영등포 영등포1(2,5,7가) 도시환경정비구역 변경

영등포구고시 제2009-43호

 

영등포1 도시환경정비구역 변경지정 및 지형도면

 

서울특별시고시 제2005-411호(2005.12.22)로 최초 지정되고, 서울특별시고시 제2008-373호(2008.10.23)로 변경 지정된 서울특별시 영등포구 영등포동 2·5·7가 일대 영등포1도시환경정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 제2항 규정에 의하여 정비구역 변경지정하고, 「같은 법」제4조 제5항 규정에 의거 이를 고시하며, 「토지이용규제기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조 규정에 의거 정비구역 변경지정과 동시에 지형도면을 작성하여 고시합니다.

2009년 9월 3일

영 등 포 구 청 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비사업의 명칭(변경없음)

나. 정비구역의 위치 및 면적

구분	정비사업 명 칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
변경	영등포1도시환경 정비사업	영등포동 2가ㆍ5가ㆍ7가 일원	226,005.5	증)26.1	226,031.60	지적측량결과에 따른 착오 정정

 

다. 정비계획

1) 토지이용계획

구분	명칭	면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	증(감)	변경
합 계		226,005.5	증26.1	226,031.6	100.0	지적측량결과에 따른 착오 정정
정비 기반 시설	소 계	73,936.5	증58.7	73,936.5	32.7	지적측량결과에 따른 착오 정정
	도 로	56,259.5	증58.7	56,259.5	24.9	지적측량결과에 따른 착오 정정
	광 장	1,446.0	-	1,446.0	0.6	-
	공 원	13,685.0	-	13,685.0	6.1	-
	공공공지	2,546.0	-	2,546.0	1.1	-
택지 (획지)	소 계	152,069.0	감32.6	152,036.4	67.3	지적측량결과에 따른 착오 정정
	1-1 구 역	4,278.0	-	4,278.0	1.9	-
	1-2 구 역	3,492.0	-	3,492.0	1.5	-
	1-3 구 역	5,791.0	감32.6	5,758.4	2.5	지적측량결과에 따른 착오 정정
	1-4 구 역	38,581.0	-	38,581.0	17.1	-
	1-5 구 역	1,740.0	-	1,740.0	0.8	-
	1-6 구 역	1,540.0	-	1,540.0	0.7	-
	1-7 구 역	2,415.0	-	2,415.0	1.1	-
	1-8 구 역	1,951.0	-	1,951.0	0.9	-
	1-9 구 역	1,712.0	-	1,712.0	0.8	-
	1-10 구 역	2,799.0	-	2,799.0	1.2	-
	1-11 구 역	10,829.0	-	10,829.0	4.8	-
	1-12 구 역	10,614.0	-	10,614.0	4.7	-
	1-13 구 역	17,200.0	-	17,200.0	7.6	-
	1-14 구 역	2,764.0	-	2,764.0	1.2	-
	1-15 구 역	1,315.0	-	1,315.0	0.6	-
	1-16 구 역	3,061.0	-	3,061.0	1.3	-
	1-17 구 역	1,352.0	-	1,352.0	0.6	-
	1-18 구 역	3,018.0	-	3,018.0	1.3	-
	1-19 구 역	1,281.0	-	1,281.0	0.6	-
	1-20 구 역	6,228.0	-	6,228.0	2.8	-
	1-21 구 역	7,997.0	-	7,997.0	3.5	-
	1-22 구 역	3,222.0	-	3,222.0	1.4	-
	1-23 구 역	7,207.0	-	7,207.0	3.2	-
	1-24 구 역	3,796.0	-	3,796.0	1.7	-
	1-25 구 역	2,470.0	-	2,470.0	1.1	-
	1-26 구 역	5,416.0	-	5,416.0	2.4	-

2) 도시계획시설 설치계획(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조제7호 규정)

가) 도로 : 변경없음

나) 철도

결정 구분	구분	도면 표시번호	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
			명 칭	세분류		기 정	증(감)	변 경
도시계획시설	기정	2	고속철도 (5호선)	-	강서구 개화동～영등포구 여의도동21번지일대	B=10m L=465m	-	B=10m L=465m	건고695호 (‘90.10.13)	-
	변경	2	고속철도 (5호선)	영등포 시장역	영등포구 영등포동 7가 23-1일대	6,817	163.83	6,980.83	건고695호 (90.10.19)	영등포구고시 제2009-42호 (2009.8.27) 반영

