전남 장성 군관리계획(용도지역, 군계획시설) 결정(변경) 지형도면 승인 고시

 

장성군 고시 제2013 - 34호

 

장성 군관리계획(용도지역, 군계획시설) 결정(변경) 지형도면 승인 고시

 

전라남도 고시 제2013-165호(2013. 6. 13.)로 고시한 장성 군관리계획(용도지역, 군계획시설) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조, 동법률 시행령 제27조 및 「전라남도 사무위임조례」제2조, 「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 의거 아래와 같이 지형도면을 고시합니다. 

 

2013. 6. 13.

 

장 성 군 수

   

1. 장성 군관리계획(용도지역, 군계획시설) 결정(변경) 지형도면 승인 조서 : 다음 조서

2. 장성 군관리계획(용도지역, 군계획시설) 결정(변경) 지형도면 승인 도면 : 게재 생략

3. 관계 도서는 장성군 경관도시과(061-390-7433)에 비치하고 일반인에게 보입니다.

장성 군관리계획(용도지역, 군계획시설) 결정(변경) 지형도면 승인 조서

 

1. 용도지역 결정(변경) 조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기 정	변 경	변경후
합 계			518,581,000	-	518,581,000	100.00
도 시 지 역			108,637,200	-	108,637,200	20.95
	주거 지역	소 계	8,028,299	-	8,028,299	1.55
		제1종전용주거지역	632,070	-	632,070	0.12
		제1종일반주거지역	5,679,209	-	5,679,209	1.09
		제2종일반주거지역	1,480,823	-	1,480,823	0.29
		제3종일반주거지역	11,710	-	11,710	0.01
		준주거지역	224,487	-	224,487	0.04
	상업 지역	소 계	723,315	-	723,315	0.14
		일반상업지역	689,300	-	689,300	0.13
		근린상업지역	34,015	-	34,015	0.01
	공업 지역	소계	1,947,660	증)144,164	2,091,824	0.40
		일반공업지역	1,438,740	-	1,438,740	0.28
		준공업지역	508,920	증)144,164	653,084	0.12
	녹지 지역	소계	97,937,926	감)144,164	97,793,762	18.86
		생산녹지지역	2,103,150	-	2,103,150	0.41
		자연녹지지역	95,834,776	감)144,164	95,690,612	18.45
관 리 지 역			126,630,608	-	126,630,608	24.41
	보전관리지역		52,294,237	-	52,294,237	10.08
	생산관리지역		39,851,842	-	39,851,842	7.68
	계획관리지역		34,484,529	-	34,484,529	6.65
농 림 지 역			249,674,868	-	249,674,868	48.15
자연환경보전지역			33,638,324	-	33,638,324	6.49

 

나. 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시번호	위 치	용도지역		면적 (㎡)	용적률 (%)	변경사유
		기정	변경
-	전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1526-12번지 일원	자연녹지 지역	준공업 지역	144,164	400	⋅농협물류센터 및 농산물비축기지 건립을 위한 유통업무설비 신설에 따른 용도지역 변경 ⋅유통업무설비부지(137,855㎡)의 변경으로 인한 자투리 자연녹지지역은 효율적인 용도지역관리를 위해 함께 준공업지역으로 변경코자 함

 

. 군계획시설 결정(변경) 조서

가. 교통시설

∎ 도로 결정(변경) 조서

구분	합계				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	대로	3	1	25	주간선 도로	6,340	중로 1-1101	중로 1-202	일반 도로	-	1984.12
변경	대로	3	1	25	주간선 도로	6,340	중로 1-1101	중로 1-202	일반 도로	-	-
기정	중로	2	1	15	집산 도로	2,380	대로3-1	중로1-13	일반 도로	-	1984.12
변경	중로	2	1	15	집산 도로	2,380	대로3-1	중로1-13	일반 도로	-	-
신설	중로	2	1064	15	집산 도로	144	대로3-1 (국도1호선)	중로2-1	일반 도로	-	-
신설	중로	2	1065	16	집산 도로	276	중로2-1	중로3-12	일반 도로	-	-
기정	중로	3	12	12	집산 도로	425	중로2-3	장성읍유탕리 1528-18	일반 도로	-	1992.10
변경	중로	3	12	12	집산 도로	425	중로2-3	장성읍유탕리 1528-18	일반 도로	-	-

