안산 군자주공 8단지 재건축 지정 _08.10.22.

 

 

 

구  분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		27,960.0	-	27,960.0	100.0	-
주거지역	제2종일반주거지역	27,960.0	감)27,960.0	-	-	-
	제3종일반주거지역	-	증)27,960.0	27,960.0	100.0	-

에 따른 용도지역 변경ϨϨ͒Ĭ㔜

도면표시 번호	위 치	용도지역		면 적(㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
①	안산시 단원구 선부동 960번지 일원	제2종일반 주거지역	제3종일반 주거지역	27,960.0	240.0	공동주택건립을 위한 정비계획수립에 따른 용도지역 변경

   2) 용도지구 결정(변경) 계획 - 해당없음

   3) 용도구역 결정(변경) 계획 - 해당없음

   4) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구 분	도면표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
신설	①	군자주공 8단지 주택재건축  제1종지구단위계획구역	안산시 단원구 선부동 960번지 일원	-	17,856.3	17,856.3	-

    ￭ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

위 치	면 적(㎡)	내 용	결정(변경)사유서
안산시 단원구 선부동 960번지 일원	17,856.3	구역지정	2010 안산시 도시주거환경정비기본계획에 정비예정구역으로 반영되었으며, 공동주택건립에 따른 지구단위계획수립을 위한 구역지정

  다. 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합 계		17,856.3	100.0	-
공동주택용지		16,698.3	93.5	-
공공시설용지	소    계	1,158.0	6.5	-
	도    로	543.0	3.0	-
	공    원	615.0	3.5	-

  라. 도시계획시설(정비기반시설) 설치에 관한 계획

   1) 도로

    가) 도로 결정(변경) 조서

구분

규     모

기 능

연 장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주  요 경과지

최  초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

3

17

25

집산 도로

367

중로 1-23

대로 3-19

일반도로

-

경고 제2008-278호 (경기도 08.9.4)

-

변경

대로

3

17

25~28

집산 도로

367 (138)

중로 1-23

대로 3-19

일반 도로

-

-

(138m) 대상지내 가⋅감속차선  폭:3m

기정

중로

1

23

20~23.8

집산 도로

1,447

중로 1-50

중로 1-27

일반도로

-

경고 제2008-278호 (경기도 08.9.4)

-

변경

중로

1

23

20~23.8

집산 도로

1,447 (68)

중로 1-50

중로 1-27

일반도로

-

-

(68m) 대상지내 가⋅감속차선 폭:3m

    ￭ 도로 결정(변경) 사유서

변경전도로명	변경후도로명	변경내용	변경사유
대로 3-17호선	대로 3-17호선	- 사업대상지내 폭원변경   ‧ 폭원:B=25m→25m~28m	- 가⋅감속차선 설치 : L= 138m                      B=3m
중로 1-23호선	중로 1-23호선	- 사업대상지내 폭원변경   ‧ 폭원 : B=20m~23.8m	- 가⋅감속차선 설치 : L=68m                       B=3m

   2) 공원

    가) 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공 원 명	시설의 세  분	위   치	면   적(㎡)			최  초 결정일	비 고
					기  정	변  경	변경후
신설	①	공 원	소공원	선부동 960번지 일원	-	증)156.0	156.0	-
	②	공 원	소공원	선부동 960번지 일원	-	증)137.0	137.0	-
	③	공 원	소공원	선부동 959번지 일원		증)322.0	322.0

    ￭ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번    호	공  원  명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	공 원	․ 신설  ․ 면적:156㎡  ․ 위치: 선부동 960번지 일원	․ 지역주민의 휴식 공간 제공을 위한 공원조성
②	공 원	․ 신설  ․ 면적:137㎡  ․ 위치: 선부동 960번지 일원	․ 지역주민의 휴식 공간 제공을 위한 공원조성
③	공원	․ 신설  ․ 면적:322㎡  ․ 위치: 선부동 959번지 일원	․ 지역주민의 휴식 공간 제공을 위한 공원조성

  마. 공동이용시설 설치에 관한 계획

구분	관리 사무소	어린이 놀이터	근린 생활시설	주민 운동시설	경로당	주민 공동시설	보육시설	문고
면적(㎡)	130	780	284	300	120	120	150	90

  바. 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ층수 및 연면적에 관한 계획

구역명	구 분	계획내용	비 고
군자주공8단지 주택재건축 정비구역	주용도	공동주택 (공동이용시설 및 부대복리시설 포함)
	건폐율	20.48%
	용적률	239.89%
	최고층수	25층
	건축한계선	대지경계로부터 3m
	전체연면적	56,937.44㎡

  사. 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 : 게재생략(공람장소에 비치)

  아. 정비구역 주면의 교육환경 보호에 관한 계획 : 게재생략(공람장소에 비치)

  자. 정비사업시행 예정시기 : 정비구역지정 고시가 있는 날부터 4년 이내

  차. 그밖에 정비사업의 시행을 위하여 필요한 사항 :