응암제1주택재개발구역지정 및 지형도면작성(08.9.4.)

 

◈서울특별시고시 제2008-298호

응암제1주택재개발정비구역지정 및 지형도면 작성

서울특별시 은평구 응암동 8번지일대 주택재개발정비사업시행을 위하여 도시 및 주거 환경정비법 제4조의 규정에 따라 정비구역을 지정하고 토지이용규제 기본법 제8조

 규정에 의거 지형도면을 고시합니다.

2008년  9월 4일

                    서 울 특 별 시 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비구역의 명칭 : 응암제1주택재개발정비구역

나. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	위    치	면적(㎡)	비 고
신규	은평구 응암동 8번지 일대	43,918

다. 정비계획의 내용

1) 토지이용계획

구   분	명   칭	면  적(㎡)	비  율(%)	비   고
계		43,918	100.00
정비기반시설등	소      계	7,891	17.97
	도      로	3,499	7.97	확 폭
	공      원	3,492	7.95	근린공원
	학교부지	900	2.05	중학교
택   지	소     계	36,027	82.03
	택   지1	35,148	80.03	공동주택 및 부대복리시설 부지
	택   지2	879	2.00	종교부지

  

2) 도시계획시설 설치에 관한계획

가) 도로

결정 구분	규모				기능	사용 형태	연장 (m)	기점	종점	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
폐지	소로	2류	2	8	국지 도로	일반 도로	333	응암동 1-3	응암동 36-49
신설	중로	2류		15～18	국지 도로	일반 도로	350	응암동 1-3	응암동 35-88
기정	대로	2류	35	30	보조 간선 도로	일반 도로	4500	응암동	신사동
변경	대로	2류	35	30～33	보조 간선 도로	일반 도로	4500	응암동	신사동	부분확폭

나) 공원

결정 구분	시설의 종류		위  치	면 적(㎡)	비  고
	시설명	세분류
기정	공원1	근린공원	응암동 산1-199번지	294	공원존치
폐지	공원	근린공원	응암동 산1-27번지	209	공원해제
폐지	공원	근린공원	응암동 산1-27번지	197	공원해제
폐지	공원	근린공원	응암동 산1-87번지	123	공원해제
변경	공원1	근린공원	응암동 8-51, 8-48번지 일대	552	대체공원
신설	공원2	근린공원	응암동 17-1번지 일대	2,646	공원신설

다) 학교

결정 구분	시설의 종류		위  치	면 적(㎡)	비고
	명칭	세분류
신설	학교	중학교	응암동 35-74번지 일대	900

3) 건축물의 정비․개량 및 건축시설 계획

가) 기존 건축물의 정비․개량에 관한 계획

구역구분		위  치	정비개량계획(동)					비고
명칭	면적 (㎡)		합계	존치	개수	철거후 신축	철거
응암제1 주택재개발정비구역	43,918	은평구 응암동 8번지 일대	176	-	-	-	176

나) 건축시설 계획

결정 구분	가구 또는 획지 구분		위 치	건축시설계획
	명칭	면적 (㎡)		건폐율	용적률	높이 (층수)	연면적 (㎡)	주된 용도
신설	택지1	35,148	응암동 8-7번지 일대	24%	227.5%	77.4m (평균 15.99층)	125,131.64 (지하층포함)	공동주택 및 부대복리시설
	택지2	879	응암동 3-6번지 일대	관련법규에 의함				종교시설
	학교 부지	900	응암동 35-74번지 일대	관련법규에 의함				학교
주택규모별 건설비율			◦ 총세대수 : 745세대(100%)     - 주택건설 85m²이하 : 601 세대 (80.67%)                85m²초과 : 144 세대 (19.33%)     - 임대주택 127세대 (전체 세대수의 17.05%)                40m²이하 : 63세대                40～50m²이하 :51세대 　　　　　　　 50～60m²이하 :13세대
건축법 적용완화			◦통일로변 신설공원에 대한 건축법완화.   (건축법 시행령 제 86조 제 5항)
건축시설의 건축선에 관한 계획			관련법규에 의함

4) 정비사업 시행계획

사업시행방법	사업시행 예정시기	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	비고
주택재개발사업 (관리처분방식)	구역지정고시일로부터 4년이내	증) 120	-

 

5) 도시관리계획 용도지역 변경결정 내역

기  정		증.감(㎡)	변  경		비  고
용도지역	면적(㎡)		용도지역	면적(㎡)
제1종일반주거지역	13,917	감)13,071	제1종일반주거지역	846	근린공원
			제2종일반주거지역	13,071
제2종일반주거지역 (7층 이하)	20,219	감)20,219	제2종일반주거지역	20,219
제2종일반주거지역	-	-	제2종일반주거지역	-
제3종일반주거지역	9,782	감)9,782	제2종일반주거지역	9,782

 

2. 지형도면의 작성

서울특별시 주택국 주거정비과 및 은평구 주택과에 비치한 도면과 같음.

3. 관련서류

시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주거정비과 {(02)3707-8238} 및 은평구청 주택과{(02)350-3477}에 관련서류를 비치하고 있습니다.