강남 테헤란로 제1지단계 변경(공공청사)

◈서울특별시고시 제2009-268호

 

도시관리계획〔테헤란로1 제1종지구단위계획 (도시계획시설:공공청사 등)〕 변경결정

 

서울특별시공고 제53호('87. 2. 3)로 도시설계지구 지정되고 서초구공고제97-184호('97. 6.21)로 도시설계 재정비한 서초구 테헤란로변(서초로) 일대 테헤란로1 제1종지구단위계획구역내 도시관리계획〔도시계획시설(공공청사) 등〕변경결정에 대하여, 2009. 4.15. 개최한 우리시 제13차 도시․건축공동위원회(제2위원회) 심의결과(조건부 가결)를 반영한 도시관리계획을 재열람공고하였으므로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 「같은법 시행령」제25조 규정에 의하여 변경결정하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조, 「같은법 시행령」제27조, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 「같은법 시행령」제7조의 규정에 의거 지형도면을 고시합니다.

2009년 7월 9일

서 울 특 별 시 장

□ 결정 취지

○ 등기 전산화 완료, 전자신청제도의 도입 등 전산정보화 인프라 구축으로 인한 등기업무 환경의 변화에 따라 기존 지역중심의 등기소 개념에서 업무와 서비스 중심의 청사를 조성하고자 테헤란로1제1종지구단위계획구역내에 도시계획시설(공공청사)을 설치하고, 그에 따른 지구단위계획을 변경하고자 함.

? 지구단위계획구역에 관한 결정조서

1. 지구단위계획구역에 관한 사항 : 변경없음

가. 지구단위계획구역 결정조서

구분	구역명	위치	면적(㎡)	최초 결정일
기정	테헤란로1 제1종지구단위계획구역	서초1, 2, 3, 4동 테헤란로변(서초로) 일대	400,906	서울특별시 공고 제53호(1987. 2. 3)

 

? 토지이용 및 도시계획시설에 관한 변경결정조서

1. 용도지역․지구 결정조서 : 변경없음 [제2종 일반주거지역(7층 이하)]

2. 도시계획시설 변경결정조서

가. 도시계획시설(공공청사) 결정조서

구분	시설 명	위치	면적(㎡)	비고
신설	공공청사	서초구 서초동 1707-4	4,784.2	서울중앙광역등기국

 

○ 건축물의 범위에 관한 결정조서

건축물의 범위			비고
건폐율	용적률	높이
60% 이하	200% 이하	28m 이하

○ 변경사유서

구분	변경사유
신설	등기전산화 완료, 전자신청제도의 도입 등 전산정보화 인프라 구축으로 인한 등기업무 환경의 변화에 따라 기존 지역중심의 등기소 개념에서 업무와 서비스 중심의 청사를 조성하고자 도시계획시설(공공청사)로 결정하고자 함.

 

나. 기타 도시계획시설 : 변경없음

 

? 획지 및 건축물 등에 관한 변경결정조서

1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 변경결정조서

구분		지번	면적(㎡)	계획내용
기정	대지분할가능선	서초동 1707-4	4,784.2	8필지(규제)
변경	-	서초동 1707-4	4,784.2	단일개발

※금회 변경사항 외 변경없음

 

2. 건축물에 관한 변경결정조서

가. 건축물의 용도 변경결정조서

구분	위치	계획내용
기정	서초동 1707-4	-
변경	서초동 1707-4	∙ 지정용도	- 건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설

나. 용적률 변경결정조서

구분		용적률
기정	제2종 일반주거지역(7층)	- ※현행법상 용적률 내에서 결정
변경	제2종 일반주거지역(7층)	기준용적률	180%
		허용용적률	200%

다. 건축물의 배치 변경결정조서

구분		계획내용
기정	-	-
변경	건축한계선	- 서측 및 남측 폭원 8m 도로변 : 2m - 동측 폭원 6m 도로변 : 4m

라. 대지내 공지에 관한 변경결정조서

구 분			계획내용
기정	-		-
변경	전면공지	이면도로변 건축한계선 부분	- 도로와 일체조성 - 건축한계선으로 후퇴한 공간을 보행공간으로 조성 - 주차장 및 보행장애시설 설치금지
	공개공지	공개공지 위치 및 조성방법	- 공개공지 위치는 결정도에 표시된 위치 주변에 조성 - 공개공지는 건축법 시행령 제27조의2 및 서울시 건축조례 제22조의 규정에 의해 적합하게 설치 조성

※금회 변경사항 외 변경없음

 

? 기타 사항에 관한 결정조서 : 변경 없음

※ 기타 지구단위계획 : 금회 변경사항 외 변경없음

 

Ⅲ. 관계도면 : 별첨(열람장소에 비치, 지형도면은 별도 작성하지 아니하고 본 고시로 갈음하고자 함)

#1. 도시계획시설에 관한 결정도(신설) 및 지형도면 고시도

#2. 획지 및 건축물 등에 관한 변경결정도 및 지형도면 고시도

 

□ 열람장소 : 시민의 열람편의를 위하여 관계도서를 서울특별시 도시관리과(☎02- 6361-3543)와 서초구청 도시계획과(☎02-2155-6781)에 비치하고 있습니다.

※ 서울특별시 도시계획국 홈페이지(http://urban.seoul.go.kr/) 도시계획소식/도시관리계획 결정․변경란에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.