‘2024년도 부동산서비스산업’ 실태조사 결과- 사업체 수 0.2%·매출액 2.8%·종사자 수 2.8% 감소

‘2024년도 부동산서비스산업’ 실태조사 결과
- 사업체 수 0.2%·매출액 2.8%·종사자 수 2.8% 감소… 19일부터 누리집에서 확인

 

□ 국토교통부(장관 김윤덕)는 ’24년 말 기준 부동산서비스산업 실태조사 결과*를 공표하였다. 

   * 부동산서비스산업에 대한 사업체 수, 매출액, 종사자 수 등을 매년 조사하여 공표

 ㅇ이번 조사는 부동산서비스산업을 영위하는 종사자 1인 이상 사업체 중 4,000개를 표본으로 기초현황, 경영현황 및 사업실태, 인력현황, 업종별 현황 등 5개 분야(53개 항목)를 조사하였다.

□ 부동산서비스산업 실태조사 주요 결과는 다음과 같다. 

 ㅇ (사업체수) ’24년 전국 사업체는 약 28.2만 개로, ’23년(약28.3만 개) 대비 약 0.2% 감소하였다.

  - 공인중개서비스업이 10.7만 개(전년대비 5.8% ↓), 약 38.1%로 가장 많으며, 다음은 임대업 8.1만 개(전년대비 6.2% ↑), 관리업 4.3만 개(전년대비 1.4% ↑) 등의 순으로 나타났다.

 ㅇ (매출액) ’23년 219.29조 원 대비 약 2.8% 감소한 213.13조 원으로, 국내 총생산(GDP, 약  2,556.9조 원*)의 약 8.3%를 차지하는 것으로 나타났다.

   * KOSIS 국민계정(한국은행) 명목 잠정치로 ’26년 6월 확정   

  - 개발업이 약 107.06조 원(50.2%)으로 규모가 가장 크고, 임대업 약 46.5조 원(21.8%), 관리업 40.4조 원(19.0%) 순으로 조사되었다.
 ㅇ (종사자수) 전년 약 80.2만 명에서 77.9만 명으로 약 2.8% 감소하였다. 

  - 업종별로는 전년대비 공인중개서비스업(△11,053명), 개발업(△8,042명) 등은 감소, 임대업(824명), 정보제공서비스업(484명) 등은 증가

  - 업종별 종사자는 관리업이 288,499명(37.0%)으로 가장 많고, 공인중개서비스업 종사자가 180,766명(23.2%), 임대업 종사자가 155,400명(19.9%)으로 그 뒤를 이었다. 

□ 이번 부동산서비스산업 실태조사에 대한 상세한 내용은 국가통계 포털(http://kosis.kr)과 국토교통부 통계누리(http://stat.molit.go.kr)를통해 12월 19일부터 확인할 수 있다.

 ※ 부동산서비스산업 실태조사의 통계는 소수점 둘째 자리 이하에서 반올림되어 합계가 일치하지 않을 수 있음을 알려드립니다.

 

 

참고 2

2024년도 부동산서비스산업 실태조사 결과 요약

 

󰊱 사업체 기초현황

 

□ (사업체 수) 2024년 전국 사업체는 약 28.2만 개로, 2023년(약28.3만 개) 대비 약 509개(약 0.2%)가 감소한 것으로 나타났다.

 

ㅇ 개발업(△257개)과 공인중개서비스업(△6,658개)은 전년 대비 감소하였고, 임대업(4,729개), 자문서비스업(951개) 등은 증가하였다.

❙부동산서비스산업 업종별 사업체 수 (개)❙

 

❙전년 대비 부동산서비스산업 사업체 수 증감 (개)❙ 

(대표자 연령) 부동산서비스산업 전체 사업체의 대표자는 약 88.1%가 50대 이상으로 나타났으며, 50대 대표자는 증가한 반면 나머지 연령대 대표자 수는 감소하였다.

❙부동산서비스산업 대표자 연령대 분포 (%)❙

 

□ (설립연도) 임대업과 관리업은 절반에 가까운 사업체가 2012년 이전 설립된 반면, 금융서비스업과 정보제공서비스업 등 부동산 신(新)산업은 2013년 이후 설립된 기업이 대부분인 것으로 나타났다.

❙사업체 설립연도 (%)❙

 

󰊲 경영 현황 및 사업 실태

 

□ (총 매출액) 2024년 총 매출액은 213.13조 원으로, 2023년(219.29조 원)에 비해 약 6.2조 원(약2.8%) 감소한 것으로 나타났다.

 

ㅇ 2023년과 비교하면, 개발업(약 11.7조 원), 관리업(약 1조 원) 등은 감소하였고, 임대업(약 3.9조 원), 감정평가업(약 0.2조 원), 금융서비스업(약 0.5조 원)은 증가한 것으로 나타났다.

