동대문 이문휘경 재촉지역 안내

 

 

서울특별시동대문구공고 제2007 - 513호

 

이문,휘경지구 재정비촉진계획 수립을

위한 공청회 개최 공고

    도시재정비촉진을 위한 특별법 제9조제2항 및 같은법 시행령 제9조제2항 규정에 따라 이문,휘경 재정비촉진지구 재정비촉진계획(안)에 대하여 사전 주민 및 관계 전문가 등으로부터 의견을 청취하고자 다음과 같이 공청회를 개최하고자 하오니 관심이 있으신 주민과 관계전문가께서는 의견을 제출하여 주시기 바랍니다.  

                  2007. 6. 26

                                서울특별시 동대문구청장

 

1.공청회 개최 목적

 

  ○ 이문,휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획(안)에 대한 주민 및

      관계 전문가 의견청취

 

2.공청회 개최 예정일 및 장소

 

  가.공청회 개최 예정일 : 2007년 7월 11일(수) 13:30~15:30

  나.공청회 개최장소 : 서울특별시 동대문구 구민회관

 

3.입안하고자 하는 재정비촉진계획(안)의 개요

 

  가. 시간적 범위

   ○ 기준년도 : 2006년  , 목표연도 : 2015년

  나. 공간적 범위

   ○ 위 치 : 서울특별시 동대문구 이문동,휘경동 일대

   ○ 면 적 : 1,014,313㎡(약 30.6만평)

  다. 사업방식

   ○ 주택재개발 :  8개구역 677,476㎡(약 20.4만평)

   ○ 존치지구 지구단위계획 재정비 : 3개소 267,934㎡

                                         (약 8.1만평)

   ○ 도시계획시설사업

  라. 주요내용

   ○ 재정비촉진지구의 토지이용, 기반시설의 설치, 건축

     등에 관한 계획

 

 

◈서울특별시고시 제2007-496호

이문․휘경 재정비촉진지구 변경지정, 재정비촉진계획 결정 및 지형도면 작성

1. 서울특별시고시 제2006-357호(2006.10.19)로 재정비촉진지구로 지정 고시되고, 같은고시 제2007-179호(2007.6.14)로 변경지정 고시된 동대문구 이문․휘경재정비촉진지구에 대하여「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제5조제1항 및 같은법시행령 제4조제1항의 규정에 의거 변경지정하고 같은법 제5조제4항 및 같은법시행령 제5조 규정에 따라 이를 고시합니다.

2. 동대문구 이문․휘경 재정비촉진지구에 대하여「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제12조제1항의 규정에 의거 재정비촉진계획을 결정하고 같은법 제12조제3항 및 같은법시행령 제15조의 규정에 따라 이를 고시합니다.

3. 동대문구 이문․휘경 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 결정에 대하여「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2008년1월7일

서울특별시장

1. 재정비촉진지구의 명칭․유형․위치․면적 및 지정목적

명   칭	유형	위   치	면 적(㎡)			지정목적
			기정	변경	변경후
이문․휘경 재정비촉진지구	주거지형	동대문구 이문․ 휘경동 일원	1,014,313	감)915	1,013,398	노후․불량주택이 밀집되고, 도로․공원 등 기반시설이 열악한 이문동․휘경동 일대의 주거환경개선 및 기반시설 확충 등을 통한 종합적․체계적 도시정비를 위하여 재정비촉진지구로 지정

○ 변경사유 : 건축행위가 불가능한 문화재보호구역(의릉)을 촉진지구에서 제척

2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도

○ 기준년도 : 2006년

○ 목표연도 : 2015년

3. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표

○서울 동북권의 주거․문화․복지기능이 조화된 신주거 중심지로 개발하고 역세권중심의 도시공간구조 개편, 녹색보행도시의 조성, 주변 대학과 연계된 세계문화 및 생활예술도시 조성을 기본방향으로 설정하고,

○ 인접한 중랑천․천장산 등 자연환경과 연계하여 “살아있는 커뮤니티와 생활속의 문화, 예술, 보행중심의 녹색문화도시”를 목표로 함.

