경남 마산 현동 우산동 보금자리 변경

 

 

고 시

 

◉ 국토해양부 고시 제2011 - 329호

 

창원현동 보금자리주택지구 지정변경, 지구계획변경 승인 및 지형도면 등의 고시

국토해양부고시 제2009-997(2009.10.27)호로「보금자리주택건설등에 관한 특별법」적용 고시된 창원현동 보금자리주택지구에 대하여 같은 법 제6조에 따라 주택지구를 지정변경, 제17조에 따라 지구계획변경을 승인하여 이를 같은 법 제12조 및 제17조에 따라 고시하고,「토지이용규제기본법」제8조에 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2011년 07월 01일

국 토 해 양 부 장 관

 

1. 보금자리주택지구 지정변경

가. 주택지구의 명칭, 위치 및 면적

1) 명 칭

- 기정 : 마산현동 국민임대주택단지

- 변경 : 창원현동 보금자리주택지구

2) 위 치

- 기정 : 경상남도 마산시 현동⋅우산동 일원

- 변경 : 경상남도 창원시 마산합포구 현동⋅우산동 일원

3) 면 적 : 987,220㎡ (변경없음)

 

나. 주택지구의 지정변경일자 : 관보게재일

 

다. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명

1) 명칭

- 기정 : 대한주택공사, 경상남도개발공사

- 변경 : 한국토지주택공사, 경상남도개발공사

2) 소재지

- 기정 : 경기도 성남시 분당구 구미동 175번지, 경남 창원시 용호동 5-2번지

- 변경 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지, 경남 창원시 북15로 218번지

3) 대표자 성명

- 기정 : 사장 한행수, 사장 강명수

- 변경 : 사장 이지송, 사장 안승택

 

라. 사업의 종류 : 창원현동 보금자리주택지구 조성사업

 

마. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명, 주소 : 게재생략(변경없음)

2. 지구계획(변경) 승인

 

가. 지구계획의 개요

1) 지구계획의 명칭, 위치, 면적

 

가) 명 칭 : 창원현동 보금자리주택지구 조성사업

 

나) 위 치 : 경상남도 창원시 마산합포구 현동⋅우산동 일원

 

다) 면 적 : 987,220㎡

 

 

2) 시행자의 명칭, 주소와 대표자의 성명

 

가) 명 칭

-기정 : 대한주택공사, 경상남도개발공사

-변경 : 한국토지주택공사, 경상남도개발공사

 

나) 주 소

- 기정 : 경기도 성남시 분당구 구미동 175번지, 경남 창원시 용호동 5-2번지

- 변경 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지, 경남 창원시 북15로 218번지

 

다) 대표자 성명

- 기정 : 사장 한행수, 사장 강명수

- 변경 : 사장 이지송, 사장 안승택

 

라) 사업시행기간

- 기정 : 2005년 12월 23일 ～ 2011년 12월 31일

- 변경 : 2005년 12월 23일 ～ 2013년 12월 31일

나. 토지이용계획

구 분				면 적 (㎡)				구성비(%)		비 고
				기정	증감		변경	기정	변경
계				987,220	-		987,220	100.0	100.0
주택 건설 용지		소계		384,502	증	5,595	390,097	38.9	39.5
		단독주택용지		25,484	증	6,183	31,667	2.6	3.2
		공동주택용지		350,268	감	838	349,430	35.5	35.4
		근린생활시설		8,750	증	250	9,000	0.9	0.9
공공 시설 용지	소계			602,718	감	5,595	597,123	61.1	60.5
	도 로			182,871	증	6,143	189,014	18.5	19.1
	노외주차장			6,390	증	134	6,524	0.6	0.7	7개소→5개소
	공원 · 녹지	소계		333,242	감	8,843	324,399	33.8	32.8
		공 원	소계	95,518	감	398	95,120	9.7	9.6
			근린공원	80,463	증	3,465	83,928	8.2	8.5	2개소
			(유수지)	(12,400)	( - )		(12,400)	(1.3)	(1.3)	(2개소)
			어린이공원	15,055	감	3,863	11,192	1.5	1.1	6개소→4개소
		녹 지	소계	149,349	감	8,852	140,497	15.1	14.2
			완충녹지	47,995	감	7,381	40,614	4.9	4.1	15개소→11개소
			경관녹지	101,354	감	1,471	99,883	10.3	10.2	17개소
		하 천		86,174	증	908	87,082	8.7	8.8	지방2급1,소하천3
		공공공지		-	증	984	984	-	0.1	신설(1개소)
		광 장		2,201	감	1,073	1,128	0.2	0.1	2개소
	학교	소계		52,060	감	6,603	45,457	5.3	4.6
		유치원		1,917	증	787	2,704	0.2	0.3	2개소
		초등학교		23,687	감	7,428	16,259	2.4	1.6	2개소→1개소
		중학교		12,270	감	218	12,052	1.2	1.2	1개소
		고등학교		14,186	증	256	14,442	1.4	1.5	1개소
	공 공 청 사			3,303	증	370	3,673	0.3	0.4	지자1,소파1,우1, 파1(신설)
	상 업 용 지			19,075	감	1,774	17,301	1.9	1.8
	종 교 시 설			3,244	증	2,213	5,457	0.3	0.6	2개소→3개소
	위험물저장 및 처리시설			2,533	증	1,395	3,928	0.3	0.4	주1,충1→주2,충1
	공공하수처리시설			-	증	958	958	-	0.1	신설(1개소)

