도봉 쌍문1(460-188)재건축 지정 공람

서울특별시도봉구공고 제2009 -463호

 

 

쌍문제1구역 주택재건축정비구역 지정 및 정비계획을

위한 공람 공고

 

도봉구 쌍문동 460-188번지 일대 쌍문제1구역 주택재건축정비구역 지정을 위한 정비계획(안) 및 정비구역 지정에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조, 동법 시행령 제11조에 의거 주민 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 아래와 같이 공람 공고합니다.

 

2009년 6월 9일

 

서 울 특 별 시 도 봉 구 청 장

 

 

1. 공람기간 : 공고일 익일부터 30일간

2. 서울특별시 도시·주거환경정비 기본계획 변경

구분	구역번호	동명	지번	면적 (ha)	계획용적률 (%)	건폐율 (%)	층수	추진 단계	주택 유형	비고
기정	12	쌍문동	460-188 번지 일대	4.0ha (40,765㎡)	170%	60%	5	1	단독
변경	12	쌍문동	460-188 번지 일대	4.0ha (40,306㎡)	170%	60%	5	1	단독

3. 정비계획

가. 정비사업의 명칭 : 쌍문제1구역 주택재건축정비사업

나. 정비구역 및 그 면적

구 분	명 칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
신 규	쌍문제1구역 주택재건축정비구역	도봉구 쌍문동 460-188번지 일대	40,306

다. 용도지역변경 결정조서

구 분		면적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기정	변경	변경후
계		40,306	-	40,306	100.0
주거 지역	제1종일반주거지역	40,092	감)30,323	9,769	24.2
	제2종일반주거지역(7층)	214	증)30,323	30,537	75.8	층수완화

라. 토지 이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율 (%)	비고
		기정	증감	변경
합 계		40,306	-	40,306	100.0
택지 (획지)	소 계	38,111	감 6,073	32,038	79.5
	획지1	36,978	감 6,655	30,323	75.2	공동주택용지
	획지2	823	증 28	851	2.1	성당
	획지3	310	증 554	864	2.2	교회
정비기반 시설 등	소 계	2,195	증 6,073	8,268	20.5
	공 원	-	증 5,108	5,108	12.6	쌍문근린공원(확장)
	주차장	546	증 249	795	2.0
	도 로	1,649	증 716	2,365	5.9

 

마. 도시계획시설의 설치계획

1) 도시계획시설(도로)

결정 구분	규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
								기점	종점
기정	소로	2	54	8	국지 도로	일반 도로	346	쌍문동 460-8	쌍문동 286-21	건고2983 (66.12.26)	연장 축소
변경	소로	2	54	8	〃	〃	62	쌍문동 460-19	쌍문동 286-21
변경	소로	1	A	10~13	〃	〃	380	쌍문동 460-19	쌍문동 460-389
신설	소로	2	A	8	〃	〃	72	쌍문동 460-207	쌍문동 460-238
기정	소로	3	280	6	〃	〃	400	쌍문동 460-393	쌍문동 460-355	건고2983 (66.12.26)	연장 축소
변경	소로	3	280	6	〃	〃	267	쌍문동 460-8	쌍문동 460-355
폐지	소로	3	263	4	〃	〃	27	쌍문동 460-256	쌍문동 460-260	건고2983 (66.12.26)
폐지	소로	3	264	4	〃	〃	42	쌍문동 460-223	쌍문동 460-216	건고2983 (66.12.26)
폐지	소로	3	265	6	〃	〃	168	쌍문동 460-1	쌍문동 460-102	건고2983 (66.12.26)
폐지	소로	3	266	6	〃	〃	168	쌍문동 460-294	쌍문동 460-238	건고2983 (66.12.26)
폐지	소로	3	267	4	〃	〃	60	쌍문동 460-131	쌍문동 460-136	건고2983 (66.12.26)
폐지	소로	3	268	4	〃	〃	71	쌍문동 460-243	쌍문동 460-210	건고2983 (66.12.26)
폐지	소로	3	269	4	〃	〃	120	쌍문동 460-275	쌍문동 460-294	건고2983 (66.12.26)
폐지	소로	3	270	4	〃	〃	120	쌍문동 460-297	쌍문동 460-316	건고2983 (66.12.26)
폐지	소로	3	271	4	〃	〃	120	쌍문동 460-205	쌍문동 460-194	건고2983 (66.12.26)
폐지	소로	3	272	4	〃	〃	236	쌍문동 460-390	쌍문동 460-60	건고2983 (66.12.26)
폐지	소로	3	273	6	〃	〃	26	쌍문동 460-23	쌍문동 460-131	건고2983 (66.12.26)

 

 

2) 도시계획시설(공원)

결정 구분	도면표시번호	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일
		명칭	세분류		기정	증(감)	변경
변경	-	쌍문 근린공원	근린 공원	쌍문동 460-252번지 일대	328,018	증)5,108	333,126	건고138 (1977.7.9)

3) 도시계획시설(주차장)

결정 구분	도면표시번호	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
		명칭	세분류		기정	증(감)	변경
폐지	-	주차장	노외 주차장	쌍문동 460-103번지 일대	546	감)546	-	도고2000-72 (00.12.4)
신설	-	주차장	노외 주차장	쌍문동 460-128번지 일대	-	증)795	795

 

바. 공동이용시설 설치계획

시설구분	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)	비 고
부대복리시설	관리사무소, 경로당, 주민공동시설, 보육시설 등	도봉구 쌍문동 460-188번지 일대	1,786.22

 

사. 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비․개량계획

위 치	면 적 (㎡)	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
		합계	존치	개수	철거 후 신축	철거이주
도봉구 쌍문동 460-188번지 일대	40,306	197	-	-	197	-

2) 건축시설계획

위치

위치

연면적

주된 용도

건폐율

용적률

높이

층수

명칭

면적

획지1

30,323㎡

쌍문동 460-188번지 일대

97,000㎡이하 (96,133.32㎡)

공동 주택

26%이하 (25.48%)

192%이하 (191.16%)

35m이하

평균9층이하 (평균8.89층)

획지2

851㎡

쌍문동 460-267번지 일대

-

종교용지

60%이하

150%이하

-

-

획지3

864㎡

쌍문동 460-136번지 일대

-

종교용지

60%이하

150%이하

-

-

주택의 규모 및 규모별 건설 비율

◦ 건립규모

구분

세 대 수

연 면 적

비고 (300세대이상일 경우 의무비율)

세대

비율(%)

면적(㎡)

비율(%)

계

499

100.00

57,578.13

100.00

세대수

연면적

60㎡이하

100

20.04

7,724.92

13.4

60%이상

연면적에서 차지하는 비율 50%이상

60㎡초과 ~85㎡이하

200

40.08

21,498.98

37.4

85㎡초과

199

39.88

28,354.23

49.2

-

-

※ ( )는 건축계획내용

아. 사업시행 예정시기 : 정비구역지정 후 4년이내

 

자. 정비사업의 시행방법 : 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부

 

대․복리시설 을 건설하여 공급하는 주택재건축정비사업

 

차. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수 :

 

 약 213세대 감소

 

4. 기타 자세한 내용은 정비구역지정 및 정비계획(안) 도서 참조 : 생략

※공람장소에 비치한 도서와 같음