영등포 신길5재개발 (144-363) 변경

 

서울특별시영등포구고시 제2009-57호

 

서울특별시고시 제2001-135호(2001.5.4)로 정비구역 결정․고시되고 서울특별시고시 제2003-154호(2003.6.20), 2003-398호(2003.12.10), 2006-29(2006.1.19)호로 변경고시된 신길제5주택재개발구역(신길동144-363번지일대)에 대하여 「도시 및 주거환경 정비법」제4조제2항 및 같은법 시행령 제12조 내지 제13조의2, 「서울시 도시 및 주거환경 정비조례」제45조 규정에 의거 정비계획의 경미한 변경을 결정하고 같은법 제4조3항 규정에 의거 이를 고시합니다.

 

 

2009년 10월 30일

서울특별시 영등포구청장

 

신길제5주택재개발구역(경미한)변경 지정

 

1. 정비구역 지정

가. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	정비사업 명 칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
신 규	신길제5주택 주택재개발 정비사업	영등포구 신길동144-363번지일대	11,585.60	증286.90	11,872.50	서울시고시 2006-29호 (‘06.1.19)

나. 정비계획

구 분	명 칭		면적(㎡)			비율(%)	비 고
			기정	증(감)	변경
합 계			11,585.60	증)286.90	11,872.50	100.00	-
정비기반 시설 등	소 계		2,800.00	증) 46.70	2,846.70	23.98	-
	도 로		1,051.00	증) 40.70	1,091.70	9.20	-
	공 원 ․ 녹 지	소계	1,749.00	증) 6.00	1,755.00	14.78
		공원	137.00	증) 4.70	141.70	1.19
		녹지	483.00	증) 93.90	576.90	4.86	경관녹지
		녹지	1,129.00	감) 92.60	1,036.40	8.73	연결녹지
획 지	소 계		8,785.60	증)240.2	9,025.80	76.02	-
	획 지		8,785.60	증)240.2	9,025.80	76.02	조합원 및 분양아파트

다. 도시계획시설에 관한 계획

1) 도시계획시설(도로) 변경결정조서

결 정 구 분

규 모

기능

사용 형태

연장 (m)

위 치

주 요 경과지

최 초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

기정

소로

3류

1

8

국지 도로

일반 도로

80

신길동 1795 -26

신길동 144 -376

-

서울시 고시 제2006-29호 (2006.1.19)

변경

소로

2류

1

8

국지 도로

일반 도로

80

신길동 1795 -40

신길동 144 -376

-

서울시 고시 제2006-29호 (2006.1.19)

표기 정정

기정

소로

3류

2

6

국지 도로

일반 도로

10

신길동 1795 -29

신길동 1795 -29

-

서울시 고시 제2006-29호 (2006.1.19)

변경

중로

3류

2

12

국지 도로

일반 도로

10

신길동 1795 -29

신길동 1795 -29

-

서울시 고시 제2006-29호 (2006.1.19)

도로 확폭

기정

중로

3류

1

12

집산 도로

일반 도로

255

신길동 244 -99

신길동 144 -147

-

서울시 고시 제2006-29호 (2006.1.19)

 

2) 도시계획시설(공원,녹지) 변경결정조서

결 정 구 분	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			비고
	명 칭	세분류		기 정	증(감)	변 경
도시 계획 시설	공 원	근린공원	신길동144-176일대	137.00	증) 1.19	141.70
	녹지1	경관녹지	신길동142-41일대	483.00	증)93.90	576.90
	녹지2	연결녹지	신길동1795-29일대	1,129.00	감)92.60	1,036.40

3) 공동이용시설 설치계획

시 설 구 분	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)	비고
공동 이용 시설	경 로 당	신길동 144-363 일대	기정 : 54.75 변경 : 98.16	면적증가
	어린이놀이터	신길동 144-363 일대	기정 : 401.32 변경 : 476.92	면적증가
	주민운동시설	신길동 144-363 일대	기정 : - 변경 : 290.16	신설

 

 

라. 건축물 정비․개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비․개량계획

결 정 구 분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비고
	명 칭	면 적 (㎡)	명 칭	면 적 (㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
기정	신길제5주택 재개발구역	11,585.60	택지	8,785.60	신길동 144-363 번지 일대	77	-	-	77	-
변경	신길제5주택 재개발구역	11,872.50	택지	9,025.80	신길동 144-363 번지 일대	77	-	-	77	-

2) 건축시설계획

결 정 구 분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡) (지상층)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 층수(층)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	신길제5 주택 재개발 구역	11,585.60	택지	8,785.60	신길동 144-363번지 일대	21,217.22	공동 주택	20.52	240.03	57.45m 13~20층이하
변경	신길제5주택 재개발 구역	11,872.50	택지	9,025.80	신길동 144-363번지 일대	21,498.58	공동 주택	21.68	233.60	57.90m 13~20층이하
주택의 규모 및 규모별 건설비율			<변경전 규모별 건설계획> ◦ 전용면적 114.940㎡이하 : 36세대, 18.19% ◦ 전용면적 84.980㎡이하 : 86세대, 43.43% ◦ 전용면적 59.990㎡이하 : 76세대, 38.38%   <변경후 규모별 건설계획> ◦ 전용면적 114.990㎡이하 : 36세대, 18.19% ◦ 전용면적 84.940㎡이하 : 86세대, 43.43% ◦ 전용면적 59.990㎡이하 : 76세대, 38.38%   <임대주택 건립:면제(건설세대 총 200세대 미만으로 건립 제외)>
건축물 높이 완화에 관한 계획(심의필요시)			해당사항 없음.
건축물의 건축선에 관한 계획			주택법 및 건축법등 관계 법령에 의함.

마. 변경사유 : 지적확정측량에 따라 구역면적 증가에 따른 변경

 

2. 관계도서는 영등포구청 주택과(☎2670-3662)에 관계도서를 비치하여 열람하고 있습니다.

 

 

신길제5구역 주택재개발정비계획(변경)결정도