중구 장교 22-4 장교5도시환경정비 구역변경 안

서울특별시 중구 공고 제2010-504호

장교구역 제5지구 도시환경정비구역(정비계획)

변경지정을 위한 공람공고

1. 건설부고시 제368호(1973.9.6)로 정비구역지정되고, 건설부고시 제104호(1976.7.14)로 사업계획이 결정된 후 서울특별시고시 제274호(2007.8.16)로 구역변경지정된 장교구역 제5지구 도시환경정비구역에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조 제1항 및 같은법 시행령 제11조의 규정에 의거 다음과 같이 공람공고하고 관련도서를 서울특별시 중구청 도시관리과에 비치하여 토지등 소유자 및 이해관계인에게 보입니다

2. 공고내용에 의견이 있는 토지등소유자 및 이해관계인들께서는 공람기간 내에 서면으로 의견을 공람장소(중구청도시관리과,☎02-3396-5774)로 제출하여 주시기 바랍니다.

                                2010년  7월 22일

                        서울특별시중구청장

가. 정비사업의 명칭 : 장교구역 제5지구 도시환경정비사업

나. 도시환경정비구역 지정(변경)

구분	정비사업 명칭	위 치	면  적(㎡)			비  고
			기 정	변 경	변경후
변경	장교구역 제5지구 도시환경정비사업	중구 장교동  22-4번지 일대	1,976.9	증)2.1	1,979.0	ㆍ  구역계 변경없이 면적 착오 정정

다. 도시환경정비계획

1) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정	변 경	변경 후
합     계		1,976.9	증) 2.1	1,979.0	100.0	도면 변경없이 면적착오 정정
정비기반 시설 등	소 계	172.0	증) 0.2	172.2	8.7
	도 로	172.0	증) 0.2	172.2	8.7
택지 (획지)	4지구	1,804.9	증) 1.9	1,806.8	91.3

2) 용도지역 결정(변경)조서 : 변경없음

구 분		면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합    계		1,979.0	-	1,979.0	100.0	-
상업지역	일반상업지역	1,979.0	-	1,979.0	100.0

3) 도시계획시설 결정(변경) 조서

가) 도로 : 변경없음

구분

규    모

기능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

광로

3

8

40 (42)

주간선 도로

1,650 (175)

경운동 (장교동20-3)

퇴계로 (을지로2가88-6)

일반도로

-

총고722 (36.12.26)

삼일로

기정

소로

2

1

8

국지 도로

90

을지로2가 88-4

장교동 20-20

일반도로

-

서고시2770 (2007.5.17)

기정

소로

2

2

8

국지 도로

46

장교동 22-11

장교동 22-19

일반도로

-

서고시2770 (2007.5.17)

기정

소로

2

3

8

국지 도로

108

수표동 50-1

수표동 22-4

일반도로

-

서고시2770 (2007.5.17)

4) 건축시설계획

구 분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 최고층수	비고 (연면적)
	명 칭	면적 (㎡)	명칭	면 적 (㎡)
기정	장교구역 제5지구	1,976.9	획지	1,804.9	장교동22-4 일대	-	-	-	-	-
변경	장교구역 제5지구	1,979.0	획지	1,806.8	장교동22-4 일대	업무 시설	60 이하	1,000 이하	95m / 20층이하	27,490.65㎡
주택의 규모 및 규모별 건설비율		∙ 해당사항 없음
건축물의 건축선에 관한 계획		∙ 삼일로변 저층부(5층 이하) : 건축지정선 5m 계획  ∙ 삼일로변 고층부(6층 이상) : 벽면한계선 10m 계획  ∙ 대상지 남측 도로변 : 건축한계선 1m 계획

5) 정비기반시설부담 계획(관리청으로 무상귀속)

구역명	위치	시설종류	정비기반시설부담면적(㎡)
			기정	증 ㆍ 감	변경
장교구역 제5지구	장교동22-6	도로	-	증) 28.6	28.6
	장교동22-11		-	증) 27.2	27.2
	장교동22-16		-	증)  0.2	0.2
	장교동22-17		-	증) 15.3	15.3
	장교동22-18		-	증) 23.3	23.3
	장교동22-19		-	증) 28.0	28.0
	장교동22-23		-	증) 49.6	49.6
합   계			-	증) 172.2	172.2

라. 변경 사유

○ 1973년 구역지정 이후 관련법령 개정 및 청계천 복원에 따른 도심부 발전계획과 서울시 도시환경정비기본계획이 변경됨에 따라 변경사항 등을 반영한 종합적인 정비계획을 수립하여 합리적인 정비사업을 추진하기 위함

마. 공람기간 : 공고일 다음날로부터 30일간