부산광역시 해운대구 반여동, 반송동, 석대동 일원의 「센텀2지구 도시첨단산업단지」

부산광역시 고시 제2022 - 450호

 

센텀2지구 도시첨단산업단지 산업단지계획 승인 및 지형도면 고시

 

부산광역시 해운대구 반여동, 반송동, 석대동 일원의 「센텀2지구 도시첨단산업단지」에 대하여 「산업단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법」제15조에 따라 아래와 같이 산업단지계획을 승인 및 고시하고 동시에 「토지이용규제 기본법」제8조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조에 따라 지형도면을 작성하여 고시합니다.

관계 도서는 부산광역시 산업입지과(☏051-888-4942), 해운대구 일자리경제과 및 부산도시공사 토목사업처 단지사업1부(☏051-810-1492)에 비치하여 일반인에게 보이며, 도면 게재는 생략합니다.

 

2022년 11월 30일

부산광역시장

 

1. 산업단지의 명칭ㆍ위치 및 면적

가. 명 칭 : 센텀2지구 도시첨단산업단지

나. 위 치 : 부산광역시 해운대구 반여동, 반송동, 석대동 일원

다. 면 적 : 1,912,400㎡ (훼손지복구용지 제외 1,657,000㎡)

 

2. 산업단지의 지정목적 및 필요성

가. 부산의 산업구조 노후화와 둔화된 성장률, 젊은 인재의 역외 유출, 변화하는 대내외 경제환경에 대응하기 위해 미래지향적 과학기술과 신성장동력을 육성하기 위한 도시첨단산업단지 조성 필요

나. 첨단산업단지 조성으로 융합부품소재, 정보통신기술, 영상·컨텐츠 등 첨단산업을 유치하여 지역경제 활성화와 신규 일자리 창출

3. 사업시행자의 주소 및 성명

가. 주 소 : 부산광역시 부산진구 신천대로 156(부산진구 부전2동 384-7)

나. 성 명 : 부산도시공사 사장 김용학

 

4. 산업단지의 개발기간 및 방법

가. 개발기간 : 2022년 ∼ 2027년
(1단계 2022년~2025년, 2단계 2025~2027년, 3단계 2026~2027년)

나. 개발방법 : 공영개발

 

5. 주요 유치업종 및 배치계획

가. 주요 유치업종

구분		유치업종
󰍽	지식산업, 문화산업, 정보통신산업, 첨단제조업 (첨단업종 중 C21, C26, C27, C29)	◦의료용 물질 및 의약품제조업(C21) ◦전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비제조업(C26) ◦의료,정밀,광학기기 및 시계제조업(C27) ◦기타 기계 및 장비제조업(C29) ◦출판업(J58) ◦영상, 오디오 기록물 제작 및 배급업(J59) ◦방송업(J60) ◦통신업(J61) ◦컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업(J62) ◦정보서비스업(J63) ◦연구개발업(M70) ◦건축기술 및 엔지니어링(M72) ◦기타전문, 과학 및 기술서비스업(M73) ◦창작, 예술 및 여가관련 서비스업(R90)
󰍾	지식산업, 문화산업, 정보통신산업, 첨단제조업 (첨단업종 중 C26, C27, C29)	◦전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비제조업(C26) ◦의료,정밀,광학기기 및 시계제조업(C27) ◦기타 기계 및 장비제조업(C29) ◦출판업(J58) ◦영상, 오디오 기록물 제작 및 배급업(J59) ◦방송업(J60) ◦통신업(J61) ◦컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업(J62) ◦정보서비스업(J63) ◦연구개발업(M70) ◦건축기술 및 엔지니어링(M72) ◦기타전문, 과학 및 기술서비스업(M73) ◦창작, 예술 및 여가관련 서비스업(R90)
󰍿	지식산업, 문화산업, 정보통신산업, 첨단제조업 (첨단업종 중 C26, C27)	◦전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비제조업(C26) ◦의료,정밀,광학기기 및 시계제조업(C27) ◦출판업(J58) ◦영상, 오디오 기록물 제작 및 배급업(J59) ◦방송업(J60) ◦통신업(J61) ◦컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업(J62) ◦정보서비스업(J63) ◦연구개발업(M70) ◦건축기술 및 엔지니어링(M72) ◦기타전문, 과학 및 기술서비스업(M73) ◦창작, 예술 및 여가관련 서비스업(R90)

나. 유치업종배치계획

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
산업시설용지(복합용지 면적의 50% 포함)		419,991	100.0
󰍽	지식산업, 문화산업, 정보통신산업, 첨단제조업 (첨단업종 중 C21, C26, C27, C29)	140,660	33.5
󰍾	지식산업, 문화산업, 정보통신산업, 첨단제조업 (첨단업종 중 C26, C27, C29)	75,622	18.0
󰍿	지식산업, 문화산업, 정보통신산업, 첨단제조업 (첨단업종 중 C26, C27)	203,709	48.5

 

6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획

가. 토지이용계획

구 분			전 체		훼손지복구용지 제외주1)		비 고
			면적(㎡)	비율(%)	면적(㎡)	비율(%)
합 계			1,912,440	100.0	1,657,000	100.0
산업시설용지			290,525	15.2	290,525	17.5
복합용지			258,931	13.5	258,931	15.6	산업시설 50% 이상
상업시설용지			64,216	3.4	64,216	3.9
	상업시설용지		31,269	1.7	31,269	1.9
	주상복합용지		32,947	1.7	32,947	2.0
지원시설용지			57,508	3.0	57,508	3.5
주거시설용지			101,387	5.3	101,387	6.1
	공동주택용지		87,526	4.6	87,526	5.3
	단독주택용지		13,861	0.7	13,861	0.8
공공시설용지			884,433	46.2	884,433	53.4
	주차장		13,878	0.7	13,878	0.8
	학 교		13,854	0.7	13,854	0.8
	공공청사		12,558	0.7	12,558	0.8
	펌프장		4,460	0.2	4,460	0.3	오수, 배수펌프장
	자동차정류장		24,742	1.3	24,742	1.5	공영차고지
	자원재활용시설		7,294	0.4	7,294	0.4
	전기공급설비		3,500	0.2	3,500	0.2	변전소
	도로 및 철도		344,208	18.0	344,208	20.8
		도 로	320,562	16.8	320,562	19.3
		보행자도로	2,788	0.1	2,788	0.2
		도시철도	20,858	1.1	20,858	1.3
	공원·녹지		333,963	17.4	333,963	20.2
		공 원	234,941	12.3	234,941	14.2	저류지 중복결정 (23,381㎡)
		녹 지	99,022	5.1	99,022	6.0	수도공급설비 중복결정 (2,605㎡)
	하 천		125,976	6.6	125,976	7.6
훼손지복구용지			255,440	13.4	-	-	녹 지

 

고시문(센텀2지구 도시첨단산업단지).hwp

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