광주 동구 학2 주건환경개선사업 구역변경

광주광역시 고시 제2010-101호

 

학2 주거환경개선 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시

 

1. 광주광역시 동구 학2 주거환경개선사업 추진을 위한 정비계획 및 정비구역을 도시 및 주거환경정비법 제4조 제5항과 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제32조 제4항 및 토지이용규제기본법 제8조의 규정에 의거 아래와 같이 정비구역 변경지정 및 지형도면을 고시합니다.

2. 주거환경개선사업 정비계획 수립 및 정비구역 변경지정 결정도면 및 지형도면 등 : 게재생략

3. 관계도서는 광주광역시 건축주택과(☏613-4833), 광주광역시 동구청 도시개발과(☏608-2546)에 비치하고 일반인에게 보입니다.

 

2010. 6. 30.

광주광역시장

 

가. 정비구역의 명칭, 위치 및 면적

○ 정비구역명 : 동구 학2 주거환경개선 정비구역

위 치	면 적(㎡)			비고
	기정	변경	변경후
광주광역시 동구 학동 880번지 일원	53,948.00	감)382.58	53,565.42

나. 사업시행 기간

○ 기정 : 2005. 10 ~ 2010. 12

○ 변경 : 2005. 10 ~ 2011. 12

다. 사업의 시행자

○ 공공시설정비 : 광주광역시 동구청장, 한국토지주택공사장

○ 공동주택건설 : 한국토지주택공사장

라. 주거환경개선 정비계획

○ 토지이용계획(변경)

구분	면 적(㎡)			구성비(%)	비고
	기정	변경	변경후
계	53,948.00	감) 382.58	53,565.42	100.0
공동주택	44,412.85	감) 633.54	43,779.31	81.7
도로	5,726.08	감) 62.35	5,663.73	10.6
종교시설	1,354.48	감) 87.55	1,266.93	2.4
어린이공원	2,454.59	감)2,454.59	-	-
역사공원	-	증)2,049.32	2,049.32	3.8
공공공지	-	증) 806.13	806.13	1.5

 

○ 도시관리계획결정(변경) 조서

- 용도지역결정(변경) 조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)
		변 경 전	변경	변 경 후
총 계		53,948.00	감)382.58	53,565.42	100.0
주거지역	제3종일반주거지역	53,948.00	감) 382.58	53,565.42	100.0

- 용도지역의 결정(변경) 사유서

• 지적좌표측량결과 반영에 따른 면적 변경으로 국토법 제30조 5항에 근거함

 

- 도로 결정(변경) 조서

- 공원 결정(변경) 조서

구 분	도면 표시 번호	공원명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
합계		-	-	2,454.59	감)405.27	2,049.32
기정	1	어린이 공원	동구 학동 898-16번지 일원	2,454.59	감)2,454.59	-
변경	1	역사공원	동구 학동 898-16번지 일원	-	증)2,049.32	2,049.32

 

- 공원 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	공원명	변경내용	변경사유
1	학동 역사공원	어린이공원 → 역사공원 변경 A=2,049.32㎡	․어린이공원내에 백범김구선생의 기념관을 건립함으로서 지역주민의 역사의식 함양 및 여가공간으로 활용코자 역사공원으로 변경

- 공공공지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
신설	ⓐ	공공공지	동구 학동 898-16번지 일원	-	증)806.13	806.13

 

- 공공공지 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	변경내용	변경사유
ⓐ	공공공지	신설 A=806.13㎡	․ 완충기능 및 원활한 보행공간 확보를 위해 공공공지 신설

 

- 주택건설 및 부대․복리시설 계획(변경)

구 분		기정	변경	증감	비고
공동 주택	소계	797세대	794세대	감)3
	74㎡	152세대	152세대	-
	84㎡	587세대	584세대	감)3
	108㎡	58세대	58세대
부대․복리시설		관리소, 복리시설 노인정, 경로당	-
주 차 장		912대	928	증)16

 

- 사업비 조달방안(변경없음)

• 공공사업비는 국비,지방비(시비,구비)로 조달하고, 공동주택건설 사업비는 한국토지주택공사자금 등으로 충당

 

라. 획지 및 건축물에 관한 계획

○ 가구 및 획지의 규모와 조성비에 관한 계획(변경없음)

계획적용 기준	구 분	최소규모
	제3종 일반주거지역	60㎡

 

○ 건축물의 밀도계획(변경)

위치	구분	계획내용	비고
공동주택 부지	건폐율	30%이하	변경없음
	용적율	250%이하	″
	높이	22층이하	″
종 교 부 지	건폐율	50%이하	″
	용적율	250%이하	″
	높이	15층이하	″
역 사 공 원	건폐율	20%이하	변경
	용적율	80%이하	″
	높이	4층이하	″