서울시, 올해 첫 주택재개발 후보지 6곳-개봉, 오류, 독산, 신리, 창동

서울시, 올해 첫 주택재개발 후보지 6곳 선정
 - 1.11(목) ‘1차 재개발 후보지 선정위원회’… 신통기획 대상지 5곳, 공공재개발 1곳 포함 총 6곳 선정
   → [신통기획] 개봉동 49일대, 오류동 4일대, 독산동 1036일대, 독산동 1072일대,  신림동 650일대 [공공재개발] 창동 470일대
 - 선정된 후보지 올해 상반기부터 정비계획 및 신속통합기획 착수 예정
 - 독산동 1036‧1072일대와 같이 인접 후보지가 있는 경우 통합 마스터플랜 통한 양질의 주택공급 

 

□ 서울시는 1. 11.(목), ’24년 제1차 재개발 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 6곳을 선정했다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 57곳이 됐다.

 

《 ’24년 제1차 주택재개발 후보지 선정결과(6곳) 》

연번	자치구	구역명(위치)	현 황	구역면적(㎡)
1	구로	개봉동 49일대 [개봉7]	제2종(7),제3종	54,947
2	구로	오류동 4일대	제1종,제2종	53,107
3	금천	독산동 1036일대	제2종(7),제2종,준주거	79,036
4	금천	독산동 1072일대	제2종(7)	81,663
5	관악	신림동 650일대	제1종,제2종(7)	92,041
6	도봉	창 동 470일대 [공공재개발]	제1종, 제2종(7)	135,145

 

□ 선정된 신속통합기획 재개발 대상지는 노후도 및 반지하주택 비율 등 기반시설이 열악하여 주거환경개선이 필요한 지역이며, 주민동의율이 높고 반대동의율이 거의 없는 등 주민들의 추진의지가 높아 올해 첫 신통기획 재개발 후보지로 선정되었다.

 

□ 특히, 독산동 1036일대, 독산동 1072일대와 같이 인접한 후보지가 있는 곳은, 정비계획 수립시 지역의 통합 마스터플랜 계획을 통하여 도로 등 기반시설을 연계하여 정비계획을 수립할 예정이다.

 

□ 후보지로 선정된 구역은 금년 상반기부터 정비계획 및 신통기획 수립용역을 착수하고 주민의견을 수렴하여 정비계획을 수립할 예정이다.

 

□ 아울러, 재개발 후보지 투기방지대책에 따라 금회 선정된 신통기획 재개발 구역은 ‘권리산정기준일’이 ‘자치구청장 후보지 추천일’로 적용되며, 향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한구역도 지정 예정이다.

 

□ 한병용 서울시 주택정책실장은 “선정된 후보지는 기반시설이 열악하고 주거환경개선이 필요한 지역으로, 재개발사업 추진을 통하여 양질의 주택을 공급하여 주거환경이 개선될 수 있도록 행정적 지원을 하겠다”고 밝혔다.  

 

<’24년 제1차 재개발 후보지 선정구역 현황>

 

구 분	(구로구) 개봉동 49일대	(구로구) 오류동 4일대
위치도
현 황	- 구역면적 : 54,947㎡ - 용도지역 : 제2종(7층), 제3종	- 구역면적 : 53,107㎡ - 용도지역 : 제1종, 제2종(7층)

 

 

 

 

구 분	(금천구) 독산동 1036일대	(금천구) 독산동 1072일대
위치도
현 황	- 구역면적 : 79,036㎡ - 용도지역 : 제2종(7층), 제2종, 준주거	- 구역면적 : 81,663㎡ - 용도지역 : 제2종(7층)

 

 

구 분	(관악구) 신림동 650일대	(도봉구) 창동 470일대 (공공재개발)
위치도
현 황	- 구역면적 : 92,041㎡ - 용도지역 : 제1종, 제2종(7)	- 구역면적 : 135,145㎡ - 용도지역 : 제1종, 제2종(7층), 자연녹지