거제시 남부면 갈곶리78-3번지 일원 해금강지구 해제

거제시 고시 제2022 –335호

 

거제(해금강지구) 도시관리계획(지구단위계획구역 및 계획, 도로) 결정 실효 및 지형도면 고시

 

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제53조제2항에 의하여 “거제(해금강지구) 도시관리계획(지구단위계획구역 및 계획, 도로) 결정”이 실효 되었기에, 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제53조제3항 및 같은법 시행령 제50조에 따라 이를 고시하고, 『토지이용규제 기본법』제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다. 

 

2022. 12. 08.

 

거 제 시 장

 

1. 실효일자 : 2022. 12. 01.

2. 실효사유 : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제53조제2항에 따라 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정의 고시일로부터 5년 이내에 사업이나 공사에 착수하지 아니하여 그 효력을 상실함.

3. 실효 지구단위계획구역의 내용

도면표시 번 호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일
			기 정	변 경	변경후
-	거제(해금강지구) 지구단위계획구역	거제시 남부면 갈곶리 78-3번지 일원	32,330	감)32,330	-	제2017-321호 (2017.11.30.)

4. 도시관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 실효 조서 : [붙임]참조

5. 관계도면 : 실음(게재)생략

6. 서류열람 : 거제시청 도시계획과(☎ 055-639-4427)

[붙임] 거제(해금강지구) 도시관리계획(지구단위계획구역 및 계획, 도로) 결정 실효 및 지형도면 고시조서

 

도시계획시설 결정에 관한 결정(변경:폐지) 조서

교통시설

가. 도로 결정조서

구분

규모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

폐지

소로

1

2

10

국지도로

230

중로 2-7

갈곶리 78-3대

일반 도로

-

-

-

나. 도로 결정사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	결정내용	결정사유
소로1-2	-	•노선신설 - 폭원 : 10m - 연장 : 230m	•지구단위계획구역 실효

 

지구단위계획구역 결정에 관한 도시관리계획 결정(변경:폐지) 조서

지구단위계획구역 결정(변경:폐지)조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면 적(㎡)			비 고
					기정	변경	변경후
폐지	1	해금강지구 지구단위계획구역	관광·휴양형	남부면 갈곶리 78-3번지 일원	32,330	감)32,330	-	-

변경사유서

구분	도면 표시 번호	구역명	결정내용	결 정 사 유
폐지	1	해금강지구 지구단위계획구역	•면적 : 32,330㎡ •유형 : 관광·휴양형	•지구단위계획구역 실효

지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경:폐지)조서

토지이용계획 결정(변경:폐지) 조서

구 분		면 적 (㎡)			구 성 비 (%)		비 고
		기정	변경	변경후	기정	변경
합 계		32,330	감)32,330	-	100.0	-
관광휴양시설용지		20,613	감)20,613	-	63.8	-
	숙박시설 1	14,476	감)14,476	-	44.8	-
	숙박시설 2	3,868	감)3,868	-	12.0	-
	상 업 시 설	2,269	감)2,269	-	7.0	-
공공시설용지		1,697	감)1,697	-	5.2	-
	도 로	1,594	감)1,594	-	4.9	-
	산 책 로	103	감)103	-	0.3	-
녹 지 용 지		10,020	감)10,020	-	31.0	-
	원형녹지	10,020	감)10,020	-	31.0	-	공공보행통로 및 산책로(데크) 포함

가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경:폐지)조서

가. 관광휴양시설용지(변경:폐지)

1) 숙박시설

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
합 계		18,344	-	-	18,344	-
-	Ⅰ	18,344	1	남부면 갈곶리 78-3번지 일원	14,476	숙박시설
			2	남부면 갈곶리 78-1번지 일원	3,868	숙박시설

2) 상업시설

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
합 계		2,269	-	-	2,269	-
-	Ⅱ	2,269	1	남부면 갈곶리 86번지 일원	2,269	상업시설

나. 공공시설용지(변경:폐지)

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
합 계		103	-	-	103	-
-	Ⅲ	103	1	남부면 갈곶리 85-1번지 일원	103	산책로

다. 녹지용지(변경:폐지)

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
합 계		10,020	-	-	10,020	-
-	Ⅳ	10,020	1	남부면 갈곶리 80-9번지 일원	10,020	녹지

 

건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등에 관한 결정(변경:폐지)조서

가. 관광휴양시설용지(변경:폐지)

1) 숙박시설

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
-	Ⅰ-1	용 도	허용용도	∙「건축법시행령」별표1 제15호 숙박시설 중 나목의 관광숙박시설
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		규 모	건 폐 율	∙ 60% 이하
			용 적 률	∙ 190% 이하
		높 이		∙ 7층 이하〈문화재현상변경허가(2017.7.11.)에 따름〉
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건축한계선		-
-	Ⅰ-2	용 도	허용용도	∙「건축법시행령」별표1 제15호 숙박시설 중 나목의 관광숙박시설
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		규 모	건 폐 율	∙ 60% 이하
			용 적 률	∙ 200% 이하
		높 이		∙ 7층 이하〈문화재현상변경허가(2017.7.11.)에 따름〉
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건축한계선		-

2) 상업시설

도면 번호	위치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
-	Ⅱ-1	용 도	허용용도	∙「건축법시행령」별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근린생활시설 ∙「건축법시행령」제15호 숙박시설 중 나목의 관광숙박시설(단, 건축연면적의 20%이내 설치가능)
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		규 모	건 폐 율	∙ 60% 이하
			용 적 률	∙ 150% 이하
		높 이		∙ 4층 이하
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건축한계선		-

 

기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경:폐지)조서

교통시설(도로)결정(변경:폐지)

가. 도로 총괄표

유별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	2	229	1,594	-	-	-	1	93	745	1	136	849
소로	2	229	1,594	-	-	-	1	93	745	1	136	849

 

나. 도로 결정조서

구분

규모

기능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원(m)

폐지

소로

2

1

8

국지 도로

93

갈곶리 78-3

갈곶리 80-2

일반 도로

-

-

-

폐지

소로

3

1

6

국지 도로

136

갈곶리 75-5

갈곶리 85

일반 도로

-

-

-

다. 도로 결정사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	결정내용	결정(변경)사유
소로2-1	-	•노선신설 - 폭원 : 8m - 연장 : 93m	• 지구단위계획구역 실효
소로3-1	-	•노선신설 - 폭원 : 6m - 연장 : 136m	• 지구단위계획구역 실효

 

기타사항에 관한 결정(변경:폐지)조서

공공보행통로(변경:폐지)

도면번호	위 치 (가구번호)	계 획 내 용	비고
-	남부면 갈곶리 78-3번지 및 168-2번지 일원	∙ 지구단위계획구역 내 Ⅳ-1(녹지용지)내 우제봉 탐방로와 연계할 수 있도록 공공보행통로 결정 - 폭원 : 2.0m ∙ 우제봉 탐방로와 연계할 수 있도록 상시개방 및 보행에 지장을 초래하는 시설물 설치 금지	-

01.거제(해금강지구)도시관리계획 지형도면고시도.pdf

0.44MB

02.도시관리계획결정도.pdf

1.57MB

03.지구단위계획구역 결정도.pdf

0.20MB

거제시 남부면 갈곶리 78-3번지 일원