대전 중구 유천4 도시환경정비구역 해제

대전광역시 고시 제2014-101호

대전 중구 유천4 도시환경정비구역 해제와 도시관리계획 변경 결정(환원) 및 지형도면 고시

대전광역시 중구 유천동 305-1번지 일원 유천4 도시환경정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제4조의3에 의거 정비구역 해제와 도시관리계획 변경 결정(환원)하고, 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.(이하 고시문 참조)

2014년 07월 11일

대전광

 

1. 정비구역 해제 및 도시관리계획 변경 결정(환원) 사유

○ 「도시 및 주거환경정비법」제4조에 따라 대전광역시 고시 제2009-244호(2009.09.25)로 정비계획 수립 및 정비구역 지정되고, 대전광역시 고시 제2010-24호(2010.02.12)로 변경 지정된 유천4 도시환경정비구역은,

 

○ 「도시 및 주거환경정비법」제16조의2제1항 및 「대전광역시 도시 및 주거환경정비조례」제12조의2제1항에 따라 추진위원회 구성에 동의한 토지등소유자 과반수(57.41%)의 동의로 조합설립추진위원회 승인이 취소(2014.01.29)되었기에,

 

○「도시 및 주거환경정비법」제4조의3제3항에 따라 정비구역을 해제하고, 제5항에 따라 도시관리계획 등을 정비구역지정 이전의 상태로 환원함.

 

2. 정비구역 해제 및 도시관리계획 변경 결정(환원) 내용은 다음과 같습니다.

다 음

 

1. 정비구역(해제) 결정

가. 정비사업의 명칭 : 유천4구역 도시환경정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

지 정 구 분	사업의 구분	구 역 의 명 칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
기 정	도시환경 정비사업	유천4 도시환경정비구역	대전광역시 중구 유천동 305-1번지 일원	26,458	-
변 경	폐 지

 

2. 도시관리계획 변경(환원) 결정

가. 용도지역 결정(변경)조서(변경 없음)

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
총 계	26,458	-	26,458	100.0	-
제2종일반주거지역	880	-	880	3.3	-
일반상업지역	25,578	-	25,578	96.7	-

나. 용도지구 결정(변경)조서

① 미관지구

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비 고
기정	16	계백 지구	일반 미관지구	계백로변(광로2-12, 대로1-5호선변, 대로1-31호선변)	68,970 (1,070)	4,456 (142)	양측8	충고제167호 (1988.8.9)	위치이동 면적 증) 235㎡ 연장 증) 23m
					69,205	4,479	양측8	-
변경	16	계백 지구	일반 미관지구	계백로변(광로2-12, 대로1-5호선변, 대로1-31호선변)

※ ( )는 유천4구역 내 면적, 연장

 

 

② 방화지구

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	제한내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비 고
기정	5	태평 지구	-	태평, 유천동 일대	-	223,460	건고 제377호 (74.11.25)	면적 증) 26,458㎡
변경	5	태평 지구	-	태평, 유천동 일대	-	249,918	-

 

③ 고도지구(변경 없음)

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	고도 제한내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비 고
기정	5	태평 지구	최저 고도지구	태평, 유천동 일대	2층이상, 6m이상	205,390	건고 제377호 (74.11.25)

 

다. 정비계획 결정(변경)

1) 토지이용계획(폐지)

지정 구분	구 분	명 칭		면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
기 정	계			26,458	100.0
	택지 및 정비기반시설 (도시계획시설)		【택 지】	18,269	69.0
			택지 Ⅰ-1	18,269	69.0
			【정비기반시설】	8,189	31.0
			도로	7,149	27.0
			공원	1,040	4.0
변 경	폐 지