성북 성북동 226-103일대 성북2구역, 한옥마을 조성

 

 

□ 서울의 전통 문화가 녹아있는 지역의 노후주거지를 정비하는 동시에 신규 한옥을 조성하는「서울 한옥선언」이 성북구 성북2구역에서 처음으로 가시화된다.

□ 서울시는 오는 2014년이면 성북동 226-103 7만5천㎡ 일대에 저층 공동주택 단지와 어우러진 신규한옥 50여개 동이 조성되면서 서울의 새로운 전통적 주거문화를 선도하는 한옥마을로 탈바꿈한다고 29일(화) 밝혔다.

□ 지난 2008년 12월 오세훈 시장이 서울시내 한옥에 대한 종합진흥을 위해 발표한「서울 한옥선언」첫 적용 사업으로서, ‘한옥을 존중하는 재개발계획을 수립, 정비사업 구역 내에 신규한옥이 조성되는 것은 최초 사례다.

  ○ 오세훈 시장은 지난 2008년 12월 “서울시 곳곳의 한옥 밀집지역을 가장 서울다운 정취가 있는 주거지로 육성, 발전시키고 이를 통해 서울의 자랑스러운 문화 정체성을 살려내고 일자리도 창출하겠다”는「서울 한옥선언」을 발표한 바 있다.

   ○「서울 한옥선언」은 한옥의 멸실을 막고 현 한옥 지역을 보전 지원하며, 더 나아가 한옥주거지 신규조성을 확대해 나가는 것을 주요 골자로 한다.

□ 서울시와 성북구는 30일부터 약 한 달간 이 일대 정비계획 결정을 위한 성북2 주택개발 구역 지정 주민의견 청취에 들어간다는 계획이다.

<결합개발로 역사문화경관 보호+노후불량주택 정비..주택정비유형 표본 제시>

□ 주택재개발은 성북2구역 총 7만5천㎡ 부지 중 3만㎡에 4층 이하의 테라스하우스 등 공동주택 410세대를 건설하고 이와 함께 2만㎡의 부지를 확보해 50동 신규 한옥마을을 조성하게 되는데 사업실현성 확보를 위해 고밀구역과 결합개발 방식으로 이뤄진다.

□ 해당 성북2구역은 문화재 주변지역이라는 이유로 93%의 노후도에도 불구하고 도시자연경관과 역사문화경관 보호를 위해 개발이 제한돼 왔는데, 이번 결합개발로 문화재 주변 노후불량주택 주택정비유형의 새로운 표본을 제시할 수 있게 됐다.

<고층 아파트 일변도의 주택재개발사업에 대한 획기적인 패러다임 전환>

□ 또, 시는 자연 및 역사문화 경관 확보를 위해 이뤄지는 저층 공동주택 건설은 지금까지 주택재개발사업이 고층 아파트 일변도로 이뤄진데 대한 획기적인 패러다임 전환을 가져올 것으로 기대했다.

<인근 서울성곽-심우장과 연계한 대표적 한옥문화마을 재탄생>

□ 아울러 서울시는 성북동에 조성되는 50여개 동의 신규 한옥마을이 인근 주요 문화재인 서울성곽과 만해 한용운 선생이 거주한 심우장에 연접해 있어 향후 서울의 새로운 유형의 주택지, 대표적인 역사문화 마을로 재탄생할 것으로 기대했다.

□ 성북동에 새로운 한옥마을이 조성되면 그동안 북촌 등 경복궁 주변을 중심으로 한정된 범위에서 이뤄져 온 서울의 전통마을 체험 및 역사경관 범위도 한층 넓어질 것으로 보인다.

□ 또 점차 이러한 기존 보존지구와 네트워크를 형성하게 되면 주요 문화재 및 역사문화경관과 연계된 새로운 개념의 서울의 역사문화경관도 형성될 것으로 전망된다.

□ 게다가 성북2구역 일대는 북한산도시자연공원과 연접해 자연녹지가 풍부하고 인근에 지하철 4호선 한성대역과 버스중앙차로 위치해 있어 광역교통 이용이 편리하다. 관내엔 고대, 성신여대, 국민대, 서경대 등 대학이 밀집해 있어 교육 여건도 우수한 편이다.

<주거유형 다양화+서울만의 독특한 도시경관 회복+문화경쟁력 강화 기대>

□ 서울시는 이번 사업이 ▴주거유형 다양화와 ▴역사문화도시 서울만의 독특한 도시경관 회복 ▴문화경쟁력 강화라는 일석 삼조의 효과를 거둘 것이라고 밝혔다.

□ 서울시는 한 달 간의 주민의견청취 이후 관련 법적 절차를 거쳐 사업을 추진, 오는 2014년 경에는 신규 한옥과 테라스하우스 입주가 가능할 것으로 예상했다.

□ 이와 함께 서울시는「서울시 한옥선언」의 주요 시책 중 600년 고도 서울의 내ㆍ외사산, 성곽, 궁궐 주변의 대표적인 전통문화지역인 인사동, 북촌, 돈화문로, 서북궁 서측 일대에 대해서는 한옥의 보전과 진흥을 위한 지구단위계획을 수립, 실행계획을 추진 중이다.

□ 이건기 서울시 주택본부 주택기획관은 “우리나라 고유의 주거양식인 한옥을 서울의 자랑스런 미래자산으로 육성하는 계기가 되고, 향후 2018년까지 총 250개동의 신규한옥을 조성하게 될 것”이라며 “한옥주거지를 통해 서울의 지속가능한 도시가치를 높이고 다른 나라와 차별화되는 국제적 문화경쟁력을 창출해 가겠다”고 말했다.

 

위치도

 

정비계획안

 

 

 

 

테라스하우스 개념도