대전 구성구역(동구 성남동177일대) 주거환경개선사업 변경

 

대전광역시 고시 제2009 - 91호

 

 

 

구성구역 주거환경개선사업 정비구역

 

(정비계획)변경 지정 및 지형도면 고시

 

「도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법」제3조에 의거 대전광역시 고시 제2003-67호(2003.5.27)로 주거환경개선지구로 지정된 구성구역 주거환경개선사업에 대하여「도시 및 주거환경정비법」제4조, 같은법 시행령 제12조에 의거 정비계획의 경미한 변경 결정과 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조, 토지이용규제기본법 제8조의 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

 

 

 

2009년 3월 27일

 

대 전 광 역 시 장

 

 

 

 

 

1. 정비사업의 명칭 : 구성구역 주거환경개선사업

 

2. 정비구역 지정(변경)조서

지정 구분	사업의 구 분	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
변경	주거환경 개선사업	구성구역	대전광역시 동구 성남동 177일대	96,242	감)0.03	96,241.97

3. 정비계획 결정(변경)사항

가. 정비사업의 명칭 : 구성구역 주거환경개선사업

 

나. 토지이용계획(변경)

구 분	명 칭		면적(㎡)			비율(%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
택 지 및 정비기반시설 (도시계획시설)	계		96,242	감)0.03	96,241.97	100.0
		【택지】	55,209	감)512.23	54,696.77	56.8
		택지 Ⅰ	53,335	감)483.54	52,851.46	54.9	공동주택
		택지 Ⅱ	1,874	감)28.69	1,845.31	1.9	근린생활시설
		【정비기반시설】	41,033	증)512.2	41,545.20	43.2
		도로	19,294	증)512.7	19,806.70	20.6	보행자전용도로 포함
		주차장	1,530	증)0.04	1,530.04	1.6
		완충녹지	3,079	감)0.26	3,078.74	3.2
		학교	14,099	감)0.35	14,098.65	14.6	중학교
		공공청사	1,433	증)0.38	1,433.38	1.5
		체육시설	1,598	감)0.31	1,597.69	1.7

 

 

다. 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)
		기 정	변 경	변경후
총 계		96,242	감)0.03	96,241.97	100.0
주거 지역	제2종일반주거지역	33,451	감)0.55	33,450.45	34.8
	제3종일반주거지역	62,791	증)0.52	62,791.52	65.2

 

마. 공동이용시설 설치계획(변경)

구 분	법정기준		기 준	설치계획		비고
				기 정	변 경
근린생활 시 설	• 세대당 6㎡이하, 다만 500㎡미만인 경우 500㎡로 할 수 있음		6,690㎡이하	928.268㎡	887.02㎡
관 리 사 무 소	• 50세대의 이상 공동주택, 10+(세대수-50)× 0.05㎡이상 확보 그 면적이 100㎡를 초과할 경우, 100㎡로 설치 가능		63.25㎡이상	360.219㎡	442.44㎡
주민공동 시 설	경로당	• 100세대 이상의 경우, 20+(세대수-150)×0.1㎡이상 확보 그 면적이 300㎡를 초과할 경우, 300㎡로 설치 가능	116.50㎡이상	296.308㎡	214.30㎡
	주민운동 시 설	• 500세대 이상의 경우 300+{(세대수-500)/200}×150 이상 확보	761.25㎡이상	782.33㎡	853.72㎡
	멀티/문고/ 인포넷/ 동호회실	• 문고는 500세대 이상의 경우 33㎡이상, 6석이상, 1,000권 이상	33㎡이상	44.981㎡	45.29㎡
	보육시설	• 500세대 이상의 경우, 30인 이상의 규모를 갖춘 보육시설 설치 -시설규모: 30인 × 4.29	128.70㎡이상	226.612㎡	249.29㎡
경 비 실	-		-	3개소	2개소

 

바. 기존 건축물의 정비 ․ 개량에 관한 계획(변경)

결정 구분	지구 구분		가구 또는 획지 구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
합 계		96,241.97	-	96,241.97	-	529	-	-	-	529	-
변경	Ⅰ	52,851.46	-	52,851.46	성남동 177-23일대	368	-	-	-	368	공동주택
변경	Ⅱ	3,278.69	Ⅱ-1	1,433.38	성남동 180-1일대	3	-	-	-	3	공공청사
			Ⅱ-2	600.00	성남동 180-1일대	2	-	-	-	2	근린생활 시설
			Ⅱ-3	600.00	성남동 180-1일대	3	-	-	-	3	근린생활 시설
			Ⅱ-4	645.31	성남동 180-1일대	1	-	-	-	1	근린생활 시설
변경	Ⅲ	17,177.39	Ⅲ-1	14,098.65	성남동 189-43일대	51	-	-	-	51	중학교
			Ⅲ-2	3,078.74	성남동 189-12일대	24	-	-	-	24	완충녹지
변경	Ⅳ	3,127.73	Ⅳ-1	1,597.69	성남동 179-47일대	7	-	-	-	7	체육시설
			Ⅳ-2	1,530.04	성남동 180-1일대	2	-	-	-	2	주차장
변경	도로	19,806.70	-	19,806.70	-	68	-	-	-	68	-

사. 건축물의 주용도 ․ 건폐율 ․ 높이 ․ 층수 등에 관한 계획(변경)

결정 구분

지구 구분

획지 구분

위치

주된 용도

건폐율 (%)

용적률 (%)

높이(m)/ 층수(층)

비고

명칭

면적(㎡)

명칭

면적(㎡)

기 정

변 경

변경후

변경

구성 구역 주거 환경 개선 사업 정비 구역

96,241.97

Ⅰ

53,335

감)483.54

52,851.46

성남동 177-23일대

공동주택

20% 이하

245% 이하

탑상형: 25층이하 판상형: 25층미만

Ⅱ-1

1,433

증)0.38

1,433.38

성남동 180-1일대

공공청사

60% 이하

200% 이하

5층이하

Ⅱ-2

600

-

600.00

성남동 180-1일대

근린생활 시설

60% 이하

200% 이하

5층이하

Ⅱ-3

600

-

600.00

성남동 180-1일대

근린생활 시설

60% 이하

200% 이하

5층이하

Ⅱ-4

674

감)28.69

645.31

성남동 180-1일대

근린생활 시설

60% 이하

200% 이하

5층이하

Ⅲ-1

14,099

감)0.35

14,098.65

성남동 189-43일대

중학교

60% 이하

200% 이하

5층이하

Ⅳ-1

1,598

감)0.31

1,597.69

성남동 179-47일대

체육시설

60% 이하

200% 이하

5층이하

Ⅳ-2

1,530

증)0.04

1,530.04

성남동 180-1일대

주차장

60% 이하

200% 이하

5층이하

주택의 규모 및 건설비율

·총 세대수는 1,115세대 임 전용면적(㎡) 세대수 (세대) 비 고 74 55 변경없음 84 964 118 96