경북 대구 율하지구 구역 및 계획 변경

 

국토해양부 고시 제2009- 138호

   국토해양부고시 제2008-888(2008.12.31)호에 의거 택지개발예정지구 지정변경, 개발계획 및 실시계획 변경승인된 대구율하2지구 택지개발사업에 대하여「택지개발촉진법」(2007.4.11. 법률 제8370호) 제8조, 제9조 규정에 의거 개발계획 및 실시계획 변경을 승인 고시합니다.

   관계도서는 대구광역시 건축주택과(전화 : 053-803-4491), 동구청 지적과 (전화 : 053-662-3051) 및 대한주택공사 대구·경북지역본부(전화 : 053-603-2688)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

                                                        2009.03.  .

                                      국토해양부장관

1. 개발계획 변경승인

  가. 개발계획의 명칭 (변경없음)

      - 대구율하2지구 택지개발사업

  나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명 (변경없음)

      1) 시행자의 명칭 : 대한주택공사

      2) 주         소 : 경기도 성남시 분당구 주공길3(구미동 175)

      3) 대표자의 성명 : 사장 최 재 덕   

  다. 개발계획의 개요

      1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 (변경없음)

구 분		면 적(㎡)	수용호수(호)	수용인구(인)	비  고
계		420,077.8	6,315	20,460
단독주택		56,401.3	231	748
공동주택		363,676.5	6,084	19,712	60㎡이하:60～85㎡:85㎡초과 =40.5% : 34.3% : 25.2%
	60㎡이하	147,109.5	3,363	10,896
	60～85㎡	124,853.3	1,751	5,673
	85㎡초과	91,713.7	970	3,143

  2) 집단에너지 공급에 관한 계획(변경없음)

      ○ 전력공급계획

     - 한국전력공사 대구지사 동대구지점 안심 및 반야월변전소에서 공급

         

      ○ 연료공급계획

        - 난방방식은 개별난방방식으로 공급

  3) 교통에 관한 계획(변경없음)

      ○ 도로계획

    - 일반도로

       39개 노선, 연장 10,726m

    - 보행자전용도로

       40개 노선, 연장 4,391m

      ○ 주차장계획

    -  9개소, 8,750.4㎡

      4) 연차별 자금투자 계획 (변경)

(단위 : 억원)

구분		계	연도별							비고
			2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009
계	기정	3,003	117	1,425	159	151	313	520	318
	변경	3,352	184	1,396	267	215	416	591	283
용지비	기정	1,519	99	1,218	107	23	48	-	24
	변경	1,774	99	1,325	107	23	140	31	49
조성비	기정	1,484	18	207	52	128	265	520	294
	변경	1,153	5	41	35	112	231	529	200
간접비	기정	-	-	-	-	-	-	-	-
	변경	425	80	30	125	80	45	31	34

      5) 공급처리시설계획 (변경없음)

      ○ 상수도 - 사업지구 급수공급은 고산정수장에서 지구동측 경안로에 기 매설된 송수관(D=1,000mm)에서 분기하여 인입토록 계획

      ○ 하수도 - 우   수 : 지구내 도시계획도로에 배수관로 및 암거매설

                - 오   수 : 사업지구에서 발생되는 오수는 지구내 도시

                            계획도로에 관로를 매설

      6) 기타 관련기관의 의견 및 이의 반영여부에 관한 구체적인 사항은

        개발계획 승인서와 같음(변경없음)(게재생략)

  라. 개발기간 (변경없음)

     - 2003.08.25 ～ 2009.03.31

  마. 토지이용에 관한 계획 (변경없음)

     1) 토지이용계획

구       분		면  적 (㎡)	구성비 (%)	비       고
합  계		1,031,859.1	100.0
주택 건설 용지	소 계	444,172.5	43.0	6,315호
	단 독 공 동 근 린 생 활 시 설	56,401.3 363,676.5 24,094.7	5.5 35.2 2.3	231호 6,084호
상 업 시 설 용 지		28,224.8	2.7
공공 시설 용지	소 계	559,461.8	54.3
	도      로 주 차 장 공 원 녹 지 공 공 공 지 광 장 도 서 관 공 공 청 사 학 교 유 치 원 종 교 시 설 가 스 공 급 시 설	199,916.0 8,750.4 233,235.0 28,658.5 1,812.0 5,447.4 4,162.2 2,861.6 70,690.5 1,213.1 2,670.1 45.0	19.4 0.8 22.6 2.8 0.2 0.5 0.4 0.3 6.9 0.1 0.3 0.0	보행자전용도로, 농로, 감속차선및가각포함 노외주차장9 체육공원1, 근린공원2, 어린이공원8 완충녹지11 1개소 3개소 1개소 신설 소방파출소, 우체국, 동사무소 각1개소 초등학교3, 중학교1, 고등학교1 1개소 2개소 1개소

