DaSarang(다사랑-부동산정보)

신금호 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제11차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 신금호역세권 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 성동구 금호동1가 114번지 일대(42,628㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 건축물 용도계획 : 용도완화 - 가구 및 획지계획 신설, 높이계획 수립 - 특별계획구역 7개소 지정 등 수정가결 도시관리계획팀 정제국 (2133-8380) □ 서울시는 2023년 07월 12일 제11차 도시·건축공동위원회에서 성동구 신금호 지구단위계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 금번 결정은 지하철 5호선 신금호역에 인접한 금호동1가 114번지 일대에 대한 역세권 기능 강화 및 교차로 교통체계 개선 등을 통한 보행환경 개선..

서울시, 성수전략지구 '한강과 연결된 수변문화 주거단지'로 재탄생 - '성수전략정비구역' 재개발 정비계획 변경(안) 마련… 지정 이후 12년 만에 재개 - 창의적인 도시·건축 디자인 적용… 층수 제한 폐지, 심의 통한 유연한 높이 계획 - 단지~한강 잇는 데크로 수변경관명소 연결… 국제공모로 혁신적 문화시설도 조성 - '정원도시 서울', '그레이트한강' 실현할 단지 조성… 신속한 사업 위한 행정지원 □ 2009년 전략정비구역으로 지정된 5개 재개발 구역 중 장기간 멈춰있었던 성수동 일대 재정비 사업이 재개된다. 시는 한강과 직접 연결되는 공원을 품은 수변친화 주거단지로 조성, '정원도시 서울', '그레이트한강 프로젝트'를 실현한다는 계획이다. □ 서울시는 '성수전략정비구역'의 재개발 정비계획 변경(안)을..

서울시, '고덕강일 3단지' 5.31(수) 착공…"고품질 백년주택 짓는다" - 민선 8기 첫 토지임대부 분양주택 '고덕강일 공공주택지구 3단지' 착공식 열려 - 총 1,305세대, 17개 동 들어서… 지난 3월 사전예약 평균 경쟁률 40:1 기록 - 시스템 창호·포세린 타일 등 고품질 마감재, 고강도 콘크리트로 '백년주택' 실현 - 2026년 공정 90% 진행시점에 본 청약… 2027년 상반기 입주 목표로 추진 □ 서울시와 서울주택도시공사(이하 SH공사)는 5.31(수) 14시10분 강동구 고덕강일3 시공현장에서 민선8기 첫 토지임대부 분양주택 '고덕강일 공공주택지구 3단지' 착공식을 갖는다고 밝혔다. ○ 착공식은 오세훈 서울시장, 김현기 서울시의회 의장, 김헌동 SH공사 사장, 진선미 국회의원, 이수희..

'길음시장 정비․강동역 역세권 활성화 사업' 건축심의 통과 - 길음시장 정비, 320세대 주상복합 포함 저층부 1인가구지원센터 등 공공청사 - 5호선 강동역 역세권에 지상 43층, 공동주택 294세대… 수영장․빙상장 계획 - 시 "입주민․지역주민을 위해 지역에 필요한 시설 반영하고자 지속 노력할 것" □ 지하철 5호선 강동역에 인접한 강동구 성내동 19-1번지 일대에는 지상 43층, 지하 8층, 5개 동 규모의 주상복합 건물이 들어선다. □ '강동역 역세권 활성화 사업' 부지 일대는 연면적 234,695.44㎡ 부지에 공동주택 294세대(공공주택 151세대, 분양주택 143세대) 1개 동과 오피스텔(822실) 4개 동이 들어선다. 천호대로와 이면도로변 가로 활성화를 위해 저층부(지하 2층~지상 3층)에는..

연번 안건명 개 요 심의결과 비고 1 금호21구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안), 경관심의(안) ㅇ 위 치 : 성동구 금호동3가 1번지 일대 ㅇ 내 용 : 주택정비형 재개발구역 정비계획의 결정 및 정비구역 지정·고시, 경관심의(안) 수정가결 재개발관리팀 김정인 (2133-7187) 금호동 달동네가 친환경 주거단지로…금호21구역 정비계획 확정 - 금호21구역 주택정비형 재개발, 도계위 신속통합기획 등 수권소위원회 수정가결 - 재개발 걸림돌 ‘2종7층’ 규제완화 적용, 용적률 상향 및 의무공공기여 폐지로 사업 탄력 - 한강과 응봉산 자락이 어우러진 구릉지 친화적 주거단지로 재개발 □ 금호동 달동네 금호21구역이 구릉지 원지형을 살린 친환경 주거단지로 바뀐다. 서울시는 20일(월)..

