마포구 합정동 381-21 외 16 (대지면적: 2,885.70㎡) 심의통과

<합정역 역세권 ‘합정7’ 지하 7층~지상 38층 주상복합, 지역사회 수요 반영 복지관 건립>

□ 합정7구역은 지하철 2․6호선 '합정역'에서 100m 이내에 위치해 있어 대중교통을 이용한 접근이 편리하고 망원한강공원과도 도보 10분 거리에 있는 입지적 장점을 갖추고 있다.

 

□ 이번 심의 통과로 연면적 37,270㎡, 지하 7층~지상 38층 규모의 주상복합 건축물과 연면적 5,083㎡, 지하 3층~지상 8층 규모의 사회복지시설이 조성된다.

○ 지상 4층~지상 25층에는 공공주택 43세대를 포함한 공동주택 210세대가 6가지 타입(43A, 41B, 41C, 26D, 38E, 27F형)으로 들어가며

○ 그밖에 주상복합건축물 내에는 ▴오피스텔(14,703.73㎡/지상 26~38층) ▴근린생활시설(3,881.73㎡)도 포함된다.

○ 사회복지시설은 지상 8층 규모의 별도 건축물로 건립되며, 지하 2~3층 일부를 기계․전기실 및 주차장으로 사용한다.

(전용면적 기준, 세대수)

 

구 분	계	43A	41B	41C	26D	38E	27F
계	210	21	42	84	21	21	21
공 공	43	-	-	20	12	-	11
분 양	167	21	42	64	9	21	10

 

□ 저층부(지하 1층~지상 3층)에는 근린생활시설을 설치하고, 건축물 전면에는 보행로와 연계하여 지역주민 누구나 쉽게 접근하여 이용할 수 있는 공개공지를 계획해 양화로변의 가로 활성화를 유도한다.

 

□ 또 사회복지시설 주출입구 인근에 합정역 교차로 보행쉼터와 연계한 휴게마당을 계획, 이를 공개공지 및 내부 보행로로 연결해 단지 내 쾌적한 보행환경을 조성할 예정이며 사회복지시설로의 접근성을 더욱 높이는 동시에 양화진길변의 가로 환경이 개선되도록 계획했다.

 

합정7 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 마포구 합정동 381-21 외 16 (대지면적: 2,885.70㎡)

○ 건축규모 : 지하7층/ 지상38층, 연면적 42,353.51㎡

건폐율–56.34%, 용적률–998.80%

○ 용 도 : 공동주택(210세대, 공공43, 분양167), 오피스텔(64실), 근생 및 사회복지시설

○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수)

구 분	26형	27형	38형	41B형	41C형	43형	계
공 공	12	11	-	0	20	0	43
분 양	9	10	21	42	64	21	167
계	21	21	21	42	84	21	210

(전용면적 기준, 실수)

구 분	76형	104형	109형	114	계
오피스텔	12	26	13	13	64

○ 설계자 : ㈜정안건축

○ 위치도·배치 및 조감도

 

마포구 합정동 381-21 외 16 (대지면적: 2,885.70㎡)