다) 광장 : 변경없음

라) 공원 : 변경없음

마) 공공공지 : 변경없음

바) 입체적 도시계획시설

결정 구분	구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	구분	기 정		변경	변경후	최초 결정일	비 고
도시 계획 시설	기정	중로 1-7	보행자 전용 도로	영등포동7가 109 ～ 영등포동7가 148-4	길이	139m		-	139m	서울시고시 제2005-411호 (2005. 12. 22)	※입체구역특정내용 - 지상부와 지하부의 도로계획고에서 지하2m까지는 입체적도시계획시설로 결정하고 지하2m 이상부터는 비도시계획시설임
					폭	20m		-	20m
					높이	∙지상부 ∙지하부 -도로계획고에서 지하2m까지		-	∙지상부 ∙지하부 -도로계획고에서 지하2m까지
					층	-		-	-
	기정	소로 1-9	보행자 전용 도로	영등포동7가 144-2 ～ 영등포동7가 145-7	길이	80m		-	80m	서울시고시 제2005-411호 (2005. 12. 22)
					폭	10m		-	10m
					높이	∙지상부 ∙지하부 -도로계획고에서 지하2m까지		-	∙지상부 ∙지하부 -도로계획고에서 지하2m까지
					층	-		-	-
	변경	2	철도	영등포동7가 23-1일대	길이	-	60m		60m	건설부고시 제695호 (90.10.19)	※입체구역특정내용 - 지상부와 지하부의 도로계획고에서 지하7.45m까지는 입체적도시계획시설로 결정하고 지하7.45m 이상부터는 비도시계획시설임   영등포구고시제2009-42호 (2009.8.27)반영
					폭	-	3.35m		3.35m
					높이	-	∙지상부 ∙지하부 -도로계획고에서 지하7.45m 까지		∙지상부 ∙지하부 -도로계획고에서 지하7.45m까지
					층	-	지하1층		지하1층

3) 건축물의 정비ㆍ개량 및 건축시설계획

가) 기존건축물의 정비 ㆍ 개량계획(변경없음)