'삼표레미콘 부지' 사전협상 대상지 선정…서울시, 본격 개발논의 착수 - ‘삼표공장 부지’ 제18차 도시건축공동위원회 사전협상 대상지 선정 ‘원안동의’결정 - ‘23년 사전협상제도를 통해 소유주와 개발논의 착수.. 2025년 상반기 착공 목표 - 서울의 성장동력 확보 위한 전략적 부지로 검토…업무·상업 중심의 복합거점조성 - 사전협상으로 확보 공공기여 약 6천억원 서울숲 고도화, 첨단 문화거점 조성 등에 투입 □ 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하여 성동구 성수동1가 683번지 삼표레미콘공장 부지 도시계획변경 사전협상 대상지 선정 자문(안)에 대해 “원안동의” 하였다고 밝혔다. □ ‘성수동 삼표레미콘 공장’은 1997년 공장 가동이 시작된 지 45년만인 지난 8월16일..

서울시, '고덕강일3단지'에 토지임대부 분양주택 5백 세대 공급 - 12.30(금) 사전예약 공고 후 내년 초 접수… '건축물 소유권'을 갖는 분양주택 - '후분양' 적용 2026년 본청약 예정… 본청약 시점 추정 분양가 3억 5,500만 원 - 고품질 설계 반영… 전매제한기간 후 개인 간 거래 허용되도록 관계기관 협의 중 - 시 "내집 마련 꿈꾸던 시민의 주거사다리… 합리적 가격의 다양한 주택 공급할 것" □ 서울시가 고덕강일 지역에 건물분양 주택, 이른바 '토지임대부 분양주택'을 선보인다. 이번 주 입주자모집공고 후 내년 초 사전예약(사전청약)을 진행, '26년 본청약을 거쳐 '27년 입주 예정이다. □ 서울시와 서울주택도시공사(이하 'SH공사')가 12.30(금) 고덕강일3단지 '토지임대부 분양주택..

자양지구 지구단위계획구역내 자양11 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 11월 9일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최하여 광진구 자양동 72-1번지 일대 “자양지구 지구단위계획 및 자양11 특별계획구역세부개발계획 결정(변경)(안)”을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 7호선 뚝섬유원지역 인근으로, 주변에 뚝섬한강공원 등이 입지해 있으며, 강변북로 및 청담대교를 통한 교통접근성이 우수한 지역으로 자양지구 지구단위계획에 포함된 곳이다. □ 주요 내용으로는 주변 지역을 고려한 높이계획(40m이하) 및 보행환경 개선을 위한 건축한계선 지정, 지역내 부족한 업무시설(4,961㎡)과 공공시설(524㎡)등 복합..

군자역지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 □ 서울시는 2022년 10월 26일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최하여 군자역지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 군자역지구는 지하철5,7호선 더블역세권으로 천호대로변 입지적 특성을 기반으로 도심기능 확대와 지역 활성화를 위해 지구단위계획구역 확장 및 계획을 재정비하게 된 지역이다. □ 금번 재정비계획으로 천호대로변은 구역확장을 통해 블록단위의 규모있는 복합개발을 위한 여건을 마련하고 적정 공공기여를 통하여 공공성 있는 업무공간 및 생활SOC 등 지역 내 주민필요시설을 확보하고자 하였으며, □ 주요 계획 내용에는 특별계획구역(4개소) 및 특별계획가능구역(3개소)을 지정하여 향후 주민제안에 따..

성내3 문화공원~천호 로데오거리 잇는 지하보행로 생긴다 - 서울시 도시재정비위원회, 천호․성내 재정비촉진계획 변경(안) 수정가결 - 천호동~성내동 '지하공공보도' 설치해 이동 편의 향상, 상권 활성화 - 시 "지역 주민 편의, 쾌적한 생활위해 재정비 사업 빠르고 원활하게 추진" □ 오는 2024년 6월 준공 예정인 성내3 재정비촉진구역 내 문화공원과 천호동 로데오거리를 잇는 지하공공보도가 조성된다. □ 서울시는 9.26(월) 제7차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 천호․성내 재정비촉진계획 변경(안)을 '수정가결' 했다고 밝혔다. □ 이번 변경계획으로 성내3구역 내 문화공원과 천호지하보도를 연결하는 지하공공보도 설치가 결정되었다. 이로 인해 문화 콘텐츠가 도입되는 문화공원의 이용이 편리해질 뿐만 아니..

