부산 북구 금곡2택지개발 지단계 변경

 

부산광역시 북구 고시 제2009 - 17호

금곡2택지지구 지구단위계획 변경결정 및

 지형도면고시

2009. 4. 8.

부산광역시 북구청장

1. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경후
금곡2지구 택지개발사업구역	북구 금곡동 일원	158,862.6	-	158,862.6	택지개발촉진법 부칙 제6655호(2002.2.4) 규정에 의한 제1종지구단위계획구역

 ※ 지구단위계획구역 경계는 택지개발예정지구 경계와 동일

2. 토지이용 및 시설에 관한 계획

가. 도시계획 용도지역 결정조서(변경없음)

  ◦ 개발계획 및 실시계획 내용과 같음

나. 토지이용계획 : 변경있음

구 분		면 적(㎡)		증감	구성비(%)		비 고
		기정	변경		기정	변경
계		158,862.6	158,862.6	0	100.0	100.0
주택건설용지		99,922.5	100,214.3	증)291.8	62.9	63.1
	공동주택용지	95,359.6	93,983.3	감)1,376.3	60.0	59.2
	근린생활시설	4,562.9	6,231	증)1,668.1	2.9	3.9
공공시설용지		58,940.1	58,648.3	감)291.8	37.1	36.9
	학교	15,397.5	15,397.5	0	9.7	9.7	초등학교 1개소
	도로	31,966.1	31,966.1	0	20.1	20.1
	공원	8,449.1	8,449.1	0	5.3	5.3	어린이공원 4개소
	공용의청사	1,726.6	1,726.6	0	1.1	1.1	동사무소 우체국, 파출소
	상수도시설용지	291.8	-	감)291.8	0.2	-	가압장용지
	하수도시설용지	1,109.0	1,109.0	0	0.7	0.7

다. 도시계획시설 변경결정 조서(변경에 한함)

■ 수도시설 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기정	변경	변경후
폐지		수도시설용지	북구 금곡동 1114-1번지	291.8	감)291.8	-	가압장

■ 수도시설 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
	수도시설용지	도시계획시설 폐지	화명가압장 통합운영으로 시설 가동 중단 및 향후 이용계획 없어 공기업특별회계 재원확보를    위해 용도폐지 후 매각코자 함.

3. 가구 및 획지계획

◦ 가구별 획지규모(변경에 한함)

구 분		면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경후
공동주택용지		95,359.6	감)1,376.3	93,983.3	-
근린생활 시설용지	계	4,562.9	증)1,668.1	6,231	-
	1	2,739.9	-	2,739.9	1113-1번지
	2	430.3	-	430.3	1114-5번지
	3	500.4	-	500.4	1116-2번지
	4	446.4	-	446.4	1116-3번지
	5	445.9		445.9	1116-4번지
	6		증)1,376.3	1,376.3	1116-5번지
	7		증)291.8	291.8	1114-1번지
상수도시설용지		291.9	감)291.8	-	폐 지

4. 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획

가. 건축물의 용도계획(변경에 한함)

■ 근린생활시설용지

도면 번호	위 치	구 분	변경사유
-	북구 금곡동 1116-5 번지	용  도	․지정용도 : 제1․2종 근린생활시설 중 다음의 시설에 한한다.(의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원, 조산소, 소매점, 미용원, 세탁소, 휴게 및 일반음식점, 학원)  ․불허용도 : 지정용도 외의 건축물
		건폐율	․60% 이하
		용적률	․200% 이하
		최고높이(층)	․7층 이하
		기타 배치 등에 관한 사항	․해당사항 없음
-	북구 금곡동 1114-1 번지	용  도	․지정용도 : 제1․2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 총포판매사, 옥외에 철탑이 설치된 골프연습장 제외)  ․불허용도 : 지정용도 외의 건축물
		건폐율	․60% 이하
		용적률	․200% 이하
		최고높이(층)	․5층 이하
		기타 배치 등에 관한 사항	․해당사항 없음