영등포 신길재촉 236-1 계획변경안

 

서울특별시 영등포구공고 제2010-1107호

 

신길재정비촉진지구 재정비촉진계획(지구단위계획 수립)

변경결정(안) 공람공고

 

1. 서울특별시 영등포구 신길동 236번지 일대 신길재정비촉진지구 재정비촉진계획(지구단위계획 수립) 변경결정(안)에 대하여 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제4조 제3항 및 같은 법 시행령 제3조규정에 의거 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공고하고 관련도서를 공람합니다.

 

2. 본 재정비촉진계획 변경결정(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 열람기간 내에 우리구 도시계획과에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

 

2010년  11월 18일

영  등  포  구  청  장

 

가. 열람기간 및 의견제출 기한 : 신문공고일부터 14일간

 

나. 열람장소 : 영등포구청 도시계획과(☎2670-3544)

 

다. 열람내용

1) 재정비촉진지구의 명칭‧유형‧위치‧면적 및 지정목적(변경없음)

2) 재정비촉진계획의 개요

가) 토지이용에 관한 계획

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		1,469,009.6		1,469,009.6	100.0
계획 기반 시설	소 계	504,210.2	증) 1,246.7	505,456.9	34.4
	공공청사	4,687.0		4,687.0	0.3
	문화/복지시설	9,479.9		9,479.9	0.6
	학교시설	105,619.2		105,619.2	7.2
	공원녹지	146,194.3	증) 900.7	147,095.0	10.0
	공공공지	1,650.9	감) 949.7	701.2	0.1
	주차장		증) 676.3	676.3	0.1
	도 로	236,545.9	증) 619.4	237,165.3	16.1
	철 도	33.0		33.0	0.0
주거 용지	소 계	775,998.6		775,998.6	52.8
	공동주택(아파트)	771,645.6		771,645.6	52.5
	주상복합	4,353.0		4,098.5	0.3
상업/업무		136,986.0	감) 1,246.7	135,739.3	9.3
기타 종교시설 등		51,814.8		51,814.8	3.5

나) 인구‧주택수용계획 : 변경없음

다) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획 : 변경없음

라) 공원‧녹지 및 환경보전계획

구 분	명 칭	개 소	면적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
공원 ․ 녹지 시설	소 계	62	143,712.3	(증) 900.7	144,613.0
	근린공원	5	66,054.5		66,054.5
	어린이공원	3	7,078.0		7,078.0
	소공원	16	30,323.2	(증) 900.7	31,223.9	3개소 신설, 1개소 폐지
	녹 지	38	40,256.6		40,256.6

 

마) 교통계획

구분	변경 내용	변경사유
변경	∙폭원:6m→10m/연장:20m	∙이면도로와의 연결성을 고려한 폭원 조정
	∙폭원:8m→10m/연장:95m	∙사러가시장 일대 이면도로의 연결성을 고려한 폭원 조정
	∙폭원:8m→10m/연장:134m
	∙폭원:6m→10m/연장:107m
	∙폭원:6m→10m/연장:62m
신설	∙폭원:6m/연장:36m	∙지구단위계획구역 내 도로로 이용중인 국․공유지를 도시계획시설로 결정하여 체계적인 관리 도모
	∙폭원:4m/연장:170m	∙대영초․중․고 통학로 확보를 위한 도시계획시설(도로) 결정
	∙폭원:10m/연장:22m	∙사러가시장 일대 이면부와 신길로간 보행 연결을 고려한 보행자전용도로 결정

바) 경관계획 : 변경없음

사) 촉진구역의 지정에 관한 사항 : 변경없음

아) 촉진사업별 용도지역 변경계획 : 변경없음

자) 촉진사업별 용적률, 건폐율 및 높이계획 등 건축계획 : 변경없음

차) 기반시설의 비용분담계획 : 변경없음

카) 기반시설의 비용분담계획 : 변경없음

타) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책 : 변경없음

파) 단계적 사업추진에 관한 사항 : 변경없음

하) 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 : 변경없음

거) 존치지역의 관리 및 정비계획

(1) 존치정비구역 관리 및 정비계획(변경없음)

(2) 존치관리구역의 관리 및 정비계획(지구단위계획)

