도봉 창동745 제1지단계 변경-09.10.

서울특별시도봉구고시 제 2009-77호

 

제1종지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)에

따른 지형도면 고시

 

서울특별시도봉구고시 제2009-75호(2009.10.22)로 결정(변경)된 창동 745번지 외 5필지의 민영주택건설사업계획(경미한사항) 변경 승인고시에 따른 제1종지구단위계획구역 및 계획 결정(변경) 내용에 대하여 “국토의 계획 및 이용에 관한 법률” 제32조, 동법 시행령 제27조의 규정 및 “토지이용규제 기본법” 제8조 내지 제9조, 동법 시행령 제7조의 규정에 의거 지형도면을 작성하고 아래와 같이 고시합니다.

 

2009년 10월 일

 

도 봉 구 청 장

 

가. 제1종지구단위계획구역에 관한 결정(변경)사항

1) 제1종지구단위계획구역에 관한 결정조서

구분	구역명	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
1	도봉구 창동 745번지 일원 제1종지구단위계획구역	도봉구 창동 745번지 일원	4,737.9	증) 88.7	4,826.6

■ 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	구역명	면적(㎡)		변 경 사 유
		기정	변경
1	도봉구 창동 745번지 일원 제1종지구단위계획구역	4,737.9	4,826.6	· 지적확정 측량에 따른 면적 정정

 

나. 토지이용 및 시설에 관한 결정사항

1) 용도지역·지구에 관한 결정조서

■ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면 적(㎡)				구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경		변경후
준공업지역	4,826.6		-	4,826.6	100.0

 

2) 도시기반시설에 관한 결정(변경)조서

가) 교통시설

(1) 도로

■ 도로 총괄표(변경)

유 별	합 계				1류				2류				3류
	노선 수	연장	면적(㎡)		노선 수	연장	면적(㎡)		노선수	연장	면적(㎡)		노선수	연장	면적(㎡)
			기정	변경			기정	변경			기정	변경			기정	변경
합 계	2	141.5	458.4	488.5	-	-	-	-	1	82.8	172.0	188.6	1	58.7	286.4	299.9
광 로	-	-	-		-	-	-	-	-	-	-		-	-	-	-
대 로	-	-	-		-	-	-	-	-	-	-		-	-	-	-
중 로	-	-	-		-	-	-	-	-	-	-		-	-	-	-
소 로	2	141.5	458.4	488.5	-	-	-	-	1	82.8	172.0	188.6	1	58.7	286.4	299.9

 

■ 도로 결정조서(변경없음)

구분

규모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원(m)

기정

소로

2

192

8~10

집산 도로

498

방학 712-1

창동 182-33

일반 도로

서고제185호 (73.12.3)

기정

소로

3

132

6~11

집산 도로

149

창동 745

창동 745-3

일반 도로

건고제8호 (68.12.3)

 

 

나) 공간시설

(1) 공공공지

■ 공공공지 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
변경	1	공공공지	도봉구 창동 189-3번지 일원	492.9	감) 1.1	491.8	도고제54호 (2007.10.25)

 

■ 공공공지 변경사유서

도 면 표시번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	공공공지	∙ 면적 변경 ∙ 면적 : 492.9→491.8㎡	∙ 지적확정 측량에 따른 변적 정정

다. 획지 및 건축물 등에 관한 결정사항

1) 가구 및 획지에 관한 결정(변경) 조서

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)		획지			비 고
		기정	변경	위치		면적(㎡)
1	1	3,786.6	3,846.3	기정	도봉구 창동 745번지 일원	3,786.6
				변경	도봉구 창동 745번지 일원	3,846.3	지적확정 측량에 따른 면적 정정

 

2) 건축물에 관한 결정조서(변경없음)

도면번호	위치	구분	계획내용
1	획지 1	용 도	허용용도		∙공동주택 및 부대복리시설
			불허용도		∙허용용도 이외의 용도
		건폐율	60% 이하
		용적률	250% 이하
		높 이	20층 이하
		배 치	∙일조권 및 조망권 확보를 통해 쾌적한 주거환경 조성할 수 있도록 배치유도 ∙건물의 형태와 배치 등의 변화를 유도하여 단조로운 경관탈피
		형 태	∙경관향상을 도모하기 위하여 모든 건축물의 옥탑층, 주현관, 지붕의 형태가 조화를 이루도록 계획 ∙개방감확보 및 보행공간을 위하여 필로티 계획
		색 채	∙원색을 지양하고 인접 건물과 조화된 (2·3차)색채로 사용 권장(주조색, 보조색, 강조색)
		건축선	건축한계선	∙인접대지경계선으로부터 6m의 건축한계선 지정

3) 기타사항에 관한 결정조서(변경없음)

가) 교통처리계획

도면 번호	위 치	계 획 내 용		비 고
1	획지1	차량출입 불허구간	∙소로 2-192호선 및 가각부에 차량 출입의 제한을 위한 차량출입 불허구간 지정	․ 소로 2-192호선 일부구간 : 지구단위계획구역내 전부 ․ 소로 3-132호선 일부구간 : 지구단위계획구역내 일부

라. 관계도서 : 붙임 참조

1. 제1종지구단위계획구역 및 계획 결정(변경) 지형도면 고시도

※ 첨부된 지형도면등(그외 세부관계도면은첨부생략)은 참고용 도면이므로

측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.