성북 정릉5재건축 구역지정(410-10일대)

서울특별시성북구공고 제2009-     호

정릉5주택재건축정비구역지정(안) 공람공고

서울특별시 성북구 정릉동 410-10번지 일대 정릉5 주택재건축정비구역지정을 위한 정비계획(안)에 대하여 주민 및 이해관계인의 의견을 청취 하고자  『도시 및 주거환경정비법』제4조제1항 및 동법시행령 제11조 규정에 의하여 다음과 같이 주민공람을 실시하며, 의견이 있을 경우 공람기간 내에 공람  장소에 의견서를 제출하시기 바랍니다.

                                                  2009년  7월   일

                                          성  북  구  청  장

 

 1. 공람기간 : 2009. 7. 24. ∼ 2009. 8. 24.

 2. 공람장소 : 성북구청 건축과 (☏ 920-3676)

 3. 공람내용

   가. 정비사업의 명칭 : 정릉5구역 주택재건축 정비사업

   나. 위치 및 면적 : 정릉동 410-10번지 일대,  65,221㎡

   다. 건축계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적율 (%)	층수(지상)
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
신규	정릉5 주택재건축 정비구역	65,221	획지1 획지2	52,488	성북구 정릉동  410-10 일대	174,000 이하	공동주택부대복리시설	30.21 이하	209.11 이하	평균14.55층이하 (최고 18층이하)
주택의 규모 및  규모별 건설비율			◦ 총 세대수 : 998세대   - 전용면적 60㎡이하     :  284세대 (28.5%)   - 전용면적 60~85㎡이하  :  556세대 (55.7%)   - 전용면적 85㎡초과     :  158세대 (15.8%)  ◦ 전체 연면적 대비 전용면적 85㎡이하 주택 비율 : 77.23%    ※ 세부개발계획 수립 및 건축계획 시 조정될 수 있음
건축물의 건축선에  관한 계획			◦ 도로변 및 인접대지경계선 : 건축한계선 3m

   라. 도시관리계획  

     1) 용도지역 결정(변경)조서      

구  분	면  적(㎡)			비 고
	기 정	증 감	변 경
합  계	65,221	-	65,221
제2종일반주거지역(7층)	63,681	감) 63,681	-
제2종일반주거지역(12층)	-	증) 65,221	65,221
제3종일반주거지역	1,540	감) 1,540	-

      2) 도로 결정(변경)조서

구분

규      모

기 능

연장

기 점

종  점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

중로

2

15

집산도로

정릉동 190-458

정릉동 227-8

일반도로

-

-

변경

중로

2

18

집산도로

정릉동 192-458

정릉동 227-8

일반도로

-

구역내구간 (208m) 폭원확장 (15→18m)

기정

소로

2

8

국지도로

정릉동 206-67

정릉동 192-217

일반도로

-

-

변경

중로

3

12

집산도로

230

정릉동 206-67

정릉동 192-217

일반도로

-

구역내구간 (221m) 폭원확장 (8→12m)

기정

소로

3

6

국지도로

정릉동 410-26

정릉동 410-27

일반도로

-

-

변경

소로

1

10

국지도로

222

정릉동 410-26

정릉동 410-27

일반도로

-

구역내구간 (211m) 폭원확장 (6→10m)

     3) 공원 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의세분	위  치	면 적 (㎡)			최초 지정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	공 원	어린이공원	정릉동 192-1번지일원	-	증) 3,320	3,320

     4) 주차장 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	위  치	면 적 (㎡)			최초 지정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	①	주차장	정릉동 410-6번지일원	-	증) 695	695

     5) 공공공지 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	위  치	면 적 (㎡)			최초 지정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	①	공공공지	정릉동 226-54번지일원	-	증) 111	111

     6) 정비기반시설조서

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합     계		65,221	100.0
정비기반 시설	소 계	12,733	19.5	◦공공시설부지 제공면적 = 12,733 - 2,085 = 10,648㎡   (정비기반시설 내 기존 국ㆍ공유지 면적 2,085㎡는 용적률 인센티브 산정에서 제외)
	도 로	8,607	13.2
	공 원	3,320	5.1
	주차장	695	1.1
	공공공지	111	0.2
택 지 (획 지)	소 계	52,488	80.5
	획지1	40,691	62.4
	획지2	11,797	18.1

 4. 기타사항

   정릉동 410-10번지 일대 정릉5구역 주택재건축 정비사업 관련 도서는 성북구청 건축과에서 열람할 수 있습니다.