·운동시설 조성
 - 거주자우선주차 단지 내 수용, 차도 확폭과 보도 조성으로 보행환경 개선

<심의-신규> 중화우성타운 아파트 재건축 정비사업

○ 위 치 : 중랑구 중화동 195-2 일대(10,388.00㎡) ○ 지역지구 : 제3종일반주거지역 ○ 내 용 : 건축+경관+교육

조건부 의결

<공동주택과> 재건축계획팀 팀장 : 임동수 담당 : 강대환 (2133-7142)

 

□ 중화우성타운이 주변주거지와 인접한 입지 특성을 고려해 공동이용시설을 개방하고 인근 주민과 어우러지는 219세대 주택 공급이 본격화된다.

□ 서울시는 12월 18일 제13차 정비사업　통합심의위원회에서 중화우성타운 재건축 정비사업(중랑구 중화동 195-2번지)에 대한 심의가 통과됐다고 밝혔다.

□ 이로써 중화우성타운은 고령서비스시설과 어린이놀이터 등 편의시설을 지역에 개방하는 219세대 규모 ‘열린 단지’로 조성된다. 
<저층주거지 배려한 개방형 단지…고령서비스시설 동일로변 배치>
□ 특히 저층주거지 등 인근 지역 주민이 쉽게 이용할 수 있도록 고령서비스시설을 단지 서측 동일로변에 배치해 지역사회 복리 증진에 기여할 전망이다.

□ 단지 내부에는 저층주거지와 인접한 위치에 어린이놀이터와 개방형 운동시설을 조성해 입주민은 물론 지역 주민도 이용할 수 있는 열린 단지를 만든다.

<거주자우선주차 단지 내 수용…도로 양방통행·보행환경 개선>
□ 대상지 북측 도로에 기존 설치된 거주자우선주차구역 11대를 단지 내부로 수용해 차량통행이 일반통행에서 양방통행으로 가능하도록 차도를 정비한다. 추가로 양방 보행이 가능하도록 보도를 2.5m씩 조성해 보행환경이 개선된다.
  ○ 이번 심의 통과로 중화우성타운 재건축이 탄력을 받게 됐다. 사업시행계획 및 관리처분계획 인가를 거쳐 2030년 착공 예정이다.
  ○ 금번 통합심의에서는 출입구 진입의 안전성 확보를 주문하였다.

□ 최진석 서울시 주택실장은 “중화우성타운은 저층주거지와 인접한 특성을 고려해 주민과 어우러지는 새로운 주거단지로 탈바꿈한다”며 “신속한 재건축 추진으로 주택 공급을 촉진하고, 지역주민과 함께 하는 열린 단지를 확대하겠다”고 말했다.

 

<붙임1>

중화우성타운 주택재건축 정비사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 서울시 중랑구 중화동 195-2번지(면적 :10,388㎡)

○ 건축규모

 

구분	건 폐 율	용 적 률	연 면 적	높 이
공동주택	26.81%	250.69%	44,146.41㎡	63.2m

○ 배치도 등 (※통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)