광진 중곡 194-1일대 지단계(공동주택건설)_08.12.2.

서울특별시 광진구공고 제 2008-780호

도시관리계획(안) (재)열람공고

1. 서울특별시 광진구공고 제2006-395호(2006.6.14)호 및 서울특별시 광진구공고  제2006-619호(2006.9.08)호로 열람공고한 중곡동 194-1호외 73필지상에 공동주택 건립에 따른 지구단위계획구역지정 및 계획수립을 위한 주민제안 변경에 따른  지구단위계획결정을 위한 도시관리계획(안)에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제26조 ․ 제28조 ․ 제139조 같은법률 시행령 제22조 및 서울특별시 도시계획 조례 제7조 ․ 제68조의 규정에 따라 주민의견을 청취하고자 합니다.

2. 본 도시관리계획(안)에 대하여 의견이 있는 분은 열람기간내 열람장소에  의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

                                                           

  208년 12월 02일     광 진 구 청 장

   가. 열람기간 : 공고일로부터 15일간

   나. 열람장소 : 서울특별시 광진구청 주택과(☎ 450-7655)

   다. 공람내용

      1) 제1종 지구단위계획에 관한 결정조서(안)

  

구 분	구   역   명	위    치	면   적	비고
신 규	광진구 중곡동 194-1번지일대	광진구 중곡동  194-1번지 일대	8,447.5㎡

           2) 용도지역 결정조서 : 변경없음 

구   분		면  적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
주거지역	합   계	8,447.5	-	8,447.5	100
	제2종  일반주거지역	8,447.5	-	8,447.5	100

     3) 용도지구 결정조서 : 변경없음

구분	도면표시번   호	지구명	지구의 세  분	위  치	면적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최초 결정일	비고
기정	-	미관 지구	역사미관지  구	능동~ 면목동 ~신내동	151,200 (1,050)	6,300 (90)	양측12m	73.12.31.	( )는 구역내 구간

      4) 토지이용계획

구  분	명  칭	면  적	비  율(%)	비고
합    계		8,447.5	100
도시기반시설	소  계	1,254.5	14.9
	소공원	429.1	5.1
	도  로	825.4	9.8
획  지	택지	7,193	85.1

 

      5) 도시계획시설에 관한 결정 및 변경조서

         가) 도 로

결정 구분

규   모

기능

연장 (m)

위   치

사용형태

주요 경과지

최 초 결정일

비고

등급

류 별

번호

폭원 (m)

기점

종점

기정

소로

3

2-4

국지 도로

97

중곡동194-69

중곡동 194-42

일반도로

서울특별시공고제268호 (68.12.17.)

폐지

소로

3

2-4

국지 도로

97

중곡동194-69

중곡동 194-42

일반도로

기정

소로

3

2-4

국지 도로

97

중곡동194-63

중곡동 194-28

일반도로

서울특별시공고제268호 (68.12.17.)

폐지

소로

3

2-4

국지 도로

97

중곡동194-63

중곡동 194-28

일반도로

기정

소로

2

-

8

국지 도로

83

중곡동290-1

중곡동 194-19

일반도로

서울특별시공고제268호 (68.12.17.)

변경

중로

3

-

12

국지도로

83

중곡동290-1

중곡동 194-19

일반도로

기정

소로

3

-

6

국지 도로

110

중곡동 194-8

중곡동 194-19

일반도로

서울특별시공고제268호 (68.12.17.)

변경

소로

2

-

8

국지도로

110

중곡동 194-8

중곡동 194-19

일반도로

기정

소로

2

-

8

국지 도로

95

중곡동 290-4

중곡동 194-8

일반도로

서울특별시공고제268호 (68.12.17.)

변경

소로

1

-

8-10

국지도로

95

중곡동 290-4

중곡동 194-8

일반도로

         나) 공 원

구분	도   면 표시번호	공원명	시설의 세분	위  치	면 적(㎡)			비고
					기정	변경	변경후
신설	-	공 원	소공원	중곡동 194-7번지 일대	-	429.1	429.1

      6) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이에 관한 결정조서

구 역  구 분		획지 또는 획지		위 치	주된용도	건폐율 (%)	용적율 (%)	높이(m) 층수(층)
명칭	면적(㎡)	명칭	면적 (㎡)
중곡동 194-1 번지일대 지구단위 계획구역	8,447.5	택지	7,193	중곡동 194-30 번지일대	공동주택	60이하	기준: 190이하 상한: 230이하	평균층수 16층이하

     7) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

         가) 기존건축물의 정비․개량계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위  치	정비개량계획(동)					비 고
	명 칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)		계	존치	개수	철거후 신  축	철거 이주
신설	중곡동 194-1 번지일대 지구단위 계획구역	8,447.5	획지(택지)	7,193	중곡동 194-30 번지일대	65	-	-	65	-

        나) 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 층수(층)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
신설	중곡동 194-1 번지일대 지구단위 계획구역	8,447.5	획지 (택지)	7,193	중곡동 194-30 번지 대	24,117	공동주택 및 부대복리 시  설	60% 이하	기준: 190이하 상한: 230이하	평균 층수 16층 이하
주택의 규모 및 규모별 건설비율			∙건립규모 전용면적 세대수 비 율 59.98㎡ 26 16.35 68.83㎡ 2 1.26 77.70㎡ 13 8.18 84.95㎡ 102 64.15 84.96㎡ 16 10.06 계 159 100.00 ∙전용면적 85㎡이하 ∙해당관련 근거 : 도서 참조

      8) 기타사항 : 게재생략(공람장소 비치도서 참조)