경북 울산 KTX역세권 복합특화단지 도시개발구역지정

울산광역시 고시 제2021 - 22호

 

울산 KTX역세권 복합특화단지

도시개발구역지정 및 개발계획 수립 고시

 

울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 51-3번지 일원의「울산 KTX역세권 복합특화단지 개발사업」에 대하여「도시개발법」제3조, 제4조, 제9조 및 같은 법 시행령 제15조에 따라 도시개발구역지정 및 개발계획 수립 고시하고,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은 법 시행령 제27조와「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

 

2021년 1월 21일

 

울 산 광 역 시 장

 

1. 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립

가. 도시개발구역의 명칭 : 울산 KTX역세권 복합특화단지 도시개발구역

나. 도시개발구역의 위치 및 면적

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비고
				기정	변 경	변경후
신설	A	울산 KTX역세권 복합특화단지 도시개발구역	울주군 삼남읍 신화리 51-3번지 일원	-	증)1,532,534	1,532,534

다. 도시개발구역의 지정목적

○ 제5차 국토종합계획(2020~2040)상 울산광역시 도시공간구조가 2도심 체계로 재편됨에 따라 서울산 역세권 중심의 도심권 신성장 거점개발

○ KTX 울산역 역세권의 산업, 연구, 교육, 주거, 기업지원기능 보강을 통한 자족신도시 건설로 서울산권 도심 신성장거점 개발

○ 울산의 산업구조 다변화와 신성장산업 육성 기반 구축을 위한 복합형 특화단지를 조성하여 밀양, 양산, 김해 등 주변 도시발전에 대응할 수 있는 전략적 성장거점 육성

 

라. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지

○ 사업시행자 : 울산광역시장

○ 주 소 : 울산광역시 남구 중앙로 201(신정동)

 

마. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

○ 시행기간 : 2020. ~ 2025.

○ 시행방법 : 혼용방식(수용 또는 사용방식 + 환지방식)

 

바. 토지이용계획 및 기반시설계획

1) 토지이용계획

구 분		면 적 (㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		1,532,534	100.0
주 거 용 지		471,821	30.8
	단독주택용지	18,289	1.2	제2종일반주거지역
	공동주택용지	414,678	27.1	제3종일반주거지역
	준주거용지	38,854	2.5	준주거지역
상 업 용 지		79,844	5.2
산업시설용지		155,452	10.1
	산 업 용 지	129,405	8.4
	산업지원시설용지	26,047	1.7
기타시설용지		73,371	4.8
	전 시 컨 벤 션	52,189	3.4
	공 공 용 시 설	19,722	1.3
	위험물 저장시설	1,460	0.1

(표 계속)

기반시설용지		752,046	49.1
	학 교	41,404	2.7	4개소(초·중·고·유치원)
	공 공 청 사	10,447	0.7	1개소
	주 차 장	19,112	1.2	노외주차장 6개소
	공 원	293,160	19.1	근린공원 2개소 어린이공원 1개소 소공원 2개소
	녹 지	68,340	4.5	경관녹지 3개소 완충녹지 12개소 연결녹지 3개소
	광 장	16,732	1.1	1개소
	저 류 지	17,864	1.2	3개소 (중복결정 면적 6,005㎡ 제외)
	도 로	266,386	17.4
	보 행 자 도 로	18,601	1.2

 

2) 토지이용계획(일반산업단지)

구 분		면 적 (㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		422,987	100.0
주 거 용 지		49,379	11.6
	공동주택용지	35,260	8.3
	준주거용지	14,119	3.3
산업시설용지		155,452	36.8
	산 업 용 지	129,405	30.6
	산업지원시설용지	26,047	6.2
기타시설용지		21,182	5.1
	공 공 용 시 설	19,722	4.7
	위험물 저장시설	1,460	0.4
기반시설용지		196,974	46.5
	학 교	3,500	0.8
	주 차 장	5,903	1.4
	공 원	51,508	12.2
	녹 지	13,019	3.1
	저 류 지	17,864	4.2
	도 로	95,735	22.6
	보 행 자 도 로	9,445	2.2

 

1.울산광역시 고시 제2021 - 22호(도시개발과)_울산 KTX역세권 복합특화단지 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 고시(안)_210119.hwp

0.10MB

01-1.울산 KTX역세권 복합특화단지_1.도시개발구역 및 지구단위계획구역 결정도(S=1-5,000A1)_210115-A1.pdf

1.00MB

02-1.울산 KTX역세권 복합특화단지_2.도시개발구역 및 지구단위계획구역 지형도면고시도(1.총괄도S=1-5,000A1)_210115-A1.pdf

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