영등포 양평1가20번지대 신동아재건축 공람

서울특별시 영등포구 공고 제2010-902호

 

신동아아파트 주택재건축정비구역 지정 및

 

정비계획 수립을 위한 공람공고

 서울특별시 도시ㆍ주거환경정비기본계획고시(2006. 03. 23)된 우리구 관내 양평동1가 20번지 신동아아파트에 대한 주택재건축정비구역지정 및 정비계획(안)에 대하여 주민 및 이해관계인의 의견을 청취 하고자 『도시 및 주거환경정비법』제4조제1항 및 동법시행령 제11조 규정에 의하여 다음과 같이 주민공람을 실시하며, 의견이 있을 경우 공람기간 내에 의견서를 제출하시기 바랍니다.

                                                2010년  9월  24일

                             서울특별시 영등포구청장

가. 공람기간 : 공고일 익일로부터 31일간

나. 공람장소 : 영등포구청 주택과(☏ 2670-3668), 양평1동 주민센터 (☏ 2670-1455)

    동아아파트 주택재건축정비사업조합설립추진위원회 사무실(☏ 2632-2434)

다. 공람의견 제출 장소 : 영등포구청 주택과(본관 5층)

라. 공람내용 : 별첨

마. 공지사항 : 본 공람 내용에 관하여 공고 시 생략되었거나 구체적인 내용은 반드시 공람장소에서 공람하여야 하며 모든 공람 관계서류 및 도면은 본 공람으로 고지된 것으로 갈음함.

※ 다만, 정비계획(안)은 관련부서 협의, 구의회 의견청취, 서울시 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 최종적으로 서울시에서 결정되므로 변경될 수 있음.

□ 공람내용

1) 정비사업의 명칭 : 신동아아파트 주택재건축 정비사업

2) 정비구역 위치 및 면적

구  분	명    칭	위    치	면 적(㎡)	비 고
신규	신동아아파트 주택재건축 정비구역	영등포구 양평동1가 20번지 일대	20,619

3) 정비계획(안)

 가. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)				비 율(%)	비  고
		기 정	변 경		변경후
합     계		-	증)	20,619	20,619	100.0
정 비 기 반 시 설	소    계	-	증)	2,667	2,667	13.0
	도    로	-	증)	1,227	1,227	6.0
	공    원	-	증)	1,440	1,440	7.0
획 지	소    계	-	증)	17,952	17,952	87.0
	획  지 1	-	증)	17,952	17,952	87.0	공동주택용지

     
나. 용도지역 결정(변경) 조서

     (1) 용도지역 결정(변경) 조서 : 변경없음

구  분		면적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경후
계		20,619	-	20,619	100.0
공업지역	준공업지역	20,619	-	20,619	100.0

     다. 도시계획시설 결정(변경)조서

     (1) 도로

     가) 도로결정조서

결정 구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경유지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원(m)

신설

대로

2

(1)

32

보조간선도로

184

양평동1가 245

양평동1가 247

일반도로

-

-

신설

중로

1

(1)

20~23

국지 도로

184

문래동1가 29

문래동1가 33

일반도로

-

-

완화차로

신설

중로

2

(1)

18

국지 도로

113

양평동2가 5

양평동2가 1-1

일반도로

-

-

신설

중로

3

(1)

12

국지 도로

113

양평동1가 19

양평동1가 14-1

일반도로

-

-

※(1)는 임시번호임

     나) 도로변경 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	대로 2-(1)	∘구역내 구간확폭 및 신설  - B=30m→32m	•주택재건축 사업에 따른 차로 확폭 및 신설
-	중로 1-(1)	∘구역내 완화차로 설치 및 신설  - B=20m→20~23m	•주택재건축 사업에 따른 완화차로 설치 및 신설
-	중로 2-(1)	∘구역내 구간확폭 및 신설  - B=15m→18m	•주택재건축 사업에 따른 차로 확폭 및 신설
-	중로 3-(1)	∘구역내 구간확폭 및 신설  - B=10m→12m	•주택재건축 사업에 따른 차로 확폭 및 신설

    (2) 공원ㆍ녹지등

     가) 공원 결정(변경) 조서

구분	시설명	시설의 세분	위 치	면  적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	공원	소공원	양평동1가 20번지 일대	-	증) 1,440	1,440

     - 공원 결정(변경) 사유서

시  설  명	변 경 내 용	변 경 사 유
소공원	∘신설  - 면적:1,440㎡	•주택재건축 사업에 따른 소공원 확보

  라. 기존건축물의 정비ㆍ 개량 및 건축시설 계획

     (1) 기존건축물의 정비ㆍ개량 계획

구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후신축	철거 이주
신설	신동아아파트 주택재건축 정비구역	20,619	-	-	양평동1가 20번지 일대	5	-	-	5	-	신축동 -아파트:4동

     (2) 건축시설계획

구분

구 역 구 분

가구 또는 획지 구분

위치

주된 용도

건폐율 (%)

용적률 (%)

높이(m) /최고층수

비고

명칭

면적(㎡)

명칭

면적(㎡)

신설

신동아아파트 주택재건축 정비구역

20,619

획지1

17,952

양평동1가 20번지 일대

공동주택 및 부대복리시설

25% 이하

250% 이하

85m이하, /최고28층이하

주택의 규모 및 규모별 건설 비율

◦건립규모

구분

세대수

비율(%)

비고

계

575

100.0%

60㎡이하

320

55.6%

소형주택: 66세대

60~85㎡이하

255

44.4%

85㎡초과

-

-

-85㎡이하 규모의 주택이 전체 연면적에서 차지하는 비율 : 100.0%

심의완화 사항

예정법적상한용적률 : 307.14%

건축물의 건축선에 관한 계획

북측 영등포로(32m)변 10m, 동측 강나리길(18m)변 3m, 서측 두레길(12m)변 3m, 남측 한어울길(23m)변 3m

     마. 소형주택의 건설에 관한 계획

건립위치	부지면적(㎡)	동수	세대수	세대규모 (전용)	비  고
획지1	17,952㎡	2	66세대	59.98㎡ : 66세대

    바. 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	비고
주택재건축	구역지정 후 4년 이내	신동아아파트 재건축 정비사업조합설립 추진위원회	현황 : 513세대 계획 : 575세대 증) 62세대