'성수동 삼표레미콘 공장' 철거 완료…서울시, 본격 개발논의 착수 - ‘성수동 삼표레미콘 공장’ 45년 만에 역사속으로…18일 합동점검회의 갖고 철거 최종확인 - 사전협상제 통해 토지 소유주와 개발방향 논의 시작, 2024년 하반기 착공 목표 - 서울의 성장동력 확보 위한 전략적 부지로 검토…6월 개발전략 수립 용역 착수 - 사전협상으로 확보 공공기여 약 6천억 원 서울숲 고도화, 청년 문화거점 조성 등에 투입 □ ‘성수동 삼표레미콘 공장’ 철거가 지난 16일(화) 완료됐다. 개발시대의 시대적 소명을 활발히 수행했지만 성수동 일대의 변화와 발전으로 오랜 숙원사업이 된 공장 철거가 마침내 마무리됐다. 1977년 공장 가동이 시작된지 45년 만이다. ○ 서울시는 18일(목) 성동구, ㈜삼표산업 관계자, 관련..

마장축산물시장 일대 지구단위계획(안) 수정가결 - 제7차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 5월 11일 제7차 도시·건축공동위원회를 개최하여 성동구 마장동 510-3번지 일대 「마장축산물시장 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 ’18년 7월「마장축산물시장 일대 도시재생활성화지역」으로 지정되어 활성화사업이 추진되고 있는 마장축산물시장과 서마장 저층주거지역 일대다. ○ 청량리-왕십리를 연결하는 동북권 광역중심에 해당하는 곳으로, 동북선 경전철역인 마장동우체국역이 ’26년 신설 예정이다. □ 금번 지구단위계획은 활성화계획을 보완하여 사업의 실행력을 높이고, 시장 활성화 및 서마장 저층주거지 정주환경 보호을 위한 지속적인 지역..

구의역 일대 도시재생사업 본격추진 구의역 일대 도시재생활성화계획(안) 도시재생위원회“통과” □ 서울시는 2022년 4월 28일 제1차 도시재생위원회 심의 결과, 구의역 일대 도시재생활성화계획(안)을 “조건부 가결” 하였다. □ 금회 계획(안)이 확정됨에 따라 사업대상지인 구의역 일대(18만㎡)에는 2026년까지 총 200억 원을 투입해 5개 분야별 마중물사업을 본격 추진한다. □ 구의역 일대는 20년 이상 노후건축물이 76.8%에 이르고, 지속적인 인구 감소와 2017년 서울동부지법‧지검 이전에 의한 법무 업종 사업체 이탈로 상권이 침체되고 있어 2019년 11월 중심시가지형 도시재생활성화지역으로 선정되었다. □ 서울시는 구의역에 인접한 자양1구역 KT부지 첨단복합업무지구 개발의 2024년 완공과 연계하..

자양1구역 공원 하부 주차장 중복결정(안) "조건부가결" - 정비사업으로 기부채납하는 공원 하부에 공영주차장 조성 - 자양동 노룬산·영동교 골목시장 등 전통시장 활성화 및 지역 주차난 해소 ☐ 서울시는 2022년 3월 16일 제3차 도시계획위원회를 개최하여 광진구 자양동 236번지 일대 ｢자양1구역 주택재건축 정비계획 변경(안)｣을 CPTED(범죄예방 환경설계)를 반영하는 것으로 ‘조건부가결’ 하였다. □ 금회 변경은 자양1구역 주택재건축(총878세대, 공공주택 99세대)으로 조성되는 소공원(면적 2,708㎡) 지하에 광진구에서 지하3개층 총173면 규모의 공영주차장을 조성하고자 주차장을 중복결정하는 것으로, 대상지 주변 전통시장 활성화 및 주차난 해소에 도움이 될 것으로 기대된다. □ 광진구는 2020..

도시관리계획(용도지구) 변경 결정“조건부가결” -어린이대공원 주변 고도지구 폐지 - □ 서울시는 2022년 3월 16일 제3차 도시계획위원회를 개최하고 ‘어린이대공원 주변 고도지구’를 폐지하는 도시관리계획(용도지구) 변경결정(안)을 “조건부가결” 하였다. □ 금번 결정은 여건 및 제도 변화 등으로 실효성이 상실된 광진구 능동·구의동 일대 ‘어린이대공원 주변 고도지구’ 219,000㎡를 폐지하는 사항으로, □ 이번 결정을 통해 불합리한 토지이용 중복규제를 폐지함으로써 토지이용을 간소화하고 주민불편을 최소화하는데 기여할 것으로 보인다

