영등포 신길재촉 제6재개발 변경-존치구역의 변경

 

◈ 서울특별시고시 제2011-277호

신길재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 작성

1. 서울특별시고시 제2006-357호(2006.10.19)로 재정비촉진지구로 지정고시 되고 서울특별시고시 제2007-445호(2007.11.29)로 재정비촉진계획 결정 고시되어 서울특별시고시 제2011-258호(2011.9. 8)로 재정비촉진계획 변경결정 고시된 신길 재정비촉진지구에 대하여, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제12조 제1항 및 「같은 법 시행령」 제10조 규정에 의해 신길 재정비촉진계획을 변경결정하고, 「같은 법」 제12조제3항 및 「같은 법 시행령」 제15조의 규정에 따라 이를 고시합니다.

2. 신길 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정에 대하여 「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2011년 9월 22일

서 울 특 별 시 장

가. 재정비촉진지구의 명칭․유형․위치․면적 및 지정목적(변경없음)

1) 계획의 개요

명 칭	유 형	위 치	면 적(㎡)			개발기간
			기정	변경	변경후	기준연도	목표연도
신길재정비촉진지구	주거지형	영등포구 신길동 236번지 일대	1,468,936.7	-	1,468,936.7	2006	2015

 

2) 재정비촉진지구의 지정목적

◦영등포구 신길동 일대 낙후된 지역에 대한 토지의 효율적 이용과 기반시설의 확충 및 도시 기능 회복을 위하여 재정비촉진지구로 지정하고 광역적인 계획을 수립함으로써,

◦대상지 특성에 부합하는 미래형 주거단지를 조성하고, 부족한 기반시설과 난개발을 방지하여 환경친화적인 주거지역으로 계획하고자 함

 

나. 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		1,468,936.7	-	1,468,936.7	100.0
계획 기반 시설	소 계	505,465.7	-	505,465.7	34.4
	공공청사	4,687.0	-	4,687.0	0.3
	문화/복지시설	9,479.9	-	9,479.9	0.7
	학교시설	105,619.2	-	105,619.2	7.2
	공원녹지	147,079.8	감)1,660.1	145,419.7	9.9
계획 기반 시설	공공공지	701.2	-	701.2	0.05
	주차장	676.3	-	676.3	0.05
	도 로	237,189.3	증)1,660.1	238,849.4	16.2
	철 도	33.0	-	33.0	-
주거 용지	소 계	775,876.9	-	775,876.9	52.8
	공동주택(아파트)	771,523.9	-	771,523.9	52.5
	주상복합	4,353.0	-	4,353.0	0.3
상업/업무		135,739.3	-	135,739.3	9.3
기타 종교시설 등		51,854.8	-	51,854.8	3.5

 

※ 신길6존치정비구역의 재정비촉진구역 결정에 따른 변경

 

 

2) 인구․주택수용계획 : 51,097인 / 18,926세대

구 분		계획세대			인구수			비 고
		기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
존치지역	개별주택	1,987	-	1,987	5,364	-	5,364	존치지역 및 상업지역 주택
	공동주택	2,621	-	2,621	7,076	-	7,076
촉진구역 (공동주택)	소 계	14,221	증) 97	14,318	38,396	증) 261	38,657
	40㎡이하	963	증) 6	969	2,599	증) 16	2,615
	40㎡～60㎡	3,357	증) 77	3,434	9,065	증) 207	9,272
	60㎡～85㎡	5,864	증) 128	5,992	15,831	증) 345	16,176
	85㎡초과	4,037	감) 114	3,923	10,901	감) 307	10,594
계		18,829	증) 97	18,926	50,836	증) 261	51,097

※ 신길6재정비촉진구역 : 서울시 ‘소형주택 공급확대를 위한 촉진계획 변경 가이드라인’ 규정 적용에 따른 세대수 증가

※ 신길12재정비촉진구역 건축․교통 통합심의 결과 반영

3) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획 : 「신길재정비촉진지구 재정비촉진계획결정 도서」 (Ⅰ.나.3) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획)에 명시(변경없음)