서대문 홍은4재개발 구역지정안

 

서울특별시서대문구공고 제2009 - 181호

 

홍은제14주택재개발정비구역지정(안) 공람공고

 

2009년 제4차 서울시 도시ㆍ건축공동위원회 심의결과 수정가결된 서대문구 홍은동 19-19번지 일대 홍은제14주택재개발정비구역지정(안)에 대하여 수정가결된 내용을 정비계획에 반영하고 주민의견을 재청취하고자「도시 및 주거환경정비법」제4조 제1항 및 동법 시행령 제11조의 규정에 의거 다음과 같이 공고하고 관계도서를 공람합니다.

 

2009년 3 월 6 일

서울특별시 서대문구청장

 

가. 공람기간 : 공고익일부터 14일간

나. 공람장소 : 서대문구청 재개발과(☏ 330-1944)

다. 공람내용

1) 정비구역 지정 조서

구 분	정비사업 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
신 규	홍은제14구역 주택재개발정비사업	서울특별시 서대문구 홍은동 19-19번지 일대	23,420.8

2) 용도지역 변경(종세분변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정	증ㆍ감	변 경
계		23,420.8	-	23,420.8	100
주거지역	제2종일반주거지역(7층)	23,420.8	감)23,420.8	-	-
	제2종일반주거지역(12층)	-	증)23,420.8	23,420.8	100	평균 16층 이하

3) 정비계획(안)

가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
총 계		23,420.8	100
정비기반 시설 등	합 계	4,782	20.4	기부채납 계 : 3,832.9㎡
	공 원	1,000	4.3	기부채납
	도 로	3,782	16.1	기존도로 949.1㎡를 제외한 2,832.9㎡ 기부채납
택 지		18,638.8	79.6	공동주택 및 부대복리시설

 

나) 도시계획시설(정비기반시설) 설치계획

1) 도로 ※()는 임시 노선번호 부여

결정 구분	규 모				기능	사 용 형 태	연장 (m)	위치		비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	중로	3	2	12	국지 도로	일반 도로	(146)	홍은동 24-102	홍은동 9-675	홍은 중앙길
변경	중로	1	1	20	국지 도로	일반 도로	(146)	홍은동 24-102	홍은동 9-675
기정	중로	3	12	12	국지 도로	일반 도로	188	홍은동 16-7	홍은동 9-368
변경	중로	2	1	15	국지 도로	일반 도로	188	홍은동 16-7	홍은동 9-368
기정	중로	3	1	12	국지 도로	일반 도로	102	홍은동 17-90	홍은동 16-7
변경	소로	3	1	12	국지 도로	일반 도로	102	홍은동 17-90	홍은동 16-7	종점 가각부 선형 변경
기정	소로	2	1	8	국지 도로	일반 도로	145	홍은동 24-105	홍은동 22
기정	소로	3	1	6	국지 도로	일반 도로	270	홍은동 22	홍은동 17-90
변경	소로	1	1	10~16	국지 도로	일반 도로	415	홍은동 24-105	홍은동 17-90

2) 공원

결정 구분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기정	증(감)	변경
신설	공원	소공원	홍은동 24-12번지 일대	-	증)1,000	1,000

4) 기존 건축물의 정비 ․ 개량 및 건축시설 계획

가) 기존 건축물의 정비․개량 계획

결정 구분	구역 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적 (㎡)		합계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
신규	홍은14 주택재개발 정비구역	23,420.8	홍은동 19-19번지 일대	166	-	-	166	-

나) 건축시설계획

구 분		위 치	연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수
명칭	면적(㎡)
택지	18,638.8	홍은동 19-19번지 일대	74,000이하 (73,893.27)	공동 주택	30이하 (26.1)	240이하 (237.73)	평균16층 이하 (평균15.85층)
주택의 규모 및 규모별 건설 비율		▪총세대수 : 438세대(분양 361세대, 임대 77세대) - 85㎡ 이하 : 378세대(86.3%) - 85㎡ 초과 : 60세대(13.7%) ▪임대주택 : 77세대(전체의 17.6%)
건축선에 관한 계획		관계 법령에 따름