이천시 설성면 자석리 산48번지일원 ; 산업유통형:자석지구

이천시 고시 제2022-173호

 

이천 도시관리계획[지구단위계획(산업유통형:자석지구)] 결정(변경)고시

1. 이천시 설성면 자석리 산48번지 일원의 도시관리계획[지구단위계획(산업유통형:자석지구)]결정(변경)에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조 및 같은 법 시행령 제25조 규정에 따라 도시관리계획으로 결정하고, 같은 법 제30조 제6항 및 같은 법 시행령 제25조 제5항의 규정에 따라 다음과 같이 고시하며, 같은 법 제32조 및 『토지이용규제 기본법』제8조 제2항 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 이천시청 도시계획과(☏031-644-2665)에 비치하여 일반인에게 열람하고 있으며, 지형도면은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

가. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 조서

나. 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 : 게재생략

 

2022. 04. 29.

이 천 시 장

 

 

 

? 도시관리계획 결정(변경)조서

1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서

가. 용도지역 결정 조서(변경없음)

구 분		면적(㎡)	구성비 (%)	비고
합 계		128,254	100.0
관리지역	계획관리지역	128,254	100.0

 

2. 도시관리계획(지구단위계획구역) 결정 조서 및 사유서

가. 지구단위계획구역 결정 조서

구분	도면표시 번 호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
신설	-	자석지구 산업유통형 지구단위계획구역	이천시 설성면 자석리 산48번지 일원	-	증)128,254	128,254

 

 

나. 지구단위계획구역 결정 사유서

구분	도면표시 번 호	위치	면적(㎡)	변경사유
신설	-	이천시 설성면 자석리 산48번지 일원	128,254	∘ 이천시 남부생활권의 물류시설 도입을 통해 쾌적한 물류환경 조성과 지역균형개발을 도모하고, 효율적인 토지이용 및 계획적 관리를 위해 도시관리계획[지구단위계획(산업유통형)]을 수립 하고자 함

 

? 도시관리계획(지구단위계획) 결정 조서

가. 가구 및 획지 등에 관한 결정조서

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획지			비고
			번호	위치	면적(㎡)
합 계		128,254	-	-	128,254
신설	[A] 유통시설용지	98,285	1	자석리 121-3임 일원	27,824
			2	자석리 121-6임 일원	27,380
			3	자석리 산48임 일원	43,081
	[A] 지원시설용지	1,500	4	자석리 131답 일원	1,500
	[A] 공공시설용지	16,885	5	자석리 121-7임 일원	2,300	도 로
			6	자석리 121-10임 일원	2,781	도 로
			7	자석리 133전 일원	445	도 로
			8	자석리 121-11임 일원	4,820	도 로
			9	자석리 121-11임 일원	4,782	주차장
			10	자석리 121-11임 일원	802	저류지
			11	자석리 121-11임 일원	955	구 거
	[A] 녹지용지	11,584	12	자석리 121-7임 일원	851
			13	자석리 137-2답 일원	10,733

 

나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서

1) 유통시설용지

도면 번호	위치	구분	계획내용
-	A-1	용도	허용용도	∘「물류정책기본법」에 의한 물류시설 ∘「건축법 시행령」 별표1 제14호 업무시설(오피스텔 제외) ∘「건축법 시행령」 별표1 제18호 창고시설
			불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
		건폐율	∘ 40%이하
		용적률	∘ 100%이하
		높이	∘ 4층이하(지상33m 이하)
		배치	∘ 건축물 길이 : 150m 이내
		건축선	∘ 국도3호선(경충대로) 인접부로부터 5m 이상
-	A-2	용도	허용용도	∘「물류정책기본법」에 의한 물류시설 ∘「건축법 시행령」 별표1 제14호 업무시설(오피스텔 제외) ∘「건축법 시행령」 별표1 제18호 창고시설
			불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
		건폐율	∘ 40%이하
		용적률	∘ 100%이하
		높이	∘ 4층이하(지상33m 이하)
		배치	∘ 건축물 길이 : 150m 이내
		건축선	∘ 관습로 및 구역 경계로부터 3m 이상
-	A-3	용도	허용용도	∘「물류정책기본법」에 의한 물류시설 ∘「건축법 시행령」 별표1 제14호 업무시설(오피스텔 제외) ∘「건축법 시행령」 별표1 제18호 창고시설
			불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
		건폐율	∘ 55%이하
		용적률	∘ 125%이하
		높이	∘ 4층이하(지상33m 이하)
		배치	∘ 건축물 길이 : 150m 이내
		건축선	∘ 녹지용지로부터 3m

 

2) 지원시설용지

도면 번호	위치	구분	계획내용
-	A-4	용도	허용용도	∘ 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택 라목(기숙사) ∘ 「건축법 시행령」 별표1 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외) ∘ 「건축법 시행령」 별표1 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
			불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
		건폐율	∘ 60%이하
		용적률	∘ 150%이하
		높이	∘ 4층이하

 

3) 공공시설용지

1고시문.hwp

0.08MB

지형도면 각 1부.pdf

4.24MB

 

이천시 설성면 자석리 산48번지일원