광명역세권 개발계획

광명역세권지구 택지개발사업 개요

• 사업의 개요
  • 위치 : 경기도 광명시 일직동, 소하동 및 안양시 석수동, 박달동
  • 면적 : 1,957,181㎡(592,046평)
  • 사업기간 : 2004.11월 ~ 2010년 12월
  • 사업시행자 : 대한주택공사
• 수용인구 및 주택계획
  • 수용인구 : 20,079인(3인/호 : 광명도시기본계획 2011년 지표)
  • 수용호구 : 6,693호
  • 주택유형별 계획

    구분			면적(㎡)	수용인구(인)	수용호수(호)	비고
    총 계			412,427	19,938	6,646
    단독주택			68.574	684	228
    공동주택	합 계		345,853	19,254	6,418
    	60㎡ 이하		103,877	6,324	2,108
    	60～80㎡ 이하		106,733	4,977	1,659
    	85㎡ 초과	소계	135,243	7,953	2,651
    		APT	32,722	1,272	424
    		주상복합	71,358	3,081	1,027
    		복합단지	31,163	3,600	1,200

  • 인구밀도 : 103인/ha(광명시도시기본계획 2011년 지표 : 112인/ha)
• 추진경위
  • ’03.12. 6 광명역세권 택지개발예정지구지정 (국토해양부고시 제2003-302호)
  • ’04.11.25 광명·안양 도시관리계획(G.B해제)결정 (국토해양부고시 제2004-350호)
  • ’04.11.26 광명역세권 택지개발계획 승인 (국토해양부고시 제2004-352호)
  • ’05.12.27 광명역세권지구 택지개발예정지구 지정변경,택지개발계획변경 승인 및 실시계획 승인 (국토해양부고시 제2005-511호)
  • ’06. 9.28 광명역세권 택지조성공사 1공구(지장물 철거공사) 착공
  • ’07. 2. 8 광명역세권 택지개발사업 착공
  • ’07.11.22 개발계획변경 및 실시계획변경 승인(건설교통부 제2007-515호)
  • ‘09. 4.10 개발계획변경 및 실시계획변경 승인(국토해양부 제2009-159호)
• 향후 추진계획
  • 광명역세권 택지개발사업 완료 : ’10.12월

위치도

 

 

복합단지개발 PF(Project Financing)사업

• 개 요
  • 목적 : 광명역세 중심으로서의 이미지를 제고하고 도시활성화와 지역주민 편익을 증진
  • 사업위치 : 광명역세권 택지개발사업지구 특별계획구간
  • 사업면적 : 74,182㎡
  • 건축연면적 : 538,756㎡(주상복합 1200세대이하, 오피스. 호텔, 할인점 등)
  • 용적율 : 429%
  • 총사업비 : 1조 2,449억원
  • 사업기간 : 2008 ~ 2013.12월
  • 시행방식 : 공공-민간 합동형 프로젝트 파이낸싱 사업

   

• 프로젝트회사 출자자 구성 및 지분율

  구분	출자자명	주요업태 및 업종	지분율(%)	비고
  건설	㈜태영	건설업/토목, 건축	22.40
  	현대건설㈜	건설업/도로건설	5.10
  	㈜대우건설	제조업/토목, 건축	4.40
  	GS건설㈜	건설업/토목시설	4.40
  	고려개발㈜	건설업/토목	1.10
  	소계		37.40
  유통	롯데쇼핑㈜	소매/백화점, 할인점	4.90
  재무/ 금융	대한지방행정공제회	부동산, 금융/임대	18.00
  	한국산업은행	금융/금융개발	5.00
  	농협중앙회 (주)	금융, 보험/협동조합	5.00
  	한국외환은행	금융/은행, 신탁	2.50
  	㈜광주은행	금융/은행	4.90
  	NH투자증권(주)	금융, 부동산/증권	2.40
  	소계		37.80
  민간사업자 소계			80.10
  대한주택공사 소계			19.90
  합계			100.00

   

• 주요 추진 내용
  • ’05. 12. 27 택지개발 실시계획 승인 (국토해양부고시 제2005-511호)
  • ’06. 1. 31 민간사업자 공모 공고(한국주택공사)
  • ’06. 5. 10 민간사업자 후보자선정(태영컨소시엄)
  • ’06. 8 프로젝트회사 설립

   

• 향후추진계획
  • ’13. 12 복합단지 완공예정

   

• 복합단지 조감도

   

• 블록별 핵심기능 배치도