양평군 양평읍 창대리 529 일원 양평창대2지구 도시개발상업 지정 및 개발계획

양평군 고시 제2019-185호

양평 창대2지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시

 

우리군 양평읍 창대리 529번지 일원의 양평 창대2지구 도시개발사업에 대하여「도시개발법」 제3조 및 제4조 규정에 따라 도시개발구역 지정 및 개발계획을 수립하고, 같은 법 제9조 및 같은 법 시행령 제15조, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 따라 다음과 같이 지형도면을 작성하여 이를 고시합니다.

 

 

2019. 08. 30.

양 평 군 수

 

 

1. 도시개발구역의 명칭

○ 양평 창대2지구 도시개발구역

2. 도시개발구역의 위치 및 면적

○ 위 치 : 경기도 양평군 양평읍 창대리 529번지 일원

○ 면 적 : 29,200㎡

3. 도시개발구역의 지정목적

○ ｢도시개발법｣에 따라 계획적·체계적인 개발로 지역의 주거수요를 반영한 쾌적한 도시환경조성과 계획적인 주거공간 공급

4. 도시개발사업의 시행자(시행자가 지정이 되지 아니한 경우에는 제안자)와 그 주된 사무소의 소재지

○ 시행자(제안자) : (주)더파인피엠씨

○ 소재지 : 경기 양평군 양평읍 역전길 22, 3107호

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

○ 시행기간 : 2019년(도시개발구역 지정일) ~ 2022년(공사완료 공고일)

○ 시행방법 : 수용 또는 사용방식

6. 토지이용계획 및 기반시설계획

○ 토지이용계획

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
총 계		29,200	100.0	-
주거용지		23,978	82.1	-
	공동주택용지	23,978	82.1	-
	도시기반시설용지	5,222	17.9	-
	공원	3,311	11.4	1개소
	공공공지	124	0.4	1개소
	도로	1,612	5.5	1개소
	주차장	175	0.6	1개소
구역 외 기반시설		2,707	100.0	-
	공원	2,707	100.0	1개소

 

○ 기반시설계획

1) 교통시설

구 분	위치	설치계획	비고
주차장	창대리 531-1번지 일원	면적 : 175㎡	1개소
도로	창대리 528번지 일원	폭원 : 12.0m, 연장 : 134m, 면적 : 1,612㎡	1개소

2) 공간시설

구 분	위치	설치계획	비고
어린이공원	창대리 529번지 일원	면적 : 3,311㎡	1개소
공공공지	창대리 527-1번지 일원	면적 : 124㎡	1개소

 

7. 국토교통부령으로 정하는 토지 명세 : 따로 붙임

 

8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항

○ 도시개발구역 외 기반시설

구역 외 기반시설	위 치	설치계획	비고
소 공 원	양평읍 창대리 533-1번지 일원	면적 : 2,707㎡

9. 법 제11조제8항제4호에 따른 실시계획의 인가신청기간

○ 도시개발구역 지정고시일로부터 1년 이내

10. 관계도서의 열람방법

○ 열람기간 : 고시일로부터 14일

○ 열람장소 : 양평군청 균형발전국 도시과(☎031-770-2358)

11. 군관리계획에 관한 사항(법 제9조제2항에 따라 지구단위계획구역으로 결정된 것으로 보는 사항을 포함한다)

※ 구역지정을 제외한 군관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항은 「도시개발법」제18조의 규정에 의한 실시계획의 고시가 있는 경우, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 군관리계획으로 결정 고시된 것으로 봄

 

○ 도시개발구역 결정 조서

구분	도면 표시번호	구역명	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	8	양평 창대2지구 도시개발구역	양평읍 창대리 529번지 일원		-	증) 29,200	29,200	-	-

- 도시개발구역 결정 사유서

구분	도면 표시번호		위치	면적(㎡)	변경사유
신설	8		양평읍 창대리 529번지 일원	29,200	◦양평읍 창대리 529번지 일원에 도시개발사업 시행을 통하여 쾌적한 정주환경 및 양질의 주거환경 제공을 위하여 도시개발구역 지정

