고양시 일산서구 일산동 618 일원 일산2 정비구역 해제

고양시 고시 제2020-282호

 

일산2 정비구역 해제 및 지형도면 고시

 

경기도 고시 제2007-500호(2007. 12. 31.)로 일산재정비촉진 지구가 최초 지정 고시되고, 경기도 고시 제2010-252호(2010. 8. 2.)로 일산재정비촉진계획 결정 고시 후 경기도 고시 제2010-257호(2020. 8. 13.), 고양시 고시 제2013-41호(2013. 1. 25.), 고양시 고시 제2013-197호(2013. 6. 28.), 고양시 고시 제2013-208호(2013. 7. 5.), 고양시 고시 제2017-42호(2017. 2. 10.), 고양시 고시 제2017-214호(2017. 6. 30.)로 일산재정비촉진계획 변경 결정 고시 된 일산2 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제21조 제1항 및 제2항에 따라 정비구역을 해제 고시하고, 「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2020. 10. 13.

 

고 양 시 장

 

1. 정비구역에 관한 사항

가. 정비구역 해제 조서

 

구 분	구역명	사업종류	위치	면 적(㎡)	비 고
해 제	일산2 정비구역	재개발사업	고양시 일산서구 일산동 618번지 일원	116,790

 

나. 정비구역 해제 사유

◦「도시 및 주거환경정비법」제21조 제1항 제1호 및 제2호, 「고양시 도시 및 주거환경정비조례」제12조의 규정에 따라 토지등소유자의 과반수 동의로 해제를 요청하여, 같은 법 제21조 등 관계 규정에 따라 정비구역을 해제

2. 정비계획에 관한 사항

가. 정비계획의 개요

 

구 분	정비구역	면 적 (㎡)	건폐율 (% 이하)	용적률 (% 이하)	층수 (층 이하)	단 계	비 고
폐지	일산2 정비구역	116,790	70	479.1	-	1

나. 토지이용계획

 

구 분	명 칭		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
			기정	변경	변경후
폐     지	총 계		116,790	감) 116,790	-	100.0
	정비기반 시설 등	소 계	36,129	감) 36,129	-	30.9
		도 로	24,661	감) 24,661	-	21.1
		공 원	6,633	감) 6,633	-	5.7
		공공청사	1,421	감) 1,421	-	1.2
		미래공공용지	3,414	감) 3,414	-	2.9
	택 지 (획지)	소 계	78,419	감) 78,419	-	67.2
		단독주택	309	감) 309	-	0.3
		공동주택	24,257	감) 24,257	-	20.8
		주상복합	53,853	감) 53,853	-	46.1
	종교시설(존치)		2,242	감) 2,242	-	1.9

다. 인구ㆍ주택수용계획

 

구 분	주택유형(㎡)	주택수	인구수	비고
폐 지	합 계	3,151	7,940
	40㎡이하	117
	40~60㎡	827
	60~85㎡	1,576
	85㎡초과	631

라. 임대주택 건설 등 세입자 대책

 

구 분	전체 계획세대수	임대주택 계획 세대수				임대주택 비율(%)
		소 계	40㎡이하	40～50㎡이하	50～60㎡이하
폐 지	3,151	357	117	117	123	11.3

마. 정비사업 시행계획

 

구 분	시행방법	시행 예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증감 예상세대수	홍수등 취약요인에 대한 검토 결과
폐 지	재개발사업	2017년	도시 및 주거환경 정비법 제25조 제1항 및 제26조 제1항에 의한 시행자	감) 2,512	-

 

바. 용도지역

 

용도지역	면 적(㎡)			구성비(%)		비 고
	기 정	변경	변경후	기정	변경후
합 계	116,790	-	116,790	100.0	100.0
제1종일반주거	2,421	증) 26,776	29,197	2.0	25.0
제2종일반주거	34,082	감) 27,616	6,466	29.2	5.6
제3종일반주거	1,275	감) 537	738	1.1	0.6
일반상업	72,379	증) 8,010	80,398	62.0	68.8
자연녹지	6,633	감) 6,633	-	5.7	-

 

