부산 북구 금곡3택지개발 지단계변경

 

부산광역시 북구 고시 제2009 - 18호

금곡3택지지구 지구단위계획 변경결정 및

지형도면고시

2009. 4. 8.

부산광역시 북구청장

1. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경후
금곡3지구 택지개발사업구역	북구 금곡동 810번지 일원	114,520.3	-	114,520.3	택지개발촉진법 부칙 제6655호(2002.2.4) 규정에 의한 제1종지구단위계획구역

 ※ 지구단위계획구역 경계는 택지개발예정지구 경계와 동일

2. 토지이용 및 시설에 관한 계획

가. 도시계획 용도지역 결정조서(변경없음)

  ◦ 개발계획 및 실시계획 내용과 같음

나. 토지이용계획 : 변경있음

구 분		면 적(㎡)		증감	구성비(%)		비 고
		기정	변경		기정	변경
계		114,520.3	114,520.3	0	100	100
주택건설용지		70,944.2	71,204.4	증)260.2	61.9	62.1
	공동주택용지	69,294.2	69,294.2	0	60.5	60.5
	근린생활시설	1,650	1,910.2	증)260.2	1.4	1.6
공공시설용지		43,576.1	43,315.9	감)260.2	38.1	37.9
	도로	19,407.6	19,407.6	0	17	17
	어린이공원	5,450.2	5,450.2	0	4.8	4.8	2개소
	완충녹지	1,571.8	1,571.8	0	1.4	1.4	1개소
	공용의청사	14,711.2	14,711.2	0	12.8	12.8	동사무소 조달청비축기지
	수도시설용지	260.2	-	감)260.2	0.2	0	가압장용지
	하수도시설용지	195	195	0	0.2	0.2
	사회복지시설	1,980.1	1,980.1	0	1.7	1.7	종합사회복지관

다. 도시계획시설 변경결정 조서(변경에 한함)

■ 수도시설 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기정	변경	변경후
폐지		가압장	북구 금곡동 812-1번지	260.2	감)260.2	-

■ 수도시설 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
	가압장	도시계획시설 폐지	화명가압장 통합운영으로 시설 가동 중단 및  향후 이용계획 없어 공기업특별회계 재원확보   를 위해 용도폐지 후 매각코자 함.

3. 가구 및 획지계획

◦ 가구별 획지규모(변경에 한함)

구 분		면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경후
근린생활 시설용지	계	1,250.0	증)260.2	1,510.2
	1	400.0	-	400.0	812-3번지
	2	400.0	-	400.0	812-5번지
	3	450.0	-	450.0	812-6번지
	4	-	증)260.2	260.2	812-1번지
상수도시설용지		260.2	감)260.2	-	폐지

4. 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획

가. 건축물의 용도계획(변경에 한함)

■ 근린생활시설용지

도면 번호	위 치	구 분	변경사유
-	북구 금곡동 812-1 번지	용  도	․지정용도 : 제1․2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 총포판매사, 옥외에 철탑이 설치된 골프연습장 제외)  ․불허용도 : 지정용도 외의 건축물
		건폐율	․60% 이하
		용적률	․200% 이하
		최고높이	․5층 이하
		기타 배치 등에 관한 사항	․해당사항 없음