○ 지구단위계획 결정 조서

구분	도면 표시번호	구역명	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	12	양평 창대2지구 지구단위계획구역	양평읍 창대리 529번지 일원		-	증) 29,200	29,200	-	-

- 지구단위계획구역 결정 사유서

구분	도면 표시번호		위치	면적(㎡)	변경사유
신설	12		양평읍 창대리 529번지 일원	29,200	◦창대2지구 도시개발사업에 따른 지구단위계획구역 신설

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구분			면적(㎡)			구성비(%)	비고
			기정	변경	변경후
합 계			29,200	-	29,200	100.0
주거지역			-	증) 23,978	23,978	82.1
	제2종일반주거지역		-	증) 23,978	23,978	82.1
녹지지역			29,200	감) 23,978	5,222	17.9
	자연녹지지역		29,200	감) 23,978	5,222	17.9

- 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시번호		위치	용도지역		면적(㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
			기정	변경
-		양평읍 창대리 529번지 일원	자연 녹지지역	제2종 일반주거지역	23,978	200% 이하	◦창대2지구 도시개발사업의 원활한 사업수행 및 공동주택 조성을 위하여 제2종일반주거지역으로 변경

 

○ 군계획시설 결정 조서

 

1) 도로 결정 조서

구분	규모				기능	연장(m)	기점	종점	사용 형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
신설	중로	3	6	12	집산 도로	134	창대리 696-5	창대리 528	일반 도로	-	-

- 도로 결정 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
-	중로 3-6	◦도로 신설 - 폭 : 12m, 연장 : 134m	◦양평 창대2지구 도시개발사업에 따른 진출입도로 신설

2) 주차장 결정 조서

구분	도면 표시번호	시설명	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	3	노외 주차장	창대리 531-1번지 일원		-	증) 175	175	-

- 주차장 결정 사유서

도면 표시번호		시설명	변경내용	변경사유
3		노외주차장	◦주차장 신설 - 면적: 175㎡	◦양평 창대2지구 도시개발사업에 따른 주차장 신설

3) 공원 결정 조서

구분	도면 표시번호	공원명	시설의 종류	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
						기정	변경	변경후
신설	20	공원	어린이 공원	창대리 529번지 일원		-	증) 3,311	3,311	-

- 공원 결정 사유서

도면 표시번호		시설명	변경내용	변경사유
20		공원	◦어린이공원 신설 - 면적: 3,311㎡	◦지역주민의 여가·휴식공간 제공을 위해 소공원 신설

4) 공공공지 결정 조서

구분	도면 표시번호	시설명	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	1	공공공지	창대리 527-1번지 일원		-	증) 124	124	-

- 공공공지 결정 사유서

도면 표시번호		시설명	변경내용	변경사유
1		공공공지	◦공공공지 신설 - 면적: 124㎡	◦경관유지 및 보행자의 통행공간 확보를 위하여 공공공지 신설

12. 구역외 군관리계획(군계획시설:공원) 결정 조서

1. 공간시설

가. 공원

○ 군관리계획 결정 조서

구분	도면 표시번호	공원명	시설의 종류	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
						기정	변경	변경후
신설	21	공원	소공원	창대리 533-1번지 일원		-	증) 2,707	2,707	-

○ 군관리계획 결정 사유서

도면 표시번호		시설명	변경내용	변경사유
21		공원	◦소공원 신설 - 면적: 2,707㎡	◦지역주민의 여가·휴식공간 제공을 위해 소공원 신설

 

13. 그 밖의 사항

○ 양평 창대2지구 도시개발구역 지형도면 : 게재생략

 

○ 열람방법 : 「토지이용규제기본법」제8조에 의한 지형도면은 토지이용규제정보시스템

(http://luris.molit.go.kr)에서 열람할 수 있으며, 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 양평군청 균형발전국 도시과(☎031-770-2358)에 비치하고 있습니다.

지형도면고시도.pdf

지형도면고시도.pdf

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