❙총 매출액 (조원)❙	❙업종별 총 매출액 (조원)❙

 

□ (평균 매출액) 2024년 평균 매출액은 약 7.6억 원으로, 2023년(약 7.8억 원) 대비 약 0.2억 원(약2.6%) 감소한 것으로 나타났다.

 

ㅇ 개발업(약 △2.7억 원), 관리업(약 △0.4억 원), 금융서비스업(약 △1.4억 원)등에서 평균 매출액이 감소한 반면, 감정평가업(약 0.8억 원), 정보제공서비스업(약 0.6억 원)은 증가하였다.

❙평균 매출액 (억원)❙	❙업종별 평균 매출액 (억원)❙

 

□ (경영성과) 2024년 경영성과(전년 대비 체감) 만족도는 평균 2.6점으로 2023년 2.3점 대비 상승하였으며, 전년 대비 부정평가(나쁨･매우나쁨)가 감소(49.1%→32.4%)한 것으로 나타났다.

경영 성과 평가 (전년 대비 체감)	부정		보통	긍정		5점 평균
	매우 나쁨	나쁨		좋음	매우 좋음
2024년	10.3%	22.2%	64.7%	2.8%	0.0%	2.6
2023년	21.5%	27.6%	49.3%	1.4%	0.2%	2.3

 

󰊳 인력 현황

 

□ (부동산서비스산업 종사자 수) 2024년 산업 종사자는 779,488명으로 2023년(802,223명) 대비 약 22,735명(약2.8%) 감소한 것으로 나타났다.

 

ㅇ 공인중개서비스업(△11,053명), 개발업(△8,042명) 등은 감소하였으나, 임대업(824명), 정보제공서비스업(484명) 등은 증가한 것으로 나타났다.

❙산업 종사자 수 (만명)❙	❙부동산서비스산업 분야 종사자 수 (명)❙

 

□ (성별 분포) 부동산서비스산업 종사자의 약 62.3%는 남성이며, 이중 남성 종사자 비율은 금융서비스업(72.4%)이 가장 높고, 여성 종사자 비율은 공인중개서비스업(54.2%)이 가장 높은 것으로 나타났다.

구분		남성	여성	계
전체		485,747(62.3%)	293,741(37.7%)	779,488(100%)
업종별	개발업	78,796(66.1%)	40,498(33.9%)	119,293(100%)
	임대업	101,752(65.5%)	53,648(34.5%)	155,400(100%)
	관리업	197,707(68.5%)	90,792(31.5%)	288,499(100%)
	자문서비스업	10,118(70.5%)	4,226(29.5%)	14,344(100%)
	공인중개서비스업	82,836(45.8%)	97,929(54.2%)	180,766(100%)
	감정평가서비스업	6,446(65.9%)	3,330(34.1%)	9,776(100%)
	금융서비스업	3,264(72.4%)	1,244(27.6%)	4,508(100%)
	정보제공서비스업	4,828(70.0%)	2,074(30.0%)	6,901(100%)
* ( )안의 숫자는 비율을 의미

참고 3

2024년도 부동산서비스산업 실태조사 개요

 

1. 조사 목적

 

ㅇ 부동산서비스산업 진흥에 필요한 기초자료의 확보 및 통계작성을 위한 부동산서비스산업에 관한 실태조사 수행

 

2. 법적 근거 : 「부동산서비스산업 진흥법」 제11조

 

3. 조사 연혁 : '18년 시범조사를 시작으로 매년 조사 수행 중

※ 국가승인통계('23.10, 승인번호 제116077호)

 

4. 조사 범위

 

ㅇ ｢부동산서비스산업 진흥법｣에 의거하여 부동산에 대한 개발, 임대, 관리, 자문, 중개, 감정평가, 금융, 정보제공을 통해 경제적 또는 사회적 부가가치를 창출하고 있는 전국의 종사자 1인 이상의 사업체

 

5. 조사 기간 : 2025.08.01.~2025.11.30.

 

6. 조사 방법 : 방문 면접조사(필요시 배포조사, 웹조사 등 병행)

 