(가) 지구단위계획구역에 관한 결정

■제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
			기정	변경	변경후
변경	신길지구중심 제1종지구단위계획	신길동 254-7번지 일대	78,086	감) 78,086	-	서고 제1997-196호	-
변경	신풍지구중심 제1종지구단위계획	신길동 3610번지 일대	73,455	감) 73,455	-	서고 제1997-392호	-
변경	신길1생활권 제1종지구단위계획	신길동 115-1번지 일대	76,528	감) 76,528	-	서고 제1997-137호	-
변경	신길6생활권 제1종지구단위계획	신길동 508번지 일대	96,685	감) 96,685	-	서고 제1998-146호	-
변경	도신로 제1종지구단위계획	신길동 296-57번지 일대	23,730	감) 23,730	-	서고 제2007-445호	-
변경	신길재정비촉진지구 내 지구단위계획구역	신길동 254-7번지 일대	-	증) 207,847	207,847	-	-

■제1종지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

■공원 결정(신설)조서

구 분	공원명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
				신 설	변경	변경후
신 설	공 원	소공원	신길동 296-65 일대	-	증) 331.0	331.0	-	-
신 설	공 원	소공원	신길동 159-35 일대	-	증) 433.0	433.0	-	-
신 설	공 원	소공원	신길동 3599 일대	-	증) 805.0	805.0	-	-

■결정(신설) 사유서

시설명	결정내용	결정사유
공 원	∙공원신설 -위 치 : 신길동 296-65 일대 -면 적 : 331.0㎡	∙현재 공원으로 조성되고 있는 영등포구 소유의 필지를 도시계획시설로 결정하여 체계적인 관리 도모
공 원	∙공원신설 -위 치 : 신길동 159-35 일대 -면 적 : 433.0㎡	∙신길 재정비촉진계획 결정시 만들어진 도로에 의한 잔여부지에 결정된 공공공지를 도시계획시설(공원)로 결정하여 체계적인 관리 도모 ∙시설의 정형화를 위해 일부 필지 포함
공 원	∙공원신설 -위 치 : 신길동 3599 일대 -면 적 : 805㎡	∙공공공지로 결정되어 있던 교차로 가각부를 소공원으로 결정(변경)하여 체계적인 관리 도모

■공공공지 결정(변경)조서

구 분	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
			신 설	변경	변경후
폐 지	공공공지	신길동 157-35 일대	30.0	감) 30.0	-	서고 제299 (06.8.31)	-
폐 지	공공공지	신길동 3599 일원	805.0	감) 805.0	-	서고228 (02.6.18)	-
폐 지	공공공지	신길동 159-35	386.0	감) 386.0	-	서고445 (07.11.29)	-

■결정(신설) 사유서

시설명	결정내용	결정사유
공공공지	∙공공공지 폐지 -위치:신길동 157-35 일대/면적:30.0㎡	∙현재 도로부지내에 결정되어 실효성이 떨어지는 미집행 도시계획시설(공공공지) 폐지
공공공지	∙공공공지 폐지 -위치:신길동 3599 일대/면적:805.0㎡	∙지하철 출입구와 연계한 교차로 가각부에 조성된 공지의 체계적인 관리를 위한 도시계획시설(공원) 결정을 위해 폐지
공공공지	∙공공공지 폐지 -위치:신길동 159-35 일대/면적:386.0㎡	∙도시계획시설(공원) 결정을 통한 체계적인 관리를 위해 폐지

㉰ 유통 및 공급시설

■시장 결정(변경)조서

구 분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변 경	시장	정기시장	신길동 255-9	2,843.0	감) 263.0	2,580.0	서고370 (83.7.20)	신영 사러가
변 경	시장	정기시장	신길동 259-4외 6	937.0	감) 156.0	781.0	서고5 (83.1.7)	신동

■결정(변경) 사유서

시설명	변경내용	변경사유
시 장	∙시장 면적변경 -위 치 : 신길동 255-9 일대 -면 적 : 2,580.0㎡	∙사러가시장 일대 이면도로 폭원 변경(6~8m→10m)에 따른 면적 변경
시 장	∙시장 면적변경 -위 치 : 신길동 259-4 일대 -면 적 : 781.0㎡	∙지하철 출입구와 연계한 교차로 가각부에 조성된 공지의 체계적인 관리를 위한 도시계획시설(공원) 결정을 위해 폐지

 

(다) 획지 및 건축물 등에 관한 결정 : 생략(열람장소 비치 도서 참조)

(라) 세부조서 : 생략(열람장소 비치 도서 참조)

(3) 존치관리구역 지구단위계획 시행지침 : 생략(열람장소 비치 도서 참조)

 

너) 재정비촉진구역별 정비계획 : 변경없음

더) 도시관리계획 결정도서 : 생략(열람장소 비치 도서 참조)

러) 광고물 관리계획 : 변경없음

머) 폐기물 처리에 관한 계획 : 변경없음

버) 방재계획 : 변경없음

서) 정보화계획 : 변경없음

어) 에너지순환계획 : 변경없음

저) 기타 : 변경없음