동작 보라매지구제1지단계 (대방동400일대-보라매역) 결정안

서울특별시 동작구공고 제2010 - 171호

 

도시관리계획(보라매지구 제1종 지구단위계획) 결정(안) 및

 

사전환경성검토서(초안) 공람·공고

 

서울특별시 동작구 대방동 400번지 일대 “보라매지구 제1종 지구단위계획구역”에 대한 도시관리계획 결정을 위하여,『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제25조, 같은법 제28조 및 같은법 시행령 제22조”의 규정에 의거 도시관리계획(제1종 지구단위계획) 입안을 위한 주민의견 청취 및『환경정책기본법』제25조, 제25조의5 및 같은법 시행령 제8조의2 규정에 의거 동 도시관리계획과 관련한 “사전환경성검토서(초안)”을 작성하여 주민의견을 청취하고자 공람·공고합니다.

2010. 3. 4.

서울특별시 동작구청장

1. 공 고 일 : 2010. 3. 4

2. 공람기간 : 2010. 3. 5 ~ 2010. 3. 18(14일간)

3. 공람장소 : 동작구청 도시관리과 (전화 02)820-1387, FAX 02)820-9985)

4. 도시관리계획(보라매지구 제1종 지구단위계획) 결정(안)

가. 제1종 지구단위계획구역에 관한 결정

1) 제1종 지구단위계획구역 결정조서

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
		기정	변경	변경후
보라매지구 제1종지구단위계획구역	동작구 대방동 400번지 일대 (보라매역 주변)	-	증)102,019	102,019	-

□ 제1종 지구단위계획구역 결정 사유서

보라매역세권의 균형발전 및 노후한 저층주택지 정비로 쾌적한 주거환경개선과 인접한 지구단위계획구역(신길6, 신대방)과의 통합된 도시관리계획 수립으로 제도적 지침마련을 위하여 지구단위계획구역 지정

나. 제1종 지구단위계획에 관한 결정

1) 토지이용 및 도시기반시설에 관한 결정

가) 용도지역 결정(변경) 조서

구    분			면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
			기정	변경	변경후
합계			102,019	-	102,019	100.0
주거 지역	소계		102,019	-	102,019	100.0
	일반주거지역	제1종일반주거지역	3,415	-	3,415	3.3
		제2종일반주거지역(7층)	2,257	-	2,257	2.2
		제2종일반주거지역(12층)	25,084	-	25,084	24.6
		제3종일반주거지역	71,263	감)24,857	46,406	45.5
	준주거지역		-	증)24,857	24,857	24.4

□ 변경사유 : 생략(공람장소 비치도서와 같음)

나) 용도지구 결정조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비고
기정	①	미관 지구	중심지 미관지구	신길동~시흥동 (신대방동375-1~ 대방동399-3)	230,400 (5,622)	9,600 (311)	양측 20	건고 350호 (1972.8.14)	대방로 시흥대로
기정	②	미관 지구	일반 미관지구	노량진동240-1~ 대방동400-5 (대방동395-2~ 대방동399-3)	65,280 (10,273)	2,720 (530)	양측 12		상도동길

(주) 면적 및 연장의 ( )는 지구단위계획구역 내 사항임

 

다) 도로 결정(변경) 조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원(m)

기정

대로

3

18

25

주간선 도로

6,490 (536)

노량진역앞 (대방동 466-60)

구로동 (대방동 466-51)

일반 도로

건고시 제177호 (62.12.8)

상도동길

변경

대로

3

18

25~30

주간선 도로

6,490 (536)

노량진역앞 (대방동 466-60)

구로동 (대방동 466-51)

일반 도로

기정

중로

3

174

12

집분산 도로

725 (0)

신대방동 351-5

신대방동 395-7

일반 도로

서고 제550호 (1985.8.19)

구릉길

변경

중로

3

174

12~15

집분산 도로

725 (173)

신대방동 351-5 (신대방동 375-43)

신대방동 395-7 (신대방동 375-1)

일반 도로

기정

소로

1

1

10 (8)

집분산 도로

92

대방동 402-1

대방동 411-6

일반 도로

서고 제2009-212호 (2009.5.28)

신설

소로

1

3

10

국지도로

164

대방동 401-7

대방동 407-10

일반 도로

신설

소로

3

1

6

국지도로

46

신대방동 375-1

신대방동 362-40

일반 도로

(주) ( )안은 지구단위계획구역 내 폭원 및 연장, 기점 및 종점을 나타냄

□ 변경사유 : 생략(공람장소 비치도서와 같음)

라) 주차장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	①	주차장	대방동 395-1	1,012.2	-	1,012.2	동작구고시 제2001-24호 (2001.4.14)	대방생태 공영주차장

마) 공원 결정조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	①	공원	어린이공원	대방동 414-29	2,950	-	2,950	서고 제648호 (83.12.2)	참새어린이공원

2) 획지 및 건축물 등에 관한 결정 : 생략(공람장소 비치도서와 같음)

3) 지구단위계획의 경미한 사항에 관한 계획 : 생략(공람장소 비치도서와 같음)

5. 관련도서 : 공람장소 비치

6. 사전환경성검토서(초안) : 공람장소 비치

7. 기 타 : 도시관리계획(안) 및 사전환경성검토서(초안)에 대하여 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 의견서를 동작구청 도시관리과에 제출하여 주시기 바랍니다.