화성시 기산동 131 일원 기산지구 도시개발구역

화성시 고시 제2019–373호

 

 

화성 기산지구 도시개발구역 개발계획 수립 고시

 

「도시개발법」제3조에 따른 경기도 화성시 기산동 131번지 일원 기산지구 도시개발구역에 같은법 제4조에 따라 개발계획을 수립하고, 제9조 및 시행령 제15조와「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.

 

2019년 7월 29일

화 성 시 장

 

1. 도시개발구역의 명칭(변경없음)

◦화성 기산지구 도시개발구역

 

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경없음)

◦위 치 : 화성시 기산동 131번지 일원

◦면 적 : 232,751㎡

 

 

3. 도시개발구역의 지정 목적(변경없음)

◦대상지는 주변의 기개발지 및 간선도로에 의해 양호한 개발여건을 갖추고 있어 개발압력이 지속적으로 증가하는 지역임.

◦대상지의 무질서한 개발(난개발)을 방지하고 계획적인 도시의 관리 및 개발을 위해 도시개발구역으로 지정하여 도시개발사업을 추진하고자 함.

 

 

4. 도시개발사업 시행자(제안자)와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)

◦화성시장(경기도 화성시 남양읍 시청로 159)

 

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경없음)

가. 시행기간

◦2017년 ~ 2023년 12월 31일(도시개발구역 지정일~공사완료 공고일)

나. 시행방법

◦「도시개발법」에 의한 수용 및 사용방식

 

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획

가. 토지이용계획

◦도시개발구역

구 분			면 적(㎡)	구성비(%)
총 계			232,751	100.0
주거용지	소 계		99,237	42.6
	공동 주택	소계	75,098	32.3
		A-1	52,548	22.6
		A-2	22,550	9.7
	단독주택		8,425	3.6
	준주거시설		15,714	6.7
도시기반시설용지	소 계		132,054	56.7
	문화시설		19,037	8.2
	공 원/ 녹지	소계	75,239	32.3
		공원	65,927	28.3
		녹지	9,312	4.0
	주차장		1,686	0.7
	하천		1,091	0.5
	보행자전용도로		1,276	0.5
	도로		33,725	14.5
기타용지	소 계		1,460	0.6
	종교시설		1,460	0.6

 

◦구역외 사업

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
계		4,601	-	4,601	100.0
완충녹지		3,219	감) 6	3,213	69.8
도 로		1,382	증) 6	1,388	30.2	B=10m, L=227m

◦개발계획도 : 게재생략

나. 인구 수용계획

구 분	전용면적 (㎡)	대지면적 (㎡)	건축연면적 (㎡)	비 율 (%)	수용호수 (호)	수용인구 (인)	용적률 (%)
합 계	-	83,523	113,099	-	1,608	4,021	-
공동주택	소 계	75,098	113,099	100.0	1,586	3,966	-
	84㎡	75,098	65,604	49.2	781	1,953	200 이하
	59㎡		47,495	50.8	805	2,013
단독주택	-	8,425	-	-	22	55	180 이하

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