나) 건축시설계획

■ 기정

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	건축시설계획
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)		연면적(㎡)	※주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수(지하) /높이
계	-	226,005.5	-	152,069	-	778천이하	-	54이하	520 이하	-
기정	1-1	6,887.4	-	4,278	영등포동7가 105-7 일대	17천이하	근린생활, 업무	44이하	390 이하	12F(3)/50m
기정	1-2	4,892.1	-	3,492	영등포동7가 76-5 일대	22천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	52이하	610 이하	18F(3)/80m
기정	1-3	8,368.9	-	5,791	영등포동7가 29-1 일대	35천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	53이하	610 이하	31F(5)/120m
기정	1-4	58,131.8	-	38,581	영등포동7가 145-8 일대	142천이하	근린생활, 업무, 주거	52이하	370 이하	35F(3)/120m
기정	1-5	2,805.2	-	1,740	영등포동5가 46-4 일대	11천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	54이하	630 이하	23F(3)/100m
기정	1-6	2,272.0	-	1,540	영등포동5가 64 일대	12천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	55이하	780 이하	23F(4)/100m
기정	1-7	3,596.6	-	2,415	영등포동5가 49-1 일대	14천이하	근린생활, 업무, 주거	65이하	570 이하	18F(4)/60m
기정	1-8	3,146.5	-	1,951	영등포동5가 38-3 일대	12천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	55이하	590 이하	18F(3)/80m
기정	1-9	2,184.6	-	1,712	영등포동5가 81-1 일대	10천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	63이하	580 이하	15F(4)/60m
기정	1-10	4,021.1	-	2,799	영등포동5가 100 일대	22천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	60이하	780 이하	25F(3)/60m
기정	1-11	15,157.7	-	10,829	영등포동5가 30 일대	83천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	58이하	770 이하	15F(4)/60m
기정	1-12	14,902.7	-	10,614	영등포동5가 22-3 일대	80천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	59이하	750 이하	15F(4)/60m
기정	1-13	25,742.3	-	17,200	영등포동5가 32-8 일대	83천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	59이하	480 이하	30F(3)/110m
기정	1-14	4,307.0	-	2,764	영등포동5가 34-16 일대	15천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	48이하	540 이하	19F(2)/70m
기정	1-15	1,785.4	-	1,315	영등포동2가 34-4 일대	10천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	60이하	760 이하	14F(2)/50m
기정	1-16	5,395.1	-	3,061	영등포동5가 34-46 일대	19천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	56이하	600 이하	19F(4)/70m
기정	1-17	1,759.1	-	1,352	영등포동2가 34-75 일대	10천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	60이하	690 이하	13F(3)/50m
기정	1-18	4,904.8	-	3,018	영등포동5가 6 일대	21천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	58이하	700 이하	21F(4)/90m
기정	1-19	1,944.8	-	1,281	영등포동2가 333 일대	6천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	61이하	460 이하	10F(4)/40m
기정	1-20	9,620.6	-	6,228	영등포동2가 256 일대	25천이하	근린생활, 업무	49이하	400 이하	18F(3)/80m
기정	1-21	11,263.5	-	7,997	영등포동2가 299 일대	32천이하	근린생활, 업무	56이하	390 이하	16F(3)/70m
기정	1-22	4,614.7	-	3,222	영등포동2가 328-11 일대	21천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	57이하	640 이하	18F(3)/80m
기정	1-23	11,010.1	-	7,207	영등포동2가 213 일대	29천이하	근린생활, 업무	43이하	390 이하	14F(2)/60m
기정	1-24	5,264.8	-	3,796	영등포동2가 170 일대	24천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	54이하	620 이하	18F(3)/80m
기정	1-25	3,451.4	-	2,470	영등포동2가 159 일대	12천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	44이하	480 이하	18F(4)/80m
기정	1-26	8,575.3	-	5,416	영등포동2가 439 일대	21천이하	근린생활, 업무, 주거	45이하	390 이하	11F(3)/40m
주택의 규모 및 규모별 건설비율			∙ 해당사항 없음
건축물의 건축선에 관한 계획			∙ 30m이상 도로변 건축한계선 5m 후퇴지정 ∙ 20m이하 도로변 건축한계선 3m 후퇴지정(보행자전용도로 제외) ∙ 진입광장 인접 보행자 도로변 1층 벽면지정선 지정 ∙ 옛 영등포중앙시장로변 1층 벽면지정선 1.5m 후퇴지정 ∙ 보행의 연속성 확보가 필요한 구역에 1층 벽면한계선 5m 지정(권장/규제)

※ 1. 주용도는 주된용도 중 1개 용도로, 당해 건축시설 중 가장 많은 면적을 차지하는 용도를 말함.

2. 주된용도의 비율은 건축물에 도입되는 용도의 종류에 따라 2가지 용도일 경우 50% 이상, 3가지일 경우 지정용도 중 주용도를 34% 이상 지정용도제를 충족하고 나머지 용도 허용

3. 층수는 최고층수이며, 높이는 최고높이 기준으로, 다양한 높이계획을 권장함.