사. 도시계획시설

1) 도로

◦ 도로결정(변경) 조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	위 치		사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)			기 점	종 점
기정	대로	3	11	25~35	보조 간선 도로	1,893 (194)	대로 1-10	대로 1-3	일반 도로	경고제1974-147호 (74.5.16.)
변경	대로	3	11	25~35	보조 간선 도로	1,893	대로 1-10	대로 1-3	일반 도로	경고제1974-147호 (74.5.16.)
폐지	중로	1	일1	20	국지 도로	191	일산동 615-10	일산동 1025-3	일반 도로	경고제2010-252호 (10.8.2.)
환원	중로	3	48	12~18	국지 도로	1,395	일산동 1607	일산동 624	일반 도로	경고제1974-147호 (74.5.16.)
기정	중로	3	47	12~20	국지 도로	825 (54)	일산동 523-4	일산동 산27-9	일반 도로	경고제1977-11호 (77.1.27.)
변경	중로	3	47	12~20	국지 도로	825	일산동 523-4	일산동 산27-9	일반 도로	경고제1977-11호 (77.1.27.)
폐지	중로	2	일3	15	국지 도로	737	일산동 610-41	일산동 1009	일반 도로	경고제2010-252호 (10.8.2.)
환원	소로	1	152	8~12	국지 도로	1,310	일산동 973-83	일산동 1653	일반 도로	경고제1988-359호 (88.12.3.)
페지	소로	3	일4	6~8	국지 도로	151	일산동 1025	일산동 610-92	일반 도로	경고제2010-252호 (10.8.2.)
환원	소로	3	373	6	국지 도로	121	일산동 955-2	일산동 412-25	일반 도로	경고제1978-82호 (78.3.17.)
폐지	소로	2	일6	8	국지 도로	296	일산동 576-19	일산동 592-65	일반 도로	경고제2010-252호 (10.8.2.)
환원	소로	3	371	6	국지 도로	260	일산동 555-11	일산동 553-54	일반 도로	경고제1978-82호 (78.3.17.)
폐지	소로	2	일1	8	국지 도로	248	일산동 542-9	일산동 1033	일반 도로	경고제2010-252호 (10.8.2.)
환원	소로	3	372	6	국지 도로	458	일산동 542-30	일산동 616-24	일반 도로	경고제1978-82호 (78.3.17.)
환원	소로	2	205	8	국지 도로	181	일산동 643	일산동 640-79	일반 도로	경고제1978-82호 (78.3.17.)
폐지	소로	2	일5	8	국지 도로	121	일산동 641-37	일산동 640-14	일반 도로	경고제2010-252호 (10.8.2.)
폐지	중로	2	일2	15	국지 도로	175	일산동 625-6	일산동 637-51	일반 도로	경고제2010-252호 (10.8.2.)
환원	소로	3	521	6	국지 도로	180	일산동 625-6	일산동 640-115	일반 도로	경고제1978-82호 (78.3.17.)
기정	소로	2	207	8	국지 도로	243 (69)	일산동 594-51	일산동 588-5	일반 도로	경고제1978-82호 (78.3.17.)
변경	소로	2	207	2~8	국지 도로	202	일산동 594-61	일산동 588-5	일반 도로	경고제1978-82호 (78.3.17.)
환원	중로	2	118	15	국지 도로	181	일산동 636-20	일산동 618	일반 도로	고고제2002-129호 02.11.20
환원	소로	2	204	8	국지 도로	122	일산동 551-26	일산동 552-6	일반 도로	경고제1978-82호 (78.3.17.)
주) ( )는 구역 내 연장

 

변경 전 도로명	변경 후 도로명	변경 내용	변경 사유	비고
대로3-11	대로3-11	정비구역 해제에 따른 일부구간 선형변경 L : 1,893m(194m) → 1,893m	정비구역해제에 따른 환원
중로1-일1	-	노선 폐지	정비구역해제에 따른 폐지
-	중로3-48	정비구역 해제에 따른 시설 환원	정비구역해제에 따른 환원
중로3-47	중로3-47	정비구역 해제에 따른 일부구간 선형변경 L : 825m(54m) → 825m	정비구역해제에 따른 환원
-	중로2-일3	노선 폐지	정비구역해제에 따른 폐지
-	소로1-152	정비구역 해제에 따른 시설 환원	정비구역해제에 따른 환원
소로3-일4	-	노선 폐지	정비구역해제에 따른 폐지
-	소로3-373	정비구역 해제에 따른 시설 환원	정비구역해제에 따른 환원
소로2-일6	-	노선 폐지	정비구역해제에 따른 폐지
-	소로3-371	정비구역 해제에 따른 시설 환원	정비구역해제에 따른 환원
소로2-일1	-	노선 폐지	정비구역해제에 따른 폐지
-	소로3-372	정비구역 해제에 따른 시설 환원	정비구역해제에 따른 환원
-	소로2-205	정비구역 해제에 따른 시설 환원	정비구역해제에 따른 환원
소로2-일5	-	노선 폐지	정비구역해제에 따른 폐지
중로2-일2	-	노선 폐지	정비구역해제에 따른 폐지
	소로3-521	정비구역 해제에 따른 시설 환원	정비구역해제에 따른 환원
소로2-207	소로2-207	정비구역 해제에 따른 시설환원 및 선형ㆍ폭원변경 L : 243m(69m) → 202m B : 8m → 2~8m	정비구역해제에 따른 환원
-	중로2-118	정비구역 해제에 따른 시설 환원	정비구역해제에 따른 환원
-	소로2-204	정비구역 해제에 따른 시설 환원	정비구역해제에 따른 환원

