관악 봉천463-1일원 은천생활중심지 변경

 

서울특별시 고시 제2011-158호

 

도시관리계획(은천생활권중심 제1종지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

 

서울특별시고시 제1996-195호(1996.05.28)로 결정되고, 서울특별시고시 제2008-273호(2008.8.7)로 변경결정고시된 「은천생활권중심 제1종지구단위계획」 중 도시관리계획(도로,공공공지,가구) 변경에 대하여 2011년 제8차 서울특별시 도시․건축공동위원회 심의(2011.5.11)를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 도시관리계획 「은천생활권중심 제1종지구단위계획」을 결정(변경)고시하고, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

 

2011년 6월 16일

서 울 특 별 시 장

Ⅰ. 결정(변경) 취지

ㅇ 관악구 은천생활권중심 제1종지구단위계획 구역내 공동개발(지정, 권장)로 계획된 가구에 대하여 공동개발 지정 추가, 도시계획시설(도로) 폐지 및 신설을 결정하고자 하는 사항임.

 

Ⅱ. 도시관리계획

1

토지이용 및 시설에 관한 결정(변경) 조서

1. 도시기반시설 결정(변경) 조서

가. 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장(m)	기점	종점	사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	소로	3	18	6	국지 도로	670 (112)	봉천동 463-40 (463-57)	봉천동 58-7 (465-8)	일반 도로	서고2호 (‘72.1.7)
변경	소로	3	18	6	국지 도로	610 (52)	봉천동 819-3 (819-3)	봉천동 58-7 (465-8)	일반 도로	서고2호 (‘72.1.7)
신설	소로	3	19	6~8	국지 도로	87 (87)	봉천동 464-45	봉천동 463-100	일반 도로	-

※ ( )는 지구단위계획구역내 사항임

나. 공공공지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위치	면 적 (㎡)			비고
				기정	변경	변경후
신 설	Ⓒ	공공공지	봉천동 463-57 번지 일대	-	증)60.0	60.0	조성후 기부채납

※ 기반시설 설치 비용은 사업 시행자가 부담함.

 

2

획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경) 조서

1. 가구 및 획지에 관한 결정(변경) 조서

가. 가구 결정(변경) 조서

구분	가구 번호	획지		계획내용		비고
		위치		면적(㎡)	위치
기정	SR-2	봉천동	463-1-2-57~60,-69,-85, 464-45	1,917.0	463-1, -2, -57~60, -85, 464-45 공동개발 지정   463-1, -2, -57~60, 85, 464-45 /463-69 공동개발권장	-
변경	SR-2	전체	463-1, -2, -57~60, -69~71, -85, 464-45	1,940.0 (1,666.5)	463-1, -2, -57~60,70~71, -85, 464-45 공동개발 지정   463-1, -2, -57~60, 70~71, -85, 464-45 /463-69 공동개발권장	( )은 대지면적임

변경 주1) SR-2 구역내 도로 213.5㎡는 도로 조성 후 기부채납(기존 공유지(도로) 39.9㎡ 제외 173.6㎡ 기부채납)

주2) SR-2 구역내 공공공지 60㎡는 공공공지 조성 후 기부채납

 

2. 건축물에 대한 높이에 관한 결정(변경) 조서

가. 건축물의 높이 결정(변경) 조서

구 분			최고 높이	완화 높이	비 고
기정	준주거지역	간선변 (현대시장 주변)	50m 이하	70m 이하	｢건축법｣ 제60조 제3에 의한 도로사선제한 (H≦1.5D)을 적용하지 않음
		간선변	50m 이하	-
		이면부	30m 이하	-

주1) 최고높이의 완화는 공동개발지정 / 권장 모두 준수하고, 탑상형 개발시 적용

주2) 건축물의 높이는 건축법의 규정에 의한 높이로 적용하며, 건축물의 1층 전체에 필로티(건축물의 사용을 위한 경비실․계단실․승강기실․기타 이와 유사한 것을 포함)가 설치되어 있는 경우에는 건축물의 최고높이의 규정을 적용함에 있어서 필로티의 층고를 제외한 높이로 적용

구 분				최고 높이	완화 높이	비 고
변경	준주거지역	간선변 (현대시장 주변)		50m 이하	70m 이하	｢건축법｣ 제60조 제3에 의한 도로사선제한 (H≦1.5D)을 적용하지 않음
		간선변	SR-2	50m 이하	60m 이하
			SR-2 이외 지역	50m 이하
		이면부		30m 이하	-

주1) 최고높이의 완화는 공동개발지정 / 권장 모두 준수하고, 탑상형 개발시 적용

주2) 건축물의 높이는 건축법의 규정에 의한 높이로 적용하며, 건축물의 1층 전체에 필로티(건축물의 사용을 위한 경비실․계단실․승강기실․기타 이와 유사한 것을 포함)가 설치되어 있는 경우에는 건축물의 최고높이의 규정을 적용함에 있어서 필로티의 층고를 제외한 높이로 적용

주3) SR-2 구역의 최고높이 완화는 공동개발 준수 및 도로 일부구간6m→8m 확폭 및 남북방향 폭6m 도로 확보(설치 및 조성)시 적용