4. 연면적은 지상층 연면적 기준임

■ 변경

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	건축시설계획
	명칭	면 적 (㎡)	명칭	면 적 (㎡)		연면적 (㎡)	※주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수(지하) /높이
계	-	226,031.6	-	152,036.4	-	788천이하	-	54이하	520 이하	-
기정	1-1	6,887.4	-	4,278	영등포동7가 105-7 일대	17천이하	근린생활, 업무	44이하	390 이하	12F(3)/50m
기정	1-2	4,892.1	-	3,492	영등포동7가 76-5 일대	22천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	52이하	610 이하	18F(3)/80m
변경	1-3	8,395.0	-	5,758.4	영등포동7가 29-1 일대	35천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	53이하	610 이하	31F(5)/120m
기정	1-4	58,131.8	-	38,581	영등포동7가 145-8 일대	142천이하	근린생활, 업무, 주거	52이하	370 이하	35F(3)/120m
기정	1-5	2,805.2	-	1,740	영등포동5가 46-4 일대	11천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	54이하	630 이하	23F(3)/100m
기정	1-6	2,272.0	-	1,540	영등포동5가 64 일대	12천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	55이하	780 이하	23F(4)/100m
기정	1-7	3,596.6	-	2,415	영등포동5가 49-1 일대	14천이하	근린생활, 업무, 주거	65이하	570 이하	18F(4)/60m
기정	1-8	3,146.5	-	1,951	영등포동5가 38-3 일대	12천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	55이하	590 이하	18F(3)/80m
기정	1-9	2,184.6	-	1,712	영등포동5가 81-1 일대	10천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	63이하	580 이하	15F(4)/60m
기정	1-10	4,021.1	-	2,799	영등포동5가 100 일대	22천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	60이하	780 이하	25F(3)/60m
기정	1-11	15,157.7	-	10,829	영등포동5가 30 일대	83천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	58이하	770 이하	15F(4)/60m
기정	1-12	14,902.7	-	10,614	영등포동5가 22-3 일대	80천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	59이하	750 이하	15F(4)/60m
기정	1-13	25,742.3	-	17,200	영등포동5가 32-8 일대	83천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	59이하	480 이하	30F(3)/110m
기정	1-14	4,307.0	-	2,764	영등포동5가 34-16 일대	15천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	48이하	540 이하	19F(2)/70m
기정	1-15	1,785.4	-	1,315	영등포동2가 34-4 일대	10천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	60이하	760 이하	14F(2)/50m
기정	1-16	5,395.1	-	3,061	영등포동5가 34-46 일대	19천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	56이하	600 이하	19F(4)/70m
기정	1-17	1,759.1	-	1,352	영등포동2가 34-75 일대	10천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	60이하	690 이하	13F(3)/50m
기정	1-18	4,904.8	-	3,018	영등포동5가 6 일대	21천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	58이하	700 이하	21F(4)/90m
기정	1-19	1,944.8	-	1,281	영등포동2가 333 일대	6천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	61이하	460 이하	10F(4)/40m
기정	1-20	9,620.6	-	6,228	영등포동2가 256 일대	25천이하	근린생활, 업무	49이하	400 이하	18F(3)/80m
기정	1-21	11,263.5	-	7,997	영등포동2가 299 일대	32천이하	근린생활, 업무	56이하	390 이하	16F(3)/70m
기정	1-22	4,614.7	-	3,222	영등포동2가 328-11 일대	21천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	57이하	640 이하	18F(3)/80m
기정	1-23	11,010.1	-	7,207	영등포동2가 213 일대	29천이하	근린생활, 업무	43이하	390 이하	14F(2)/60m
기정	1-24	5,264.8	-	3,796	영등포동2가 170 일대	24천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	54이하	620 이하	18F(3)/80m
기정	1-25	3,451.4	-	2,470	영등포동2가 159 일대	12천이하	판매/영업, 근린생활, 업무	44이하	480 이하	18F(4)/80m
기정	1-26	8,575.3	-	5,416	영등포동2가 439 일대	21천이하	근린생활, 업무, 주거	45이하	390 이하	11F(3)/40m
주택의 규모 및 규모별 건설비율			∙ 해당사항 없음
건축물의 건축선에 관한 계획			∙ 30m이상 도로변 건축한계선 5m 후퇴지정 ∙ 20m이하 도로변 건축한계선 3m 후퇴지정(보행자전용도로 제외) ∙ 진입광장 인접 보행자 도로변 1층 벽면지정선 지정 ∙ 옛 영등포중앙시장로변 1층 벽면지정선 1.5m 후퇴지정 ∙ 보행의 연속성 확보가 필요한 구역에 1층 벽면한계선 5m 지정(권장/규제)

※ 1. 주용도는 주된용도 중 1개 용도로, 당해 건축시설 중 가장 많은 면적을 차지하는 용도를 말함.

2. 주된용도의 비율은 건축물에 도입되는 용도의 종류에 따라 2가지 용도일 경우 50% 이상, 3가지일 경우 지정용도 중 주용도를 34% 이상 지정용도제를 충족하고 나머지 용도 허용

3. 층수는 최고층수이며, 높이는 최고높이 기준으로, 다양한 높이계획을 권장함.

