강서구 마곡동 마곡도시개발구역 내 특별계획구역Ⅳ(CP4) 건축심의 통과- 4개 동으로 구성된 연면적 46만㎡에 달하는 국내최대 규모수준의 복합업무시설

마곡도시개발구역 내 특별계획구역Ⅳ(CP4) 건축심의 통과

- CP4블럭은 사업지구 내 업무용지 중 가장 큰 면적으로 마곡역과 연접하고 있음

- CP1~3와 연계하여 마곡역~마곡나루역~서울식물원을 잇는 공공보행통로 조성

- 4개 동으로 구성된 연면적 46만㎡에 달하는 국내최대 규모수준의 복합업무시설

- 마곡지구의 문(門)을 상징하는 입면과 대형 중앙정원으로 마곡지구의 랜드마크 계획

 

사 업 명	위 치	용 도	용적률(%)	층 수 (지상/지하)
마곡 CP4 개발사업	서울특별시 강서구 마곡동 769	업무시설, 판매시설, 관광숙박시설(호텔)	599.99	12/7

□ 마곡 CP4 개발사업 설계개요

○ 위 치 : 강서구 마곡동 769 (구역면적 : 39,050,0㎡)

○ 건축규모 : 지하7층/지상12층, 연면적 463,543.30㎡

건폐율 59.99%, 용적률 599.99%

○ 용 도 : 업무시설, 판매시설, 관광숙박시설(호텔)

□ 서울시는 2021년 1월 26일 제2차 건축위원회를 개최하여 마곡 도시개발사업지구 내 CP4 개발사업 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다

 

□ 금회 심의를 통과한 계획안은 지상 11층 규모의 프리미엄 업무시설과 지하1층, 지상2층 규모의 판매시설 및 12층 규모의 관광숙박시설로 계획하였다.

 

□ 사업부지는 특별계획구역에 위치하고 있으며 5호선 마곡역과 9호선·공항철도 마곡나루역, 서울식물원을 지상과 지하로 모두 관통하는 공공보행통로 조성 계획의 시작점에 있고 보행축과 통경축을 형성하는 마곡을 대표하는 게이트웨이(관문)를 모티브로 계획하였다.

 

□ 외부는 한강의 물결을 표현하고자 하였으며, 내부는 공공보행통로와 연계한 중앙정원을 계획하여 도심속의 숲을 조성, 자연친화적인 친숙한 재료를 사용하여 시민의 편안한 휴게공간을 제공할 예정이다.

 

□ 또한, 중앙정원은 마곡역과 지하공공보행통로로 연결돼 숲속 전시, 숲과 연계한 디지털 아트 등 이용객들에게 풍부한 경험을 제공하고, 정기적인 이벤트 개최 및 운영으로 마곡 주민들에게 문화의 장을 열어줄 계획이다.

 

□ 저층부의 대형 복합몰은 주변 거주민과 방문객을 유입하는 앵커시설이 될 것이며, 오피스 빌딩 중심부의 정원은 직장인과 시민의 휴식을 보장할 뿐만 아니라 마곡지구의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대된다.