  2) 주택건설용지에 관한 계획 (변경없음)

   ○ 주택용지 계획(변경없음)

평형		블럭	면 적 (㎡)	건설호수 (호)	수용인구 (인)	용적률 (%)	평균형 (㎡)	층 수	비  고
계			420,077.8	6,315	20,460			-	3.24인/호
단 독 주 택			56,401.3	231	748			-
공 동 주 택			363,676.5	6,084	19,712	159.3		-
	60㎡ 이하	소 계	147,109.5	3,363	10,896			-	국민 임대
		A-1BL	36,507.3	861	2,790	165	69.4	중층(6-15)
		A-2BL	32,539.8	814	2,637	165	69.4	중층(6-15)
		A-3BL	37,068.2	712	2,307	135	69.4	중층(6-15)
		A-4BL	40,994.2	976	3,162	165	69.4	중층(6-15)
	60～ 85㎡	소 계	124,853.3	1,751	5,673			-
		B-1BL	20,397.0	258	836	135	109.1	중층(6-15)
		B-2BL	23,585.0	338	1,095	155	109.1	중층(6-15)
		B-3BL	45,052.6	652	2,112	160	109.1	중층(6-15)
		B-4BL	35,818.7	503	1,630	155	109.1
	85㎡ 초과	소 계	91,713.7	970	3,143			-
		C-1BL	49,966.6	528	1,711	170	158.7	중층(6-15)
		C-2BL	41,747.1	442	1,432	170	158.7	중층(6-15)

     ○ 근린생활시설용지 계획(변경없음)

구         분	면 적 (㎡)	비  고
근린생활시설	24,094.7

3. 실시계획 승인

  가. 사업의 명칭(변경없음) : 대구율하2지구 택지개발사업

  나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)

      1) 시행자의 명칭 : 대한주택공사

      2) 주         소 : 경기도 성남시 분당구 주공길3(구미동 175)

      3) 대표자의 성명 : 최 재 덕

  

  다. 사업의 목적과 개요(변경없음)

     

      1) 사업의 목적

        ○ 주택건설을 위한 택지의 효율적인 개발과 저렴한 공급으로 주택난을 완화하고 국민주거생활의안정과 복지향상에 기여코자 함

      2) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

        ○ 수용인구 : 20,460인

        ○ 수용호수 :  6,315호

      3) 토지이용계획(변경없음)

구       분		면  적(㎡)	구성비(%)	비       고
합  계		1,031,859.1	100.0
주택 건설 용지	소 계	444,172.5	43.0	6,315호
	단 독 공 동 근 린 생 활 시 설	56,401.3 363,676.5 24,094.7	5.5 35.2 2.3	231호 6,084호
상 업 시 설 용 지		28,224.8	2.7
공공 시설 용지	소 계	559,461.8	54.3
	도      로 주 차 장 공 원 녹 지 공 공 공 지 광 장 도 서 관 공 공 청 사 학 교 유 치 원 종 교 시 설 가 스 공 급 시 설	199,916.0 8,750.4 233,235.0 28,658.5 1,812.0 5,447.4 4,162.2 2,861.6 70,690.5 1,213.1 2,670.1 45.0	19.4 0.8 22.6 2.8 0.2 0.5 0.4 0.3 6.9 0.1 0.3 0.0	보행자전용도로, 농로, 감속차선및가각포함 노외주차장9 체육공원1, 근린공원2, 어린이공원8 완충녹지11 1개소 3개소 1개소 신설 소방파출소, 우체국, 동사무소 각1개소 초등학교3, 중학교1, 고등학교1 1개소 2개소 1개소

  라. 사업시행기간(변경없음) :  2003.08.25 ～ 2009.03.31

  마. 사업시행지의 위치와 면적(변경없음)

      1) 위  치 : 대구광역시 동구 율하동 일원

      2) 면  적 : 1,031,859.1㎡

  바. 택지개발촉진법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법

       (변경없음)

      1) 공시송달 대상

         이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의

         송달이 불가능한 토지등의 권리자

      2) 공시송달 방법

         택지개발촉진법 제21조제2항 및 동법시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일간신문 1개지에 각1회 이상 공고

  사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자 및 권리자의 주소․성명을 기재한 서류 

      (변경없음) : 게재생략

  아. 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경없음) : (생략)

  자. 지구단위계획에 관한 사항(변경없음) : (생략)