영등포 영등포 제1지단계 변경 당산동 1~3, 6~7

 

◈서울특별시고시 제2011-250호

도시관리계획 『영등포1 제1종지구단위계획』 변경 결정 및 지형도면 고시

서울특별시 영등포구 당산동1~3가 및 영등포동6~7가 일대의 도시관리계획 『영등포1 제1종지구단위계획』에 대하여 2011년 제12차 서울특별시 도시･건축공동위원회(2011.7.13) 심의를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조의 규정에 의거 도시관리계획 「영등포1 제1종지구단위계획」을 결정(변경) 고시 하고, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

2011년 9월 1일

서 울 특 별 시 장

Ⅰ. 결정취지

서울특별시 영등포구 공고 제2000-182호(2000.5.18)로 지구단위계획구역 결정되고, 서울특별시고시 제2002-270호(2002.6.24)로 결정된 영등포1 제1종지구단위계획을 지역여건 변화 및 관련제도의 개정에 따른 재정비 계획을 수립하고 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면을 고시하고자 함.

Ⅱ. 도시관리계획 결정(변경)조서

?제1종 지구단위계획구역에 관한 계획

1. 제1종 지구단위계획구역에 관한 결정(변경)조서

구분	구역명	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
			기정	변경	변경후
변경	영등포1 제1종지구단위계획구역	영등포구 당산동1~3가 및 영등포동 6․7가 일원	370,000	감)46,577 증)11,817	335,240	영등포구 공고 제2000-182호 (2000.5.18)	-

 

2. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

도면번호	구역명	변경내용	변경사유
-	영등포1 제1종지구 단위계획 구역	∙ 구역면적 변경 - 기정 : 370,000㎡ - 변경 : 335,240㎡ ∙ 구역조정 내역 - 당산동2가 지역제척 (46,577㎡) - 영등포7가 일부편입 (11,817㎡)	∙ 당산로를 중심으로 이격되어 있는 당산동2가는 당산2구역 재개발정비 사업 및 영등포 유통상가 시장정비 사업 진행으로 영등포1 지구단위계획 구역에서 제척함 ∙ 서울시 지하공간종합기본계획, 영등포 뉴타운 계획, 영등포 부도심 지구단위 계획과 연계하여 개발이 가능하도록 계획적 지하이용지구의 일부분(양평로) 을 지구단위계획 구역내로 편입

?토지이용 및 시설에 관한 계획

1. 용도지역․지구에 관한 결정조서

가. 용도지역 결정조서 : 변경없음

1) 용도지역 결정조서

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	비고
계		335,240	100
상업지역	일반상업지역	20,347	6.1
공업지역	준공업지역	314,893	93.9

 

나. 용도지구 결정조서 : 변경없음

1) 미관지구 결정조서

구분	도면표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최조결정일	비고
기정	-	양평로변 미관지구	중심지 미관지구	영등포동6,7가, 양평로변	6,564	547	12	서고시 164호 1982.4.22
기정	①	서강대로변 미관지구	일반 미관지구	당산동3가, 영등포동7가 서강대로변	3,120	260	12	서고시 3호 1990.1.5
기정	②	영등포로변 미관지구	일반 미관지구	당산동1가, 영등포동6가, 영등포로변	9,156	763	12	서고시 216호 1997.6.25

 

2) 방화지구 결정조서

구분	도면표시 번호	지구명	위치	면적(㎡)	최조결정일	비고
기정	⑦	영등포로변 방화지구	당산동1가, 영등포동6가 영등포로변	9,156	서고시 164호 1982.4.22

2. 도시기반시설에 관한 결정(변경)조서

가. 교통시설

1) 도로

?획지 및 건축물 등에 관한 계획

1. 가구 및 획지에 관한 결정(변경)조서

가. 최대개발규모 계획

■기정

구 분		최대개발규모	최소개발규모	비 고
P-1	간선변	2,000㎡	60㎡	당산로, 영등포로, 양평로, 서강대로변
P-2	이면부	1,200㎡		내부도로변
P-3

주) 1. 특별계획구역 및 기존 대지규모가 상기 최대개발규모를 초과한 경우는 예외

 

■변경

구 분		최대개발규모	최소개발규모	비 고
P-1	간선변	2,500㎡	60㎡	당산로, 영등포로, 양평로, 제물포로변
P-2	이면부	1,500㎡	60㎡	내부도로변

주) 1. 최대개발규모 적용제외 ① 특별계획구역, ② 기존대지규모가 최대개발규모를 초과할 경우, ③ 하나의 대지로 사용하고 있는 경우(기 공동개발), ④ 공동개발 지정/권장된 대지

 

나. 가구 및 획지계획

■기정

구 분	계획기준	비 고
공동개발(지정)	∙과소필지(60㎡ 미만) ∙맹지형 필지	-
공동개발(권장)	∙부정형 필지 ∙개발잠재력의 극대화 도모 (결절부, 간선가로변 필지)	-

 

■변경

구 분	계획기준	비 고
공동개발(지정)	∙간선변 - 동일소유 필지, 과소필지(60㎡ 미만), 맹지형 필지 ∙이면부 - 동일소유 필지, 과소필지(60㎡ 미만), 맹지형 필지	-
공동개발 (지정-조건부)	∙막다른 도로에 접한 필지
공동개발(권장)	∙간선변 - 적정개발에 부합되는 규모 ∙이면부 - 부정형 필지, 소형필지 (60~90㎡미만), 막다른 도로에 접한 필지, 적정개발 유도	-

■가구 및 획지조서 : 도서 참조

 

 

 

 

 

 

■지구단위계획구역에 관한 결정(기정)도

 

 

 

■지구단위계획구역에 관한 결정(변경)도

 

 

 

■도시기반시설에 관한 결정(기정)도

 

 

 

 

 

 

■ 도시기반시설에 관한 결정(변경)도

 

주) 1. 서울특별시 공고 제49호 (‘46.8.13)와 관련하여 도시계획시설 중로2-1호선 외 60개 노선, 건고시 제795호(’64.1.24)와 관련하여 도시계획시설 소로1-1호선 외 2개 노선, 구고시 제22호(‘90.10.22)와 관련하여 도시계획시설 소로2-1호선의 도시계획시설선의 누락으로 재고시 하는 사항임

 

 

 

■획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도

 

 

 

 

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