성북 정릉3재개발(894-1)공람

 

서울특별시성북구공고 제2009 - 665호

정릉제3주택재개발정비구역지정(안) 공람공고

  서울특별시 성북구 정릉동 894-1번지 일대 정릉제3구역 주택재개발정비구역지정을 위한 정비구역지정(안)에 대하여 주민의견을 청취하고자 도시 및 주거환경 정비법 제4조 제1항 및 동법시행령 제11조의 규정에 의하여 다음과 같이 공고하고 주민공람을 실시합니다.

  정릉제3구역 주택재개발정비구역지정(안)에 대하여 의견이 있을 경우 공람기간 내에 공람장소에 의견서를 제출하시기 바랍니다.

                                    2009년  7월   일

            성  북  구  청  장

1. 공람기간 : 2009. 7. 22 ~ 2009. 8. 21

2. 공람장소

  가. 성북구청 도시개발과 (☏920-3661)

  나. 정릉제3구역주택재개발정비사업조합설립추진위원회(☏919-0363)

3. 공람내용

가. 정비구역 지정조서

   1) 정비구역지정내역

구  분	정비사업 명칭	위  치	면 적	비  고
신 규	정릉제3구역 주택재개발 정비사업	서울시 성북구정릉동 894-1번지 일대	49,760.8㎡

   2) 정비계획

   가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율	비 고
합     계		49,760.8	100%
정비기반 시설 등	소 계	9,153.5	18.4%
	도 로	6,343.5	12.8%
	공 원	1,105.3	2.2%
	녹 지	1,704.7	3.4%
택   지	소 계	40,607.3	81.6%
	택 지1	39,469.6	79.3%
	택 지2	810.2	1.6%
	택 지3	327.5	0.7%

※ 상기 면적은 향후 측량시 변경될 수 있음.

     나) 정비기반시설 및 도시계획시설 설치계획

       (1) 도 로

구분	규  모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		최  초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기 점	종 점
신설	중로	2		15	집산 도로	일반 도로	120	895-4번지	966-1번지
신설	소로	1		10	국지 도로	일반 도로	120	966-213번지	649-12번지
신설	소로	2		8	국지 도로	일반 도로	143	903-12번지	903-7번지
기정	대로	3	187	26	간선 도로	자동차전용 도로	22km	성산동 561-1번지	공릉동 284-1번지	건고693 90.10.13
변경	대로	3	187	26	간선 도로	자동차전용 도로	22km	성산동 561-1번지	공릉동 284-1번지
기정	소로	3	425	6	국지 도로	일반 도로	190	894-11번지	산87-7번지	성고41 95.05.06
변경	중로	3		12	국지 도로	일반 도로	37	894-11번지	894-18번지
기정	소로	1	106	10	국지 도로	일반 도로	400	883-3번지	922-1번지	건고276 69.05.07
변경	소로	1	106	10~12.5	국지 도로	일반 도로	388 (175)	883-3번지	922-1번지
기정	소로	3	10	6	국지 도로	일반 도로	163	653-39번지	1003번지	서고71-42
	소로	3	90	6	국지 도로	일반 도로	300	647-35번지	640-90번지	서고50 82.02.03
변경	소로	3	90	6~10	국지 도로	일반 도로	429 (372)	647-38번지	640-90번지
폐지	소로	3	10	6	국지 도로	일반 도로	163	653-39번지	1003번지	서고71-42
폐지	소로	3	121	6	국지 도로	일반 도로	174	산87-7번지	640-65번지	서고105 83.02.24
폐지	소로	3		6	국지 도로	일반 도로	40	647-31번지	999번지	서고498 86.07.12

※ 상기 신설도로연장은 향후 측량시 변경될 수 있음.

            (2) 공원ㆍ녹지 등

결  정 구  분	시설의 종류		위    치	면 적 (㎡)	비 고
	명 칭	세분류
신  설	공원	소공원	정릉동 914-1번지 일원	1,105.3
신  설	녹지	경관녹지	정릉동 913-5번지 일원	221.1
신  설	녹지	경관녹지	정릉동 643-8번지 일원	444.7
신  설	녹지	완충녹지	정릉동 647-12번지 일원	1,038.9

       다) 건축물의 정비개량 및 건축시설계획

         (1) 기존건축물의 정비개량계획

위   치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
	계	존 치	개 수	철거 후 신축	철거 이주
서울특별시 정릉동 894-1번지 일대	135	-	-	135

            (2) 건축시설계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이
	명 칭	면 적 (㎡)	명칭	면 적 (㎡)
신규	정릉 제3 구역 주택 재개발 정비사업	49,760.8	택지1	39,469.6	정릉동 894-1번지 일대	88,800 이하	공동주택	40% 이하	170% 이하	5층이하
			택지2	810.2	정릉동 640-19번지 일대	-	종교시설	30% 이하	150% 이하	3층이하
			택지3	327.5	정릉동 640-18번지 일대	-		30% 이하	150% 이하	3층이하
주택의 규모 및 규모별 건설비율			◦ 건설비율 : 세대당 전용면적 85㎡이하 : 80% 이상 ◦ 세입자용 임대주택 : 해당 없음
건축물의 건축선에  관한 계획			관계 법령에 의함

      라) 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	정비사업 시행으로 증감 예상 세대수	홍수등 취약 요인에  대한 검토결과	비 고
주택재개발 정비사업	구역지정고시 4년이내	125세대 감소	해당사항 없음

   마) 임대주택 건설에 관한 계획(해당사항 없음)

    3) 정비계획결정도 및 기타관련도서 : 공람장소에 비치