이천 장호원 임대주택 사업계획승인

 국토해양부 고시 제2008-  호

국민임대주택건설사업계획승인고시

『국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법』제23조의 규정에 의거 이천 장호원지구 국민임대주택건설사업계획을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.

                                        2008년  12월  22  일

                 국 토 해 양 부 장 관 

  1. 사 업 명 : 이천 장호원지구 국민임대주택건설사업

  2. 사업시행자

    가. 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 대한주택공사 사장 최재덕

     나. 주  소 : 경기도 성남시 분당구 주공길3(구미동 175)

  3. 사업개요

    가. 대 지 위 치 : 경기도 이천시 장호원읍 장호원리 산11-1번지 일원

    나. 사 업 면 적 : 23,374.00㎡

    다. 대지면적 : 19,292.00㎡

    라. 연  면  적 : 37,916.75㎡

    마. 사 업 규 모 : 아파트 6개동(500세대, 10～15층) 및 부대․복리시설

    바. 구     조 : 철근콘크리트 벽식구조

  4. 사 업 비 : 54,111,012천원 (국민주택기금 19,877,480천원)

  5. 사업기간 : 2008. 12. ～ 2013. 2.

  6. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지․지번․면적․소유권 및 소유권외의  권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류: 별첨1

  7. 다른 법률의 의제사항 고시

    가. 제1종지구단위계획의 결정 고시 : 별첨2

    나. 도시계획시설사업 사업시행자 지정 고시 : 별첨3

    다. 도시계획시설사업 실시계획 인가 고시 : 별첨4

 8. 지형도면의 승인･고시 : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제32조제5항 및 같은 법 시행령 제27조 제9항의 규정에 의거, 도시관리계획 결정(변경)  고시로써 지형도면 고시에 갈음하고 지형도면을 따로 작성․고시하지 아니함.

  9. 기 타: 관계 도서는 국토해양부 국민임대주택건설기획단 국민임대건설과, 경기도 주택정책과, 이천시 건축과 및 대한주택공사 경기지역본부에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 합니다. 끝.

 

제1종지구단위계획의 결정(변경)고시

1. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

     ■ 제1종지구단위계획구역 결정내역

   

구 역 명	위  치	면  적 (㎡)			비 고
		기 정	변 경	변경후
이천 장호원지구  제1종 지구단위계획구역	이천시 장호원읍 장호원리 산11-1번지 일원	-	23,374.0	23,374.0

     ■ 제1종지구단위계획구역 결정(변경)사유서

   

구분	위 치	면 적(㎡)	결정사유서
신설	이천시 장호원읍 장호원리 산11-1번지 일원	23,374.0	국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법에 의한  국민임대주택건설사업 예정지역으로서 해당 지역을 체계적, 계획적으로 관리하기 위하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제51조에 의거 제1종지구단위계획으로 지정하고자 함.

2. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획(변경)도

   : 게재생략 

3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

 가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

     ■ 용도지역 지정내역

   

구   분		면  적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합계		23,374	23,374	23,374	100.0
주거지역	제1종일반주거지역	23,374	감)23,374	-	-
	제2종일반주거지역	-	증)23,374	23,374	100.0

     ■ 용도지역 결정(변경)사유서

   

위 치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
	기 정	변 경
이천시 장호원읍 장호원리 산11-1번지 일원	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역	23,374	200%이하	∙국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법 제23조에 의거 국민임대주택건설사업 추진

다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

   

가구 번호	면적(㎡)		획   지				비 고
	기정	변경	획지 번호	위  치	면적(㎡)
					기정	변경
A	-	23,374	1	이천시 장호원읍 장호원리 산11-1번지 일원	-	19,292

 

  라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

   

위 치	구 분	계 획 내 용
A-1	용  도	․아파트 및 부대복리시설
	건폐율	․30%이하
	용적률	․200%이하
	높  이	․15층이하
	배  치	-
	형  태	․지붕 : 경사지붕 또는 조형적 옥탑디자인 ․담장 : 생울타리 또는 목책
	색  책	․주조색은 저채도의 색을 사용하여 주변의 환경과 수목 등 자연과 조화를 이루도록 함
	건축선	․건축한계선 : 중로변 6m, 소로변 3m (단, 부대복리시설 제외)

 마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

    ■ 교통처리에 관한 계획

    

위  치	구  분	계    획    내    용	비 고
A-1 (이천시 장호원읍 장호원리 산11-1번지 일원)	주차장	-세대당 0.85대 이상 확보
	차량동선	-차량출입불허구간 : 공동주택 주출입구를 제외한 중로2-2호선변 및 소로2-26호선변 -차량진출입구 : 차량진출입 불허구간 이외에 설치

 4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

  가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략

  나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략

[별첨3]

도시계획시설사업 사업시행자 지정 고시

   1. 사업시행지의 위치 : 경기도 이천시 장호원읍 장호원리 산11-1번지 일원

   2. 사업의 종류 및 명칭 : 이천시 도시계획시설(도로개설)공사

   3. 사업시행면적 또는 규모

                                                                         (단위 : ㎡)

    

계	공동주택	도시계획시설			구  거
		소 계	도 로	초등학교
23,374	19,292	4,082	4,082	-	-

ͱͱ

   4. 사업시행자의 성명 및 주소

     ◦ 성명 : 대한주택공사 사장 최재덕

     ◦ 주소 : 경기도 성남시 분당구 주공길3(구미동 175)

   5. 도시계획시설사업에 대한 실시계획인가의 신청기일

     : 국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법 제23조의 규정에 의한 국민임대주택 사업계획승인으로 실시계획인가 의제

[별첨4]

도시계획시설사업 실시계획 인가 고시

 1. 사업개요

   ◦ 사업명칭 : 이천시 도시계획시설(도로개설)사업

   ◦ 사업목적 : 이천 장호원 국민임대주택건설사업지구 주변도로 개설을 통한 대체도로 확보로 쾌적하고 편리한 단지조성

   ◦ 사업위치 : 경기도 이천시 장호원읍 장호원리 산11-1번지 일원

   ◦ 사업면적 :  23,374㎡ 중 4,082㎡

   ◦ 사업방법 : 이천 장호원지구 국민임대주택건설사업과 병행시행

   ◦ 사업기간 :  2008. 12. ～ 2013. 2.

 2. 도시계획시설사업 시행조서

     

시설명	위   치	연장 (m)	폭 (m)	면적 (㎡)	사업비 (백만원)	사업기간	비 고
중로2-2	이천시 장호원읍 장호원리 산11-1번지 일원	201	15	3,112	3,456	2008. 12. ～ 2013. 2.	도로 개설후 무상귀속
소로2-26	이천시 장호원읍 장호원리 산11-1번지 일원	140	8	970	1,077	2008. 12. ～ 2013. 2.	도로 개설후 무상귀속
계				4,082	4,533

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 3. 사업주체가 신설하여 동시설의 관리청에 무상귀속 할 공공시설  

    ■ 도로

     

사 업 명	도로 종류	도로 번호	연장 (m)	폭 (m)	면적 (㎡)	구  간		비고
						시 점	종 점
도로포장 개    설	중로	2-2	201	15	3,112	대로1-2 (장호원리 279-1번지)	중로2-2 (장호원리 280-13번지)
도로포장 개    설	소로	2-26	140	8	970	소로2-53 (장호원리 269-4번지)	중로2-2 (장호원리 261-11번지)
계	-	-	-	-	4,082	-	-