다. 인구·주택수용계획

1) 인구 및 주택건설계획

주택 유형			면적(㎡)		건설호수(호)		수용인구(인)		비 고
			기정	변경	기정	변경	기정	변경
계			375,752	381,097	5,893	5,986	17,090	17,360	-
단독주택			25,484	31,667	100	116	290	337	약 272㎡/호
공동주택			350,268	349,430	5,793	5,870	16,800	17,023	-
	60㎡이하		170,710	159,378	3,610	3,161	10,469	9,167
		국민임대	170,710	46,300	3,610	935	10,469	2,712
		영구임대	-	6,809	-	189	-	548
		공공분양	-	58,254	-	1,138	-	3,300
		10년	-	24,565	-	460	-	1,334
		분납	-	23,450	-	439	-	1,273
	60㎡초과 85㎡이하		87,804	144,644	1,229	2,177	3,564	6,313
		공공분양	87,804	26,779	1,229	408	3,564	1,183
		10년	-	9,150	-	139	-	403
		분양	-	108,715	-	1,630	-	4,727
	85㎡초과		91,754	45,408	954	532	2,767	1,543
		분양	91,754	45,408	954	532	2,767	1,543

주) 보금자리주택 : 3,708호 (전체호수 5,986호의 61.9% )

- 60㎡ 이하의 주택 : 3,161호(85.2%) [기준 : 보금자리 건설호수의 45%이상]

- 장기임대 : 1,124호(18.8%(영구 3.2%)) [기준 : 전체주택 건설호수의 15～25%(영구임대 3～6% 포함)]

- 공공임대 : 1,038호(17.3%(분납․전세 7.3%))[기준 : 전체주택 건설호수의 10～20%(분납․전세 7～10%포함)]

- 공공분양 : 1,546호(25.8%) [기준 : 전체주택 건설호수의 30～40%]

* 단 지역여건에 따라 ±5% 범위내 조정가능

2) 가구별 공동주택건설계획

< 기정 >

구 분		면적 (㎡)	구성비 (%)	수용호수 (호)	수용인구 (인)	평균면적 (㎡)	층수	용적률 (%)	비고
합계		350,268	100.0	5,793	16,800	-		-
60㎡ 이하	소계	170,710	48.7	3,610	10,469	-		-
	A-1BL	55,563	15.9	1,092	3,167	66	최고층수15층	130	국민임대
	A-2BL	69,554	19.9	1,480	4,292	66	최고층수15층	140	국민임대
	A-3BL	22,814	6.5	522	1,514	66	최고층수15층	150	국민임대
	A-4BL	22,779	6.4	516	1,496	66	최고층수15층	150	국민임대
60㎡ ~ 85㎡ 이하	소계	87,804	25.1	1,229	3,564	-		-
	B-1BL	37,371	10.7	513	1,488	109	최고층수15층	150	공공분양
	B-2BL	50,433	14.4	716	2,076	109	최고층수15층	155	공공분양
85㎡ 초과	소계	91,754	26.2	954	2,767	-		-
	C-1BL	91,754	26.2	954	2,767	159	최고층수15층	165	분양

 

< 변경 >

구 분		면적 (㎡)	구성비 (%)	수용호수 (호)	수용인구 (인)	평균면적 (㎡)	층수	용적률 (%)	비고
합계		349,430	100.0	5,870	17,023	-	-	-	-
60㎡ 이하	소계	159,378	45.6	3,161	9,167	-	-	-	-
	A-1BL	46,300	13.3	935	2,712	60	평균18층이하	125	국민임대
		6,809	1.9	189	548	45	평균18층이하	125	영구임대
	A-2BL	20,100	5.8	376	1,090	80	평균18층이하	150	공공분양
		24,565	7.0	460	1,334	80	평균18층이하	150	10년
		23,450	6.7	439	1,273	80	평균18층이하	150	분납
	A-3BL	22,756	6.5	455	1,320	80	평균18층이하	160	공공분양
	S-1BL	15,398	4.4	307	890	80	평균18층이하	160	공공분양
60㎡ ~ 85㎡ 이하	소계	144,644	41.4	2,177	6,313	-	-	-	-
	B-1BL	37,007	10.6	555	1,609	110	평균18층이하	165	분양
	B-2BL	26,301	7.5	394	1,143	110	평균18층이하	165	분양
	S-1BL	26,779	7.7	408	1,183	105	평균18층이하	160	공공분양
		9,150	2.6	139	403	105	평균18층이하	160	10년
	S-2BL	45,407	13.0	681	1,975	110	평균18층이하	165	분양
85㎡ 초과	소계	45,408	13.0	532	1,543	-	-	-	-
	S-2BL	45,408	13.0	532	1,543	140	평균18층이하	165	분양

주) 1. 주택규모는 보금자리주택 업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며 주택건설사업계획 승인내역에 따라

달라질 수 있음

2. S블록의 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형, 규모별 대지지분은 주택건설사업계획승인 내역에 따름

 

 

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