연번 안건명 개 요 심의결과 비고 1 중곡역지구 지구단위계획 변경 및 신향빌라 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) ○ 위 치: 광진구 중곡4동 18-2번지 일대 ○ 내 용: 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 심의 수정가결 재건축계획팀 김태정 (2133-7141) 서울시, 신속통합기획 절차 간소화 '특별분과위' 첫 개최…신향빌라 재건축 심의통과 - 신향빌라 재건축정비계획(안) ｢제1차 도계위 신속통합기획 특별분과(수권) 소위원회｣ 수정가결 - 신통기획 가이드라인 따라 주민-시가 마련한 계획(안) 열람공고 4개월 만에 통과 - 지구단위계획과 정비계획 수립 절차 동시 진행…도시계획 결정기간 절반 단축 기대 - 30년 넘은 노후 연립주택 단지 용마산‧아차산 경관 어우러진 쾌적한 주거단지로 □ 서울시의 ..

성동구 마장세림아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)․경관심의(안) “수정가결” □ 서울시는 2021년 12월 1일 제16차 도시계획위원회를 개최하고 성동구 마장세림아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안), 경관심의(안)을 “수정가결” 하였다. □ 성동구 마장동 784번지 일대 마장세림아파트는 현재 15개동(유치원 등 4개동 포함) 15층 841세대 규모로 지하철 5호선 마장역에 인접하고 있으며, 1986년 준공된 노후 아파트이다. □ 금번 정비계획 결정을 통하여 건폐율 51.20% 이하, 용적률 257.83% 이하, 최고높이 89m 이하(최고층수 29층 이하) 규모로 공동주택 약 996세대(공공임대주택 81세대 포함) 및 부대복리시설이 신축될 예정이다. (※ 최종 건축계획..

서울시, 고덕강일지구에 신혼부부 등을 위한 1,305세대 공공분양… 내년 착공 - 고덕강일 공공주택지구 3단지 주택건설사업계획 승인·고시해 주택 공급 본격화 - 올림픽대로 강일IC, 한강 고덕수변공원 인근에 지하2층~지상29층, 17개동 규모 - 21개 평면, 세대별 창고, 스카이카페·독서실 등 부대시설로 다양한 라이프스타일 고려 - 실시 설계 진행 중…'22년 8월 착공, '24년 하반기 입주자 공고, '25년 입주 □ 올림픽대로 강일IC, 한강 고덕수변공원 인근 고덕강일 공공주택지구3단지에 '25년 총 1,305세대 규모의 공공분양주택이 들어선다. 대지면적 51,845㎡에 연면적 178,021㎡, 지하 2층~지상 29층의 아파트 17개동 규모로 건설된다. □ 전 세대 100% 공공분양으로, 무주택 신..

둔촌동 489번지 역세권 활성화사업”1단계 사업지 지구단위계획구역 및 계획(안) 결정 - 2021년 제17차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과 - □ 서울시가 10월 27일 제17차 도시·건축공동위원회를 개최하고, 강동구 둔촌동 489번지 역세권 활성화사업에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’ 했다. □ 시는 지역에 부족한 생활 인프라를 확충해 도심을 활성화하기 위한 도시계획 전략으로 ‘역세권 활성화사업’을 추진 중이다. ○ 핵심은 직주근접이 가능하고 대중교통 인프라가 집중돼 살기 좋은 역세권을 중심으로 입체적인 복합개발을 통해 ‘콤팩트시티’를 만드는 것이다. □ 서울시는 시범사업지 5개소(`19.9월)를 선정하였고, 금번사업지는 1단계 사업지로 선정된 8개소(`20.4월) 중 ..

천호·성내재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안) □ 서울시는 2021년 7월 6일(화) 제5차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고, 천호·성내재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안)에 대하여 “수정가결”했다고 밝혔다. □ 성내1, 천호3재정비촉진구역은 존치관리구역으로 변경하여 지구단위계획으로 관리하는 사항이며, □ 지구단위계획의 주요 수립 내용은 기반시설 변경, 최대개발규모 지정, 건축물의 용도 및 밀도계획 등이다. □ 또한, 천호8존치정비구역은 주민의견을 수렴하여 정비사업 추진을 위해 재정비촉진구역으로 지정하고 재정비촉진계획변경(안)을 결정하는 사항이다. □ 재정비촉진계획 주요 내용은 서울시 도시계획 조례에 따라 상업지역에서 공공임대주택 확보에 따른 주거비율 및 주거용적률 완화, 사회복지시설 신설, 도..