4. 연면적은 지상층 연면적 기준임

4) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획(변경없음)

5) 공공용지 부담계획

구분	구역구분		현황(㎡)		계획(㎡)		공공용지부담
	명칭	면적(㎡)	대지(㎡)	공공용지(㎡)	대지(㎡)	공공용지(㎡)	면적(㎡)	비율(%)
기정	합계	226,005.50	178,851.3	47,154.2	152,069.0	73,936.5	26,782.30	15.0
변경	합계	226,031.60	178,851.3	47,154.2	152,036.4	73,995.2	26,808.41	15.0
기정	1-1	6,887.4	5,005.6	1,881.8	4,278.0	2,609.4	727.6	14.5
기정	1-2	4,892.1	4,085.7	806.4	3,492.0	1,400.1	593.7	14.5
기정	1-3	8,368.9	6,771.9	1,597.0	5,791.0	2,577.9	980.9	14.5
변경	1-3	8,395.0	6,771.9	1,597.0	5,758.4	2,636.6	1,039.6	15.3
기정	1-4	58,131.8	46,096.5	12,035.3	38,581.0	19,550.8	7,515.5	16.3
기정	1-5	2,805.2	2,035.2	770.0	1,740.0	1,065.2	295.2	14.5
기정	1-6	2,272.0	1,801.2	470.8	1,540.0	732.0	261.2	14.5
기정	1-7	3,596.6	2,823.7	772.9	2,415.0	1,181.6	408.7	14.5
기정	1-8	3,146.5	2,280.7	865.8	1,951.0	1,195.5	329.7	14.5
기정	1-9	2,184.6	2,001.6	183.0	1,712.0	472.6	289.6	14.5
기정	1-10	4,021.1	3,274.1	747.0	2,799.0	1,222.1	475.1	14.5
기정	1-11	15,157.7	12,667.9	2,489.8	10,829.0	4,328.7	1,838.9	14.5
기정	1-12	14,902.7	12,414.8	2,487.9	10,614.0	4,288.7	1,800.8	14.5
기정	1-13	25,742.3	20,118.3	5,624.0	17,200.0	8,542.3	2,918.3	14.5
기정	1-14	4,307.0	3,234.0	1,073.0	2,764.0	1,543.0	470.0	14.5
기정	1-15	1,785.4	1,538.1	247.3	1,315.0	470.4	223.1	14.5
기정	1-16	5,395.1	3,579.9	1,815.2	3,061.0	2,334.1	518.9	14.5
기정	1-17	1,759.1	1,581.1	178.0	1,352.0	407.1	229.1	14.5
기정	1-18	4,904.8	3,529.8	1,375.0	3,018.0	1,886.8	511.8	14.5
기정	1-19	1,944.8	1,497.8	447.0	1,281.0	663.8	216.8	14.5
기정	1-20	9,620.6	7,283.8	2,336.8	6,228.0	3,392.6	1,055.8	14.5
기정	1-21	11,263.5	9,353.6	1,909.9	7,997.0	3,266.5	1,356.6	14.5
기정	1-22	4,614.7	3,783.0	831.7	3,222.0	1,392.7	561.0	14.8
기정	1-23	11,010.1	8,430.1	2,580.0	7,207.0	3,803.1	1,223.1	14.5
기정	1-24	5,264.8	4,440.9	823.9	3,796.0	1,468.8	644.9	14.5
기정	1-25	3,451.4	2,888.4	563.0	2,470.0	981.4	418.4	14.5
기정	1-26	8,575.3	6,333.6	2,241.7	5,416.0	3,159.3	917.6	14.5

6) 정비사업 시행계획(변경없음)

7) 조건부여(변경없음)

2. 변경지정 사유

○영등포구고시 제2009-42호(2009.08.27)로 변경 고시된 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조 제4호의 도시관리계획[도시계획시설 : 철도(영등포시장정거장)]의 변경 및 지적측량결과에 의한 정비구역면적 및 사업구역면적의 단순 착오 정정이 있어 정비구역을 변경 지정하여 영등포뉴타운 사업을 추진하고자 함.

3. 관계도면 : 붙임 참조

#1. 기정 영등포1도시환경정비구역 결정 및 지형도면 고시도

#2. 변경 영등포1도시환경정비구역 결정 및 지형도면 고시도

※ 첨부된 지형도면등(그외 세부 관계도면은 첨부생략)은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.