7. 조사 항목 : 5개 영역, 53개 문항

공통 영역	조사내용
사업체 기본현황 (11개)	(1)사업체명	(2)대표전화	(3)대표자명	(4)대표자성별
	(5)대표자연령	(6)설립년월	(7)산업 시작년도	(8)소재지
	(9)사업자등록번호	(10)사업체구분	(11)본사(모기업) 사업자번호
경영 현황 및 사업 실태 (15개)	(12)사업영역	(13)매출액	(14)매출 비중	(15)R&D 투자비용
	(16)경영성과	(17)사업 계획	(18)해외 진출 여부	(19)해외 진출 업종
	(20)IT기술 활용여부		(21)IT 기술 미활용 이유
	(22)IT기술의 영향		(23)산업환경 변화에 따른 경영전략
	(24)사업 영위 과정에서의 DB 활용 여부		(25)활용 DB 종류	(26)미활용 사유
인력 현황 (11개)	(27)인력 현황	(28)인력 구성 특성	(29)평균 임금	(30)채용 및 퇴사인력
	(31)퇴사 주된 이유	(32)채용 어려움 여부	(33)채용 어려움 사유	(34)채용 우선 순위
	(35)채용 학력 수준	(36)채용 경력 수준	(37)채용 자격증 여부
정책 의견 (2개)	(38)경영 애로 사항	(39)정부 지원 요구 사항
개별 영역	조사내용
업종별 (14개)	(40)개발사업 실적	(41)개발 전문인력 수	(42)임대사업 실적	(43)관리사업 실적
	(44)주택관리사 수	(45)자문 실적	(46)중개 실적	(47)공인중개사 수
	(48)감정평가 실적	(49)감정평가 수	(50)투자자산 규모	(51)투자운용 실적
	(52)매출발생 구조	(53)투자유치금액

8. 분류체계(부동산서비스산업 특수분류, 고시 제2025-1호, 2025.1.10)

대분류(3)	중분류(8)	소분류(16)
1. 부동산 개발업	10. 부동산 개발업	101. 주거용 부동산 개발업
		102. 비주거용 부동산 개발업
		109. 기타 부동산 개발업
2. 부동산 임대 및 관리업	21. 부동산 임대업	211. 주거용 부동산 임대업
		212. 비주거용 부동산 임대업
		219. 기타 부동산 임대업
	22. 부동산 관리업	221. 주거용 부동산 시설관리업
		222. 비주거용 부동산 시설관리업
3. 부동산 관련 지원 서비스업	31. 부동산 자문서비스업	310. 부동산 자문서비스업
	32. 부동산 공인중개서비스업	320. 부동산 공인중개서비스업
	33. 부동산 감정평가서비스업	330. 부동산 감정평가서비스업
	34. 부동산 금융서비스업	341. 부동산 투자업
		342. 부동산 투자자산관리업
	35. 부동산 정보 및 기술 제공 서비스업	351. 부동산 거래 및 공유 플랫폼 운영업
		352. 부동산 데이터 제공 서비스업
		359. 기타 부동산정보 서비스업

9. 업종정의

업종	정의
개발업	직접적인 건설 활동은 수행하지 않고 일괄 도급하여 개발한 농장, 택지, 공업 용지 등의 토지와 건물 등을 분양, 판매하는 활동을 하는 사업체
임대업	1개월을 초과하는 계약기간을 통해 자가 소유 또는 임차한 각종 부동산을 임대하는 산업 활동을 하는 사업체
관리업	수수료 또는 계약에 의하여 타인의 부동산 시설을 유지 및 관리하는 산업 활동을 하는 사업체
자문서비스업	수수료 또는 계약에 의하여 건물, 토지 및 관련 구조물 등을 포함한 모든 종류의 부동산을 구매 또는 판매하는데 관련된 부동산 자문 서비스를 제공하는 산업 활동
공인중개서비스업	타인의 의뢰에 따라 일정한 보수를 받고 토지, 건축물 및 그 밖의 토지의 정착물 등의 중개대상물에 대하여 거래당사자 간의 매매·임대·교환·임대차 그 밖의 권리 득실 변경에 관한 행위를 알선하는 업으로 「공인중개사법」에 따라 등록관청에서 개설등록된 사업체
감정평가서비스업	타인의 의뢰에 따라 일정한 보수를 받고 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액(價額)으로 표시하는 업으로 「감정평가법」에 따라 국토교통부에 인가 및 등록 신고한 업체
투자회사(REITs)	다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권 등에 투자하여 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 산업 활동으로 「부동산투자회사법」에 따라 국토교통부에 ‘부동산투자회사’로 인가/등록된 사업체로 법률에 따라 사명에 “부동산투자회사”가 포함된 업체
부동산 투자 자산관리업(AMC)	부동산투자회사로부터 기업의 채권이나 부실자산 등을 관리 및 위탁받아 투자 운영을 하는 산업 활동으로 「부동산투자회사법」에 따라 국토교통부에 ‘자산관리회사’로 인가된 사업체
부동산 거래 및 공유 플랫폼 운영업	부동산 투자 컨설팅, 부동산 매물정보, 부동산 관련 공유자산 등에 관한 정보를 디지털 기반 온라인 플랫폼을 통해 중개 또는 활용·제공하는 서비스 사업체로 공인중개사무소(오프라인)는 제외
부동산 데이터 제공 서비스업	부동산 실거래, 건축물대장, 경매, 지역별 부동산 통계정보 등의 데이터 기반 부동산 정보를 제공하는 서비스 사업체로 오프라인 감정평가법인 및 감정평가 사무소는 제외
기타 부동산정보서비스업	기타 부동산 관련 제품과 솔루션의 개발 및 판매 활동을 하는 사업체로 AR, IoT관리, 인테리어 등을 포함