수원시 팔달구 인계동 847-3 일원 센트럴아이파크자이언트

수원시 고시 제2022– 231호

 

115-9(팔달10)구역 주택재개발 정비계획, 정비구역지정(경미한변경) 및 지형도면(변경) 고시

 

수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일원 주택재개발정비사업 시행을 위하여 수원시 고시 제2009-235호(2009. 7. 10)로 주택재개발 정비구역이 지정 되고, 제2012-101호(2012. 4. 18.), 제2013-234호(2013. 8. 9.), 제2014-319호(2014. 12. 5.), 제2015-73호(2015. 4. 3.), 제2019-297호(2019. 9. 11.)로 변경 고시된 115-9구역(팔달10구역) 주택재개발 정비구역지정 및 지형도면에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제8조 및 같은 법 시행령 제13조 규정에 따라 정비계획 및 정비구역지정을 변경(경미한사항) 하고 같은 법 제16조에 따라 이를 고시하며, 「토지이용규제기본법」 제8조 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

 

2022. 05. 31.

수 원 시 장

 

1. 정비사업의 명칭(변경없음) : 115-9(팔달10)구역 주택재개발사업

 

2. 2010년 수원시 도시․주거환경정비기본계획

구 분	위 치	면 적(㎡)			변경사유
		기 정	변 경	변경후
115-9구역	수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일원	171,786	-	171,786	측량결과 등 반영에 따른 기반시설 변경

 

3. 정비구역 명칭 및 면적

1) 정비구역 결정조서(변경없음)

구 분	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
기정	115-9구역	수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일원	171,786	-	171,786	-

 

2) 정비계획 및 정비구역지정 변경 사유

○ 기반시설 측량결과 도로 횡단구성 불가에 따른 도로 확폭, 도로(중로 2-21) 좌회전차로 확보를 위한 도로 선형 변경, 소공원 선형 조정, 토지이용의 효율성 확보 및 녹지면적 추가 확보를 위한 공공공지를 완충녹지로 변경 등을 반영하기 위해 「도시 및 주거환경 정비법」 제8조 및 같은법 시행령 제13조 규정에 따라 정비계획의 경미한 변경을 하고자 함

 

4. 용도지역․지구 결정에 관한 사항(변경없음)

1) 용도지역 결정조서(변경없음)

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
총 계		171,786	-	171,786	100.0
주거 지역	소 계	132,605	-	132,605	77.2
	제1종일반주거지역	-	-	-	-
	제2종일반주거지역	132,262	-	132,262	77.0
	제3종일반주거지역	343	-	343	0.2
상업 지역	소 계	39,181	-	39,181	22.8
	일반상업지역	39,181	-	39,181	22.8

 

2) 용도지구 결정조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비고
기정	17	대3-8호선	일반 미관지구	매교동~ 세류동	111,803	7,388	15	경고94-296 (1994.10.13.)
기정	44	인도내길	일반 미관지구	매교동~ 인계동~ 매탄동	37,168	1,885	15	-

5. 토지이용계획(변경)

구분			면 적(㎡)				구성비(%)		비고
			기정	변경		변경후	기정	변경후
합계			171,652	-		171,786	100.00	100.00	-
정비 기반 시설 등	소 계		36,207	-		36,247	21.10	21.10	-
	도 로		14,838	증)	306	15,114	8.64	8.82	-
	공 원		8,651	감)	173	8,478	5.04	4.94	-
		소공원(44)	5,251	감)	173	5,078	3.06	2.96	-
		어린이공원(45)	3,400	-		3,400	1.98	1.98	-
	완충녹지		-	증)	5,747	5,747	-	3.35	-
	공공공지		8,447	감)	5,880	2,567	4.91	1.49	-
		공공공지(127)	5,880	감)	5,880	-	3.42	-	-
		공공공지(128)	2,567	-		2,567	1.49	1.49	-
	공공청사		978	-		978	0.57	0.57	-
	사회복지시설		3,333	-		3,333	1.94	1.94	-
기타 용지	소 계		6,097	-		6,097	3.55	3.55	-
	유치원		709	-		709	0.41	0.41	일반분양
	종교시설1		1,627	-		1,627	0.95	0.95	대체용지
	종교시설2		1,044	-		1,044	0.61	0.61	대체용지
	종교시설3		2,717	-		2,717	1.58	1.58	존치시설
택지	소 계		129,442	-		129,442	75.35	75.35
	획 지		129,442	-		129,442	75.35	75.35

 

고시문(수원시 고시 제2022-231호) (1).hwp

5.27MB

지형도면고시도(기정).pdf

3.92MB

지형도면고시도(변경).pdf

6.39MB

 

인계동 847-3번지 일원