4. 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획

구   분		면적(㎡)	비율(%)	비     고
합   계		1,013,398.0	100.0%
주거용지	소   계	568,839.3	56.1%
	공동주택	507,517.3	50.0%	중앙·삼익(사업완료), 신이문재건축(진행중) 포함
	주상복합	54,189.0	5.3%	KCC 웰츠타워(신축중) 등
	종교시설	7,133.0	0.7%	7개소

구   분		면적(㎡)	비율(%)	비     고
근생용지	소계	95,125.0	9.4%
	상업업무	95,125.0	9.4%	신이문·이문·회기 지구단위계획구역내
공공시설용지	소    계	349,433.7	34.5%
	도    로	156,382.0	15.4%	보행자전용도로 포함
	철    도	50,852.0	5.0%
	공    원	43,079.7	4.3%	회기지구단위계획구역내 공동개발 공원포함 (1,417㎡)
	녹    지	38,825.0	3.8%	연결녹지, 철도변 완충녹지
	학    교	33,034.0	3.3%	기존(이문초등학교), 신설(초·고 각 1개교)
	복합커뮤니티센타	9,677.0	1.0%	4개소
	공공청사 등	8,356.0	0.8%	공공청사, 광장, 공공공지, 방수설비
	공공공지(미래공공부지)	8,504.0	0.8%	미래 주민편익시설 수요 대비
	주 차 장	724.0	0.1%	지하주차장1개소 (1,175㎡)

2) 인구․주택수용계획 : 40,000인 / 17,388세대

구   분		주택수(호)	인구수(인)	비  고
합   계		17,388 (100.0%)	40,000
촉진구역	소계	11,618 (66.8%)	26,665
	20㎡	200 (1.2%)	300	미취사가구수용(1.5인/세대)
	30㎡	100 (0.6%)	200	미취사가구수용(2.0인/세대)
	40㎡	1,504 (8.6%)	3,475
	40～50㎡	1,148 (6.6%)	2,655
	50～60㎡	897 (5.2%)	2,075
	60㎡～85㎡	4,596 (26.4%)	10,625
	85㎡ 초과	3,173 (18.2%)	7,335
존치지역	소계	5,770 (33.2%)	13,335
	단독주택	4,254 (24.5%)	9,830	지구단위계획구역
	공동주택	1,516 (8.7%)	3,505	존치건축물

3) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획

구   분		개소	면적(㎡)	비고
합  계		7	42,511
교육시설	소계	3	32,834
	초등학교	2	23,334	기설치 1개소(이문초교) 포함
	고등학교	1	9,500	신설
문화․복지시설	복합커뮤니티센터	4	9,677	신설

4) 공원․녹지 및 환경보전계획

주) 회기지구단위계획구역 특별계획구역4의 공원은 향후 세부개발계획 수립시 결정

구   분		개소	면적(㎡)	비고
합  계		28	80,487.7
공원	소계	15	41,662.7
	근린공원	1	12,612.0	신설 1개소
	어린이공원	11	26,350.7	기정 1개소, 신설 10개소
	소공원	3	2700.0	신설 3개소
녹지	소계	13	38,825.0
	연결녹지	8	22,465.0	신설 8개소
	완충녹지	5	16,360.0	신설 5개소

5)

 교통계획

○이문․휘경 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서(Ⅰ-7 교통계획)에 명시

6) 경관계획

○이문․휘경 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서 (Ⅰ-8 경관계획)에 명시

7) 도시․주거환경정비기본계획(변경) : 주택재개발사업 및 주거환경개선사업부문

구분	구역 번호	생활권 유형	동명	지번	면적 (ha)	용적률	층수	건폐율	추진 단계	사업시행 방식	정비유형
기정	24	C	이문동	411	2.1	170%	7층/12층이하	60%	1	주택재개발	수복(전면)
변경	이문3 (3-2)	C	이문동	411	2.2	90%	4층이하	60%	1	주택재개발	전면개발 결합개발
기정	25	C	이문동	257	9.3	190%	12층이하	60%	1	주택재개발	수복(전면)
기정	26	C	이문동	257-120	4.7	190%	12층이하	60%	3	주택재개발	수복(전면)
변경	이문1	C	이문동	257	14.6	190%	12층이하	60%	1	주택재개발	전면개발
기정	28	C	이문동	170	1.9	190%	12층이하	60%	2	주택재개발	전면개발
변경	이문2	C	이문동	170	9.8	190%	12층이하	60%	2	주택재개발	전면개발
기정	29	C	이문1동	292	10.7	190%	12층이하	60%	1	주택재개발	수복(전면)
변경	이문3 (3-1)	C	이문1동	292	13.7	190%	12층이하	60%	1	주택재개발	전면개발 결합개발
기정	30	C	이문동	173	2.1	190%	12층이하	60%	1	주택재개발	전면개발
기정	31	C	이문동, 휘경1동	76,148	9.4	190%	12층이하	60%	1	주택재개발	수복(전면)
변경	이문4	C	이문동, 휘경1동	76,148	15.1	190%	12층이하	60%	1	주택재개발	전면개발