◦ 도로결정(변경) 사유서

2) 공원

◦ 공원 결정(변경)조서

 

구분	공원명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
폐지	어린이 공원	어린이 공원	일산동 592-5 일원	6,633	감) 6,633	-	경고 제2010-252호 (10.8.2.)

 

◦ 공원 결정(변경) 사유서

 

구분	공원명	시설의 세분	변경 내용	변경 사유	비 고
폐지	어린이공원	어린이공원	폐지(감 6,633㎡)	정비구역해제에 따른 폐지

 

3) 공공청사

◦ 공공청사 결정(변경)조서

 

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
폐지	①	공공 청사	우체국	일산동 612-8 일원	1,100	감) 1,100	-	고고 제2013-197호 (13.06.28.)
폐지	②	공공 청사	지구대	일산동 612-15 일원	321	감) 321	-	고고 제2013-197호 (13.06.28.)

 

◦ 공공청사 결정(변경) 사유서

 

구분	시설명	시설의 세분	변경 내용	변경 사유	비 고
폐지	공공청사	우체국	폐지(감 1,100㎡)	정비구역해제에 따른 폐지
폐지	공공청사	지구대	폐지(감 321㎡)	정비구역해제에 따른 폐지

 

4) 공공공지

◦ 공공공지 결정(변경)조서

 

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
폐지	②	공공 공지	일산동 594-38 일원	3,414	감) 3,414	-	경고 제2010-252호 (10.8.2.)	-

◦ 공공공지 변경 사유

 

구분	시설명	시설의 세분	변경 내용	변경 사유	비 고
폐지	공공 공지	미래공공 용지	폐지(감 3,414㎡)	정비구역해제에 따른 폐지	-

 

아. 건축시설계획

 

구분	획지구분		위 치	주용도	건폐율	계획용적률
폐지	명 칭	면 적 (㎡)
	2-1-1	148	일산동 593-15 일원	단독주택	60%이하	180%이하
	2-1-2	161	일산동 553-26일원	단독주택
	2-2-1	9,506	일산동 610-39일원	공동주택	60%이하	230%이하
	2-2-2	14,751	일산동 552-3일원	공동주택
	2-3-1	1,421	일산동 612-8일원	공공청사	60%이하	-
	2-4-1	34,515	일산동 617-20일원	주상복합	70%이하	630%이하
	2-4-2	7,385	일산동 640-66일원	주상복합
	2-4-3	11,953	일산동 551-18일원	주상복합
	주거면적비율		• 일반상업지역의 주거연면적은 상업지역 전체 연면적의 90%미만으로 계획(주거:상업 = 9 : 1) • 세부적인 용도용적제에 대한 적용기준 ( 9 : 1 = 450% 적용) • 상업용지내 오피스텔 허용(비주거용 연면적의 50% 미만)
	주택의 규모 및 규모별 건설비율
	건축물의 건축선에 관한 계획		• 건축법, 주택법 등 관련 법규에 의함 • 일산재정비촉진계획에 따른 시행지침에 따름

 

자. 기타 정비계획에 관한 모든 사항(폐지)

 

3. 관계도서

◦ 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 고양시청 재정비촉진과에 (☎ 031-8075-3442) 비치하고 있습니다.

 

4. 지형도면

◦ 일산2 정비구역 해제 지형도면 : 게재 생략

◦ 열람방법 : 토지이용규제 정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능

 

일산2 정비구역 해제 지형도면고시도.pdf

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