신당6구역 재개발 변경안 (08.7.24.)

서울특별시중구고시 제2008 - 52호

신당제6주택재개발구역 정비계획 변경결정(경미한 변경) 및 지형도면 작성

1. 서울특별시고시 제2005-440호(2006.1.5)로 주택재개발구역지정 되고 중구고시 제2006-57호  (2006.9.21), 중구고시 제2006-75호(2006.12.14), 중구고시 제2007-20호(2007.3.22), 중구고시 제2007-73호(2007.9.20), 중구고시 제2007-89호(2007.12.13)로 정비계획변경결정 고시된 신당제6주택재개발정비구역에 대하여 『도시 및 주거환경정비법』 제4조 제2항 및 같은 법 시행령 제12조 규정에 의거 정비계획의 경미한 변경 결정하고 같은 법 제4조제3항 규정에 의거 이를 고시합니다.

2. 위 정비계획의 변경 결정에 대하여 『토지이용 규제법』제8조의 규정에 따라 지형도면 작성은 본 정비계획 변경결정 도면으로 갈음하며, 관련도서는 중구청 주택과(☎ 2260-1856)에 비치하여 토지등소유자 및 이해관계인에게 보입니다. 

                                              2008년 7월 24일

                                              서울특별시 중구청장

가. 정비사업의 명칭：신당제6주택재개발정비사업(변경 없음)

나. 정비사업의 위치 및 면적(변경없음)

지정구분	구역의 명칭	위         치	면 적(㎡)	비 고
기  정	신당제6주택재개발구역	서울시 중구 신당동 80번지 일대	48,280.0

다. 도시관리계획 결정사항(변경없음)

   1) 용도지역에 관한 도시관리계획 결정사항

구   분	명    칭	면 적(㎡)	구 성 비(%)
중구 신당동 80번지 일대	제2종일반주거지역(7층)	3,124.0	6.47%
	제2종일반주거지역	45,156.0	93.53%

라. 토지이용계획(변경)

구    분	명     칭	면  적 (㎡)			비 율(%)	비     고
		기 정	변 경	증 ․ 감
합     계		48,280.0	48,280.0	-	100.00 %
택  지	소    계	41,057.6	41,023.1	감) 34.5	84.97 %
	택  지 1	36,917.1	36,882.6	감) 34.5	76.39 %	조합, 분양아파트
	택  지 2	4,094.0	4,094.0	-	8.48 %	임대아파트
	택  지 3	46.5	46.5	-	0.10 %	보류지
정비기반시설	소     계	7,222.4	7,256.9	증) 34.5	15.03 %
	도     로	4,690.4	4,724.9	증) 34.5	9.79 %
	공     원	2,532.0	2,532.0	-	5.24 %

마. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치･정비계획(변경)

   1) 도시계획시설(도로) 결정 및 변경 결정조서(변경)

구분	규  모				기 능	연장 (m)	사용형태	위  치		비 고
	등급	류별	번호	폭원(m)				기 점	종 점
폐지	소로	3		6	국지도로	100	일반도로	신당동74-3	신당동80-439
폐지	소로	3		6	국지도로	270	일반도로	신당동57-57	신당동80-588
폐지	소로	3		6	국지도로	77	일반도로	신당동62-57	신당동57-281
폐지	소로	3		4	국지도로	38	일반도로	신당동57-281	신당동58-4
폐지	소로	3	46	4	국지도로	53	일반도로	신당동85-607	신당동85-132
기정	대로	3	207	25 (28)	보조간선	195	일반도로	상왕십리동 (신당동85-455)	금호동 (신당동66-63)
기정	소로	2	9	8	국지도로	380	일반도로	신당동44-1	신당동62-57
기정	소로	3	23	6	국지도로	408	일반도로	신당동62-61	신당동55-3
기정	중로	3		12	국지도로	140	일반도로	신당동62-57	신당동80-85
기정	소로	1		10	국지도로	60	일반도로	신당동62-62	신당동62-57
기정	소로	1		10	국지도로	280	일반도로	신당동80-85	신당동85-457	변경 (일부구간 폭원변경)
변경	소로	1		10~13	국지도로	280	일반도로	신당동80-85	신당동85-457
기정	소로	3		6	국지도로	38	일반도로	신당동55-105	신당동55-20
기정	소로	3		4	국지도로	31	일반도로	신당동166-62	신당동75-5
기정	소로	3		4	국지도로	10	일반도로	신당동57-311	신당동55-82

    2) 도시계획시설(공원) 결정조서(변경없음)

바. 건축물정비･개량 및 건축시설계획(변경)

   1) 기존건축물의 정비･개량계획(변경 없음)

   2) 건축시설계획(변경)

결정 구분	가구 또는 획지 구분	위  치	면 적 (㎡)	연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적율 (%)	높이(m) 층수(층)
기정	택지(1)	신당동80-623 번지 일대	36,917.1	133,890 이하	공동주택 (분양아파트)	25% 이하	233% 이하	51m이하 15층이하
변경		변경없음	36,882.6	변 경 없 음
기정	택지(2)	신당동57-283번지 일대	4,094.0	15,000 이하	공동주택 (임대아파트)	25% 이하	233% 이하	51m이하 15층이하
변경		변경없음	변 경 없 음
기정	주택의 규모  및 규모별 건설비율		건설규모(주택재개발사업)     - 세대당 전용면적 297㎡이하     - 건립세대수 : 959 세대이하   건설비율 (주택재개발사업)     - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 80% 이상
변경			변 경 없 음
기정	건축물의 건축선에 관한계획		관계 법령에 의함
변경			변 경 없 음

사. 사업시행예정시기(변경 없음)

아. 정비사업의 시행방법(변경 없음)

자. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수(변경 없음)

차. 관계도서 : 생략(비치도서와 같음)