구분	구역 번호	생활권 유형	동명	지번	면적 (ha)	용적률	층수	건폐율	추진 단계	사업시행 방식	정비유형
기정	32	C	휘경동	97	6.5	190%	12층이하	60%	2	주택재개발	수복(전면)
변경	휘경3	C	휘경동	97	6.5	190%	12층이하	60%	1	주택재개발	전면개발
기정	33	C	휘경동	114	3.9	190%	12층이하	60%	1	주택재개발	전면개발
변경	휘경2	C	휘경동	114	4.4	190%	12층이하	60%	1	주택재개발	전면개발
기정	34	A	휘경동	243	1.3	210%	-	50%	1	주택재개발	전면개발
변경	휘경1	A	휘경동	243	1.3	210%	-	50%	1	주택재개발	전면개발
기정	35	A	휘경동	267	0.4	300%	-	60%	2	주거환경개선	전면개발
기정	36	A	휘경동	329	0.9	190%	12층이하	60%	2	주택재개발	전면개발

8) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항

주) 휘경1재정비촉진구역은 정비구역 기지정(서울시고시 제2005-408호)

구 분				위치	면 적(㎡)	사업의종류	비 고
재정비촉진지구				-	1,013,398	-	-
	촉진구역(7개구역)			-	676,699	-	-
	이문1재정비촉진구역			동대문구 이문동 257-42일대	146,010	주택재개발	신규
	이문2재정비촉진구역			동대문구 이문동 170-3일대	98,497	주택재개발	신규
		이문3재정비촉진구역		-	158,817	-	신규/결합개발
		이문3-1		동대문구 이문동 149-8일대	137,151	주택재개발	역세권
		이문3-2		동대문구 이문동 412-1일대	21,666	주택재개발	구릉지
	이문4재정비촉진구역			동대문구 이문동 170-3일대	151,388	주택재개발	신규
	휘경1재정비촉진구역			동대문구 휘경동 243일대	12,927	주택재개발	정비구역기지정
	휘경2재정비촉진구역			동대문구 휘경동 128-12일대	43,722	주택재개발	신규
	휘경3재정비촉진구역			동대문구 휘경동 172일대	65,338	주택재개발	신규
	존치지역			-	336,699	-	-
	제1종 지구단위 계획구역		소  계	-	242,859	-	-
			신이문	동대문구 이문동 220일대	60,079	-	-
			이문	동대문구 이문동 305일대	67,183	-	-
			회기	동대문구 휘경동 319일대	115,597	-	-
	존치시설 및 건축물		소  계		93,840	-	-
			이문로	동대문구 이문동 288-3일대	12,993	-	-
			경원선	동대문구 이문동 360-9일대	17,339	-	-
			중앙선	동대문구 휘경동 180-5일대	6,014	-	-
			이문초등학교	동대문구 이문동 164-26일대	15,534	-	-
			빗물펌프장	동대문구 휘경동 146-104일대	1,319	-	-
			기타 존치건축물	동대문구 이문동 84일대 외	40,641	-	-

 

 

 

위치 : 동대문구              이문, 휘경동 일원 면적 : 1,001,473㎡              (302,945평)

 

 

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동대문구에서 추진하고 있는 이문휘경재정비 촉진 지구내 주택재개발사업 추진 현황입니다.

번호 제목 작성자 작성일 조회수 8 이문1재정비촉진구역 관리자 2008-08-21 667 7 이문2재정비촉진구역 관리자 2008-08-21 567 6 이문3-1재정비촉진구역 관리자 2008-08-21 481 5 이문3-2재정비촉진구역 관리자 2008-08-21 323 4 이문4재정비촉진구역 관리자 2008-08-21 465 3 휘경1재정비촉진구역 관리자 2008-08-21 249 2 휘경2재정비촉진구역 관리자 2008-08-21 288 1 휘경3재정비촉진구역 관리자 2008-08-21 219     ● 사업개요 위치 : 이문동 257-42일대 구역면적 : 146,010㎡ 용적률 : 240%이하    ● 추진현황 2004.06.23 추진위원회승인 2008.01.07 이문·휘경재정비촉진지구 기본계획결정 및 구역지정    ● 향후추진계획 2008.10 추진위원회변경 신청예정    ● 관련도면 첨부화일참조

