중구 황학재개발 관리처분계획 변경_08.11.27.

◉ 서울특별시 중구 고시 제2008-94호

황학구역주택재개발사업 관리처분계획 변경인가고시

1.건설부고시 제469호(1984.11.17)로 구역지정되고 서울특별시중구고시 제1996-58(1996.12.26)호로 조합설립 및 사업시행인가, 서울특별시 중구고시 제2006-34(2006.6.12)호로 관리처분계획이 인가, 서울특별시 중구고시 제2007-62(2007.7.30)호로 관리처분계획 변경인가된 황학구역주택재개발사업에 대하여, 도시및주거환경정비법 제49조 제2항 규정에 따라 관리처분계획을 변경인가 하였기에 도시및주거환경정비법 제49조 제3항 규정에 따라 인가내용을 고시합니다.

2.관리처분계획 인가서는 서울특별시중구청 주택과 및 황학구역주택재개발조합에 비치하여 이해관계인에게 보입니다.

2008년 11월 27일

서울특별시 중구청장

 가. 재개발사업의 명칭 : 황학구역주택재개발사업

 나. 위        치 : 서울특별시 중구 황학동 2198번지 일대

 다. 사업시행자 : 황학구역주택재개발조합 조합장 조 종 섭

 라. 사업시행면적 : 46,653.6㎡

 마. 사업시행기간 : 사업시행인가일부터 ~ 2008. 12. 31

 바. 관리처분계획 변경인가내용

토지 소유권 변환

총면적

시행전

사유토지

30,189.90㎡

국공유지

16,463.70㎡

그 밖의 토   지

46,653.60㎡ (566필지)

시 행 후

환지대상

시행자 보유

시행자보유토지배분면적

그밖의 토  지

기존 사유지

점유자매수

존치 국공 유지

청산

수 용

협의 매수

국공 유지 불하

국공유지 무상양수

26,819.30 ㎡

12,451.83 ㎡

-

501.6 ㎡

2,869.00 ㎡

-

2,779.87 ㎡

1,232.00 ㎡

토지 용도 변환

용도

택  지

공 공 시 설

그 밖의 용도

소계

공동 주택

대지

그 밖의 건축 시설

소계

도로

공공 공지

하천

소계

기타

시행전 (㎡)

40,287.00 ㎡

-

40,224.00 ㎡

63.00㎡ (종교용지)

6,335.60 ㎡

4,401.70 ㎡

-

1,933.90 ㎡

31.00 ㎡

31.00 ㎡ (구거)

시행후 (㎡)

41,347.70 ㎡

26,210.03㎡

-

15,137.67 ㎡

4,520.10 ㎡

4,138.50 ㎡

381.60 ㎡

-

785.80 ㎡

785.80 ㎡

건 축 물   및   건 축 시 설	시행전 건축물	허  가 건축물		1,047동							무허가 건축물					18동
	시행후 건축 시설	용 도		대지면적					동 수		층 수					세대수	건축연면적			비고
		주 택	소계	26,210.03㎡					6		-					1,870	253,085.50㎡
			분양	24,061.31㎡					5		지상1층~33층					1,534	227,350.52㎡
			임대	2,148.72㎡					1		지상1층~33층					336	25,734.98㎡
		상  가		15,137.67㎡					3		지하4층~지상2층 지하1층~지상4층 지상4층						129,450.55㎡
	공급 계획	공급대상	주택 규모별(전용면적기준) 공급세대수														상가 면적 (㎡)		그 밖의 건축시설 면적(㎡)
			계	33.62 ㎡		59.94 ㎡	59.91 ㎡		84.97 ㎡		84.89 ㎡	84.92 ㎡	84.90 ㎡	84.90 ㎡		114.90 ㎡
		계	1,870	336		266	212		262		212	212	52	52		266	129,450.55
		토지등 소유자	1,015			44	54		262		211	208	52	50		134	26,456.25
		보류시설	30			14	4				1	4		2		5	1,163.92
		일반분양	489			208	154									127	101,830.38
		임대	336	336
분양신청 및 권리신고	구 분	분양신청								수인이 1인의 분양대상자로신청			권리신고(권리종류별)
													소계		근저당			지상권
		소계	토지및건축물소유자		토지 소유자			건축물소유자
	신청 인수	1,360	1,304		50			6		97건 (241인)			393		392			1

권리자별 관리처분 (단위:인)

권리 자별

대상

분   양

청산

수용

협의 매수

그밖의 처분

소계

주택

상가

주택 및 상가

계

1,283

1,217

1,008

202

7

40

26

토지및 건축물 소유자

1,221

1,177

970

200

7

29

15

토지 소유자

52

38

36

2

0

5

9

건축물 소유자

10

2

2

6

2

소유권 외의권리

대상

393 건

이전 설정

건

해지 또는 소멸

건

세입자 대책

대상

691

임대주택공급

327

주거대책비지급

287

비대상

77

공공시설

신     설

용 도 폐 지

종류

명칭

규모 (㎡)

설치비용 (천원)

관리청

종류

명칭

규모 (㎡)

국공유지 (㎡)

무상양여 (㎡)

도로

중3-1

폭원15M

727,089

중구청

도로

종전 도로

-

3,169.70

1,232.00

도로

소2-1

폭원 8M

298,602

중구청

도로

소2-2

폭원 8M

5,746,474

중구청

하천

-

1,933.90

도로

소3-1

폭원 6M

641,890

중구청

구거

-

31.00

도로

소3-2

폭원 6M

177,802

중구청

도로

소3-3

폭원 6M

1,632,180

중구청

도로

소3-4

폭원 6M

360,580

중구청

도로

소3-5

폭원 6M

387,260

중구청

도로

소3-6

폭원 6M

39,060

중구청

도로

소3-7

폭원 6M

150,370

중구청

도로

소3-8

폭원 6M

829,000

중구청

평가액 또는 추산액

시 행 전 (천원)

시 행 후 (천원)

계

토   지

건 축 물

계

대   지

건 축 물

124,461,938

45,142,095

79,319,843

955,793,456

391,875,317

563,918,139

자금운용

총소요사업비

719,315,773

수입추산액

955,793,456