성북 신길음1구역 (길음31-1일대)비구역 정비안

서울특별시성북구공고 제2009- 호

 

도시환경정비구역지정(안) 공람공고

 

서울특별시 성북구 길음동 31-1 일대 신길음1구역 도시환경정비사업을 위한 정비구역지정(안)에 대하여 도시 및 주거환경 정비법 제4조 제1항 및 동법시행령 제11조 제1항의 규정에 의거 다음과 같이 공고하고 관계도서를 공람하오니 의견이 있으신 분들은 공람기간내 제출하시기 바랍니다.

 

 

2009년 07월 17일

 

 

1. 공람기간 : 2009. 07. 17. ~ 2009. 08. 16. (공고일로부터 30일 이상)

2. 공람 및 의견제출 장소

가. 성북구청 뉴타운사업과(☎ 920 - 3774)

나. 신길음1구역도시환경정비사업조합설립추진위원회(☎ 985-1263)

3. 공람내용 : 정비구역지정 공람도서 - 생략 (공람장소에 비치)

4. 정비구역지정 공람요지

가. 정비구역지정조서

1) 정비구역지정내역

구 분	정비사업 명칭	위 치	면 적 (㎡)			비고
			기 정	증․감	변 경
신규	신길음1구역 도시환경정비사업	길음동 31-1일대 (미아삼거리역 주변)	-	증)8,390	8,390

 

 

2) 정비계획

가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율 (%)	비 고
		기 정	증	변 경
합 계		-	8,390.0	8,390.0	100.00
정비기반 시설 등	소 계	-	2,671.0	2,671.0	31.80
	도 로	-	2,671.0	2,671.0	31.80	소로 1개노선 중로 2개노선
택 지	소 계	-	5,719.0	5,719.0	68.20
	택지(1)	-	5,719.0	5,719.0	68.20	판매, 주거, 숙박 또는 업무

나) 도시계획시설의 설치 ․ 정비계획(공람장소에 비치된 도서와 같음)

다) 기존건축물의 정비․개량(공람장소에 비치된 도서와 같음)

라) 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위치	주용도	건폐율 (%)	용적율 (%)			최고 높이 (m)
	명 칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)				기준	허용	상한
신규	신길음1 도시환경정비구역	8,390	택지	5,719	길음동 31-1번지 일대	공동주택, 판매,업무	60% 이하	300% 이하	500% 이하	670% 이하	100M
건축물 밀도			▶정비기본계획상 기준용적률 300%이하, 허용용적률 500% 이하 ▶상한용적률은 정비기반시설 제공비율에 따라 산식으로 결정 ▶건축물 높이는 100m 이하
주택의 규모 및 규모별 건설비율			▶건설비율(계획) - 계획세대수 : 136세대(85㎡:81세대, 115㎡:51세대, 165㎡:4세대)
			▶도시환경정비사업 임대주택 건립기준 : 서울시도시및주거환경정비조례제9조5호라목 준주거지역 또는 상업지역에 200세대 이상의 공동주택을 건설하는 경우 임대주택의 건설규모는 전용면적 40제곱미터 이상)에 의거 임대주택 건설계획은 해당사항 없음
건축물의 건축선에 관한 계획			▶서울특별시 건축위원회 공동주택건축심의에 관한 규칙, 건축조례, 주택조례, 주택건설기준등에 관한 규정, 건축법 등 관계법규에 의한 건축한계선 확보 : 2~3m

마) 용적률 인센티브 기준 및 운영방안 (공람장소에 비치된 도서와 같음)

바) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 (공람장소에 비치된 도서와 같음)

사) 정비구역주변의 교육환경 보호에 관한 계획(공람장소에 비치된 도서와 같음)

아) 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	홍수 등 취약요인에 대한 검토결과	비고
관리처분계획에 따라 건축물을 건설하여 공급하는 방법	정비구역 지정고시일로 부터 4년 이내	신길음제1구역 도시환경 정비사업조합	현황 : 95세대 계획 : 136세대 증)41세대	해당사항 없음

자) 기존수목의 현황 및 활용계획 : 해당없음

차) 환경성 검토결과 (공람장소에 비치된 도서와 같음)

카) 임대주택의 건립에 관한 계획 : 해당없음

타) 기타 자세한 내용은 정비구역지정 결정도서 참조 : 생략

(공람장소에 비치한 도서와 같음)

5. 주민설명회 개최

가. 일 시 : 2009. 08. 05(수) 15:00

나. 장 소 : 길음2동 주민센터

다. 설명내용 : 정비계획(안)

라. 기타 자세한 내용은 추후 공지할 예정임.