● 사업개요 위치 : 이문동 170-3일대 구역면적 : 98,497㎡ 용적률 : 240%이하    ● 추진현황 2008.01.07 이문·휘경재정비촉진지구 기본계획결정 및 구역지정 2008.02.26 추진위원회승인   ● 향후추진계획 2010.01 조합설립인가 신청예정(단계별사업 2단계)    ● 관련도면 첨부화일참조

 

 

 

● 사업개요 위치 : 이문동 149-1일대 구역면적 : 137,151㎡ 용적률 : 255.8%이하(이문3-2구역과 결합개발예정)    ● 추진현황 2004.06.23 추진위원회승인 2008.01.07 이문·휘경재정비촉진지구 기본계획결정 및 구역지정 2008.07.25 추진위원회 변경승인신청    ● 향후추진계획 2008.09 추진위원회 변경승인예정

 

● 사업개요 위치 : 이문동 412-1일대 구역면적 : 21,666㎡ 용적률 : 90%이하(이문3-1구역과 결합개발예정)    ● 추진현황 2004.06.23 추진위원회승인 2008.01.07 이문·휘경재정비촉진지구 기본계획결정 및 구역지정    ● 향후추진계획 2008.10 조합설립인가 신청예정(이문3-1구역과 결합개발예정)

 

● 사업개요 위치 : 이문동 86-1일대 구역면적 : 151,388㎡ 용적률 : 240%이하    ● 추진현황 2004.06.23 추진위원회승인 2008.01.07 이문·휘경재정비촉진지구 기본계획결정 및 구역지정 2008.08.05 추진위원회 변경승인    ● 향후추진계획 2008.10 조합설립인가 신청예정

 

● 사업개요 위치 : 휘경동 243일대 구역면적 : 12,927㎡ 용적률 : 250%이하    ● 추진현황 2004.11.11 추진위원회승인 2005.12.12 정비구역지정 2008.01.07 이문·휘경재정비촉진지구 기본계획결정 및 구역지정    ● 향후추진계획 2008.09 조합설립인가 신청예정

● 사업개요 위치 : 휘경동 128-12일대 구역면적 : 43,722㎡ 용적률 : 240%이하    ● 추진현황 2005.04.25 추진위원회승인 2008.01.07 이문·휘경재정비촉진지구 기본계획결정 및 구역지정 2008.06.16 추진위원회 변경승인 2008.06.25 조합설립인가 신청    ● 향후추진계획 2008.08 조합설립인가 예정

 

● 사업개요 위치 : 휘경동 172일대 구역면적 : 65,338㎡ 용적률 : 240%이하    ● 추진현황 2004.06.25 추진위원회승인 2008.01.07 이문·휘경재정비촉진지구 기본계획결정 및 구역지정 2008.06.16 추진위원회 변경승인    ● 향후추진계획 2008.09 조합설립인가 신청예정

 

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번호 일시 제목 31 2008-08-05 이문4재정비촉진구역 조합설립추진 위원회 변경승인 30 2008-06-16 휘경3재정비촉진구역 조합설립추진위원회 변경승인 29 2008-06-16 휘경2재정비촉진구역 조합설립추진위원회 변경승인 28 2007-12-21 서울시 도시재정비위원회 회의결과 27 2007-09-21 이문.휘경지구 재정비촉진계획 결정 신청 26 2007-09-11 기반시설기본설계 기술자문위원회 시 자문완료 25 2007-09-11 구도시계획위원회자문완료 24 2007-08-16 주민공청회 관련 주민의견 주요 답변내용 23 2007-07-27 주민공청회 개최현황 22 2007-06-07 이문,휘경재정비촉진계획(안) 공람 공고 21 2007-05-21 서울시 도시재정비위원회소위원회 자문 20 2007-03-09 재정비촉진계획수립관련 심의기준 결정에 따른 주민대표 회의개최 19 2007-03-05 MP(총괄계획가) 자문회의(36차) 개최 18 2007-02-27 서울시 제3차 도시재정비위원회 개최 17 2007-02-13 MP(총괄계획가) 자문회의(34차)

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2005-08-31

이문·휘경 3차 뉴타운후보지 선정 발표(시)