∎ 도로 결정(변경) 조서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
대로3-1	대로3-1	⋅중로2-1064호선 가·감속차로 확보 ⋅B=25m, L=6,340m	⋅중로2-1064호선 접속을 위한 가·감속차로 설치에 따른 변경
중로2-1	중로2-1	⋅유통업무설비 진출입도로 가·감속차로 확보 ⋅B=15m, L=2,380m	⋅유통업무설비 진·출입을 위한 가·감속차로 설치에 따른 변경
-	중로 2-1064	⋅노선신설 ⋅B=15m, L=144m	⋅유통업무설비의 원활한 물류흐름과 대형차량으로 인한 인근 주거지역의 교통영향 최소화를 위하여 대로3-1호선 (국도1호선)에 접속도로 신설
-	중로 2-1065	⋅노선신설 ⋅B=16m, L=276m	⋅농협 물류센터와 농산물 비축기지 진출입을 위한 도로 신설
중로3-12	중로3-12	⋅도로 노선 및 기종점 이동 ⋅B=12m, L=425m	⋅지형․지적 등의 불부합에 따라 노선 위치 및 기종점 변경

나. 공간시설

∎ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	⑤	녹 지	완충 녹지	장성읍 영천리 일반공업지역 (보해양조)	7,200	증)3,960	11,160	1992.10

∎ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
⑤	녹 지	⋅규모 확장 (7,200㎡ → 11,160㎡)	⋅용도지역 변경에 따라 주거지역과 완충공간 확보

다. 유통 및 공급시설

∎ 유통업무설비 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	유통업무 설비	-	장성읍 유탕리 1526-12답 일원	-	증)137,855	137,855	-

∎ 유통업무설비 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	유통업무설비	⋅신설 ⋅면적 : 137,855㎡	⋅농협 물류센터 및 농산물비축기지 건립에 따라 원활한 사업추진을 위해 군계획시설인 유통업무설비 신설

 

라. 군계획시설(유통업무설비) 세부시설 조성계획 결정(변경) 조서

시설 구분			번호		시설명	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	건축면적		비 고
								바닥면적	건축연면적
	총 계					137,855	100	58,892	58,027
	물류시설		소 계			67,043	48.6	56,636	55,630
			1		생활물자 물류터미널	28,030	20.3	23,650	23,650	⋅상온창고, 주류창고, 분류장, 출고대기장
			2		농자재 물류터미널	17,810	12.9	15,604	15,604	⋅평치‧중량랙‧경량랙, 보관장
			3		농산물 종합유통센터	8,023	5.8	5,964	6,459	⋅입고장,분류장,소포장실, 저온창고, 출고장
			4		농산물비축기지 (창고)	12,500	9.1	11,418	9,917	⋅냉장창고 및 도크, 기계실, 전기실, 중앙감시실, 용역원실
			5		적 재 장	680	0.5	-	-
	지원시설		소 계			9,814	7.2	2,256	2,397
			6		사 무 동	1,996	1.4	1,725	1,725
				관리시설		590	0.5	531	672
				7-1	관 리 동	431	0.3	372	513	⋅사무소, 품질관리실, 휴게실, 교육실, 체력단련실, 종업원기숙사
				7-2	웰 컴 센 터	149	0.1	149	149
				7-3	경 비 실	10	0.1	10	10	⋅경비실, 화장실
			8		운동/휴게시설	1,211	0.9	-	-	⋅테니스장 2면
				주 차 장		6,017	4.4	-	-
				9-1	주 차 장-1	3,483	2.6	-	-	⋅소형:156대(장애인5면 포함) ⋅출고대기:42대
				9-2	주 차 장-2	2,534	1.8	-	-	⋅소형:42대(장애인2면 포함) ⋅출고대기:32대
	공공시설		소 계			60,998	44.2	-	-
			10		녹 지	13,018	9.4	-	-
			-		도 로	47,980	34.8	-	-	⋅중로2-1065포함

 

 

 

장성군-지단계(준공업지역).pdf

 

 

장성군-지단계(준공업지역).pdf

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