광주광역시 남구 서동 280-6 일원 지단계 변경

광주광역시 남구 고시 제2015 - 29호

 

광주도시관리계획(지구단위계획) 지형도면고시

 

1. 우리 구 서동 영무예다음아파트의 주택건설사업승인 변경에 따른 주택법에 의한 지구단위계획 결정에 대하여『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제32조 및 같은법 시행령 제27조와『토지이용규제기본법』제8조 및 같은법 시행령 제7조 규정에 의하여 다음과 같이 지형도면을 고시 합니다.

 

2. 관계도서는 광주광역시 남구 도시계획과에 비치하여 일반인 및 이해관계인에게 보입니다.

 

2015. 5. 11.

 

광 주 광 역 시 남 구 청 장

 

 

1. 지구단위계획구역 결정조서(변경)

■ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기 정	변 경	변경후
서동 영무예다음아파트 지구단위계획구역	남구 서동 280-6번지 일원	26,217	감)20	26,197

 

■ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	위 치	면적(㎡)	변경 사유
변경	남구 서동 280-6번지 일원	26,197	• 지적 분할(지구계 분할) 및 예정측량에 의한 변경 - 편입된 구역면적 : 20㎡(소로2-199호선)

 

2. 용도지역의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)

■ 용도지역 결정(변경)조서/당초

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합 계	26,217	-	26,217	100.0
제1종일반주거지역	22,913	감)22,913	-	-
제2종일반주거지역	-	증)22,913	22,913	87.4
제3종일반주거지역	3,304	-	3,304	12.6

■ 용도지역 결정(변경)조서/변경

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합 계	26,197	-	26,197	100.0
제1종일반주거지역	22,873	감)22,873	-	-
제2종일반주거지역	-	증)22,873	22,873	87.3
제3종일반주거지역	3,324	-	3,324	12.7

 

■ 용도지역 결정(변경) 사유서

구분	위치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	조례상 용적률 (%)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
변경	남구 서동 280-6번지 일원	제1종 일반주거 지역	제2종 일반주거 지역	22,873	220	• 지구계 분할 및 예정측량에 따른 면적변경, 폐지예정인 소로 2-199 일부구간개설(133m) • 공동주택건립을 위한 용도지역을   변경하고자 함

5. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
-	A1	용도(A)	▸허용 : 주택법에 의한 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 ▸불허 : 허용용도 이외의 용도
		건폐율	▸20% 이하
		용적률	▸177% 이하
		높 이	▸16층 이하
		배 치	▸탑상형 건축물 권장 ▸주민커뮤니티 공간 및 채광․통풍을 고려하여 배치
		형 태	▸지붕 : 주변환경과 조화되도록 조형적인 형태 권장 ▸가로경관 향상을 위하여 생울타리 권장
		대지내 공 지	▸중로3-9호선~소공원(A) 